弓長土甫王俞
第一，殺手鐧不出，限購政策不會解除，否則真會出現當天就翻倍的事情。不要低估炒房客刀頭舔血的氣魄，不要低估吃瓜群眾上車的決心，更不要低估普通百姓為了保全有限資產不被貶值，進而選擇買房理財的堅定意志。
第二，不贊成剛需解放這個詞，老實說，剛需就是偽命題，在近兩年洶湧澎湃的買房大軍中，真正的剛需是極少數。看看周圍的人，誰因為沒房流落街頭，再看看周圍，誰沒有自己的房子。這波漲幅的推動者是炒房客，是害怕資產縮水的普通人，是經歷了九八年房改以來，錢包鼓起來想改善居住條件的老百姓。
第三，如果解除了限購，前提是出臺了以房產稅，空置稅，房產增值稅為代表的一批雷霆措施，炒房會退潮，普通人持有房產成本加大，房價下跌是沒有任何疑問的。至於題主提起的二線城市，我的觀點不變，一二線城市房價，特別是主城區房價只會繼續漲，衛星城區的價格會有波動，但是下跌不會超過30%。
第四，如果從經濟基本面上來分析，國民經濟根本不允許房價下跌，一個房價後面，支撐了太多產業，如果跌，去產能就無法實現。再一個從利益角度說，從國家到地方到行業到購房個人，沒有一個利益環節上有要求下跌的。房價，將是未來二十年內都讓人歡喜讓人憂的事情。
板凳哥
其實，限購和限售政策都是限制房地產市場交易的，本身對房價不會產生多大影響，成交量會因此下降這倒是真的。如要政策逐步放開限購，二線城市房價要看情況，如果限售3-5年沒有去掉，房價也漲不上去，因為限售限制了投機性需求，不過限購很難取消，因為限制外來投機購房需求，保證當地人住房穩定，這是每個城市必須要執行下去的。
此外，限購一般情況下很難取消，因為限購屬於房地產調控政策，而等到房地產調控要取消時，那麼，房地產稅也就出臺了，隨後房地產的長效機制也完善了。也就是說，你即使取消了限購，擁有多套房子的人要繳納房產稅了，投資炒房不划算了。同時，房地產長效機制推出，人們後續也不買商品房了，租房子住，或者買下共有產權房，所以投機性需求沒了，放開限購房也不會上漲，只會慢慢跌下來。
在目前情況下，限購令是不可能取消的，要限制投機性需求，不過就算限購令沒了，只要限售令給你拖個3-5年，投機性購房需求也會望而卻步，房價也漲不上去。而且目前限購、限售等政策不會輕易退出，一旦退出了，房地產稅也出來了，要想抄高房價沒這麼容易了，後面還有長效機制，把外來需要購房群體的住房問題都基本解決了，他們也沒有必要再去買樓或者抄房了。
不執著財經
個人觀點一直認為全國房市在未來會一分為二，一、二線城市的房子不光有居住的作用，還具有一定的投資價值。三四線城市的房子最後主要的作用就是居住。前段時間由於一二線城市強調控作用，導致相當部分的炒房客的資金大量轉移至三四線城市，成為三四線城市房價上漲的推力之一。房價的虛高，三四線城市泡沫嚴重。加之近期各類不利因素層出不窮，三四線城市新房及二手房交易明顯下降，普通老百姓繼續保持觀望狀態，炒房客的資產變現困難加劇，一時半會很難從三四線城市脫身。一線城市如上北廣深，房價相對於其它城市過高，普通購房者壓力山大，加之房貸利率上調，在一線城市購房的夢想也漸行漸遠。相當部分的剛需把目光投向了強二線城市。隨著二線城市搶人大戰，更是堅定了部分剛需人群逃離北上廣的信心。假設如題限購取消，個人認為會在部分強二線也就是新一線城市房價會有上漲的趨勢。畢竟決定房價的一個重要原因就是人員的淨流入量。
