近日
有消息稱部分互聯網租賃平臺為爭奪房源抬高租金
長租公寓的擴張直接帶動周邊租金
一時間，有關房租話題的討論熱度再次升溫！
北京房租上漲30%的報道已傳得沸沸揚揚
那麼同為一線城市的廣州租金情況又是怎樣呢？
想要租房的朋友又有什麼“捷徑”可走？
我們一起來看看！
廣州租金漲幅超兩成 越秀租金最高！
中國房價行情網最新發布的數據顯示，廣州7月租金為53.05元/㎡/月 ，漲幅達21.64%！
至於各區情況方面，7月平均房租最高的是越秀，為4705元/月；天河以4603元/月緊跟其後，而海珠以4311元/月排名第三。
排名倒數前三的，分別是從化的1529元/月、增城的1616元/月以及南沙的1622元/月。
在漲幅方面，排名前三的依舊是
海珠、天河和越秀，而南沙是全市唯一一個租金同比下跌的區。 數據來源：中國房價行情網 製圖：劉志建
值得注意的是，海珠房租7月同比漲幅為27.52%，天河為19.09%，而這兩個區7月二手房價同比漲幅分別為18.24%、7.85%，也就是說，在這兩個區，租金漲幅“跑贏”了二手房價漲幅！
同時，樂居君也統計了廣州熱門板塊的租金情況，有租房需求的小夥伴趕緊Mark起來！（PS：租金調查抽樣以小區、散盤為主，已忽略城中村情況。同時租金受多因素影響，應以實際情況為準）
可以看出，在這些熱門板塊中，以白雲和番禺的租金較為實惠。在番禺大石板塊，最低1200元/月便可租到一房。
而中心四區因交通、生活配套等利好，租金水平較高，其中以天河的珠江新城板塊最為突出。45㎡一居室租金高達4200元/月！105㎡三房租金更是去到9800元/月。
要知道，根據智聯招聘年中公佈的數據，廣州人均薪酬為7965元，也就是說，在珠江新城一房的租金已超人均薪酬的5成，而在公眾認知中，租金控制在薪酬三成以內是保證基本生活要求的防線。
雖然本次沒有統計城中村租金水平，但據樂居調查所得，天河周邊城中村單間租金最低大概800-1200元/月，而遠一點的番禺、白雲等，最低500-800/月便可租到一個單間。
4552元/月！廣州租金水平排全國第五
那麼廣州目前的租金情況，放在全國是什麼水平呢？
根據經觀地產發佈的最新數據，廣州最新租金為4552元/月，在全國租金TOP30城市中排名第五，次於北上深和陵水。
再縮小範圍，在粵港澳大灣區9城中，廣州租金也是“名列前茅”！以53.03元/㎡的成績排名第二，僅次於深圳的78.3元/㎡。
在漲幅方面，廣州以21.65%排第四，江門漲幅最高，達到34.19%。
在灣區9城中，最高租金單價為深圳的福田區，高達100.45元/㎡/月；廣州越秀區排名第二，為67.21元/㎡/月；珠海香洲區以37.78元/㎡/月排名第三。
房租上漲與什麼有關？不能只怪長租公寓！
那麼，廣州租金上漲的背後，“推手”真的是互聯網租房平臺和長租公寓嗎？
對此，專家有不同的看法。
中原地產項目部總經理黃韜在接受有關媒體採訪時表示廣州住宅租價上漲，其實是有結構性因素的：
比如，近幾年城中村改造，新交樓物業租金肯定會比以前舊村高；同時，中心區進入租市的優質物業也多了，這些都會拉動租金上漲。
所以他認為，將房租上漲歸咎為長租公寓或互聯網租賃平臺搶房源所致，可能有失偏頗。
不過，廣州克而瑞首席分析師肖文曉表示近期部分一二線城市租金大漲，從需求上看，這些城市都是房地產調控最嚴的城市，限購政策把不少購房者推向了租賃市場，給租金提供了漲價的機會；從供應方面看，“租購併舉”提出之後，大量資本湧入租賃市場，並利用資金優勢在熱門地段大量吸納房源，經包裝、改造後重新放租，所以這些房源租金上漲是必然的。
但他也強調，廣州的房源幾乎都在私人房東手裡，因此目前租金還比較穩定。
最後，肖文曉認為，影響房屋租金上漲的因素有很多，例如城鎮化改造、人口流入、消費水平和通脹等，但近幾年來多了兩個新的變量：
一是熱點城市限購、限貸等調控政策落地後，部分剛需購房者失去購房資格，轉而繼續租房，使得租賃市場需求增加；
二是在租賃市場大發展的背景下，資本大量湧入，租賃運營商收集房源統一裝修後出租，成本價也會被算在租金內。
租房不再難！省錢妙招全奉上！
雖說房租上漲，不少租房一族都感到“亞歷山大”，但其實原來租房也有很多省錢途徑，今天樂居君就為大家總結一下！
01
公積金
大家都知道，7月份廣州住房公積金管理中心印發了通知，對提取公積金買房作出了嚴格規定！
但是在住房方面，公積金還是很有用處的。根據廣州市住房公積金管理中心8月發佈的公告，
租房提取住房公積金不需要手續費，有租房備案證明及發票的，每人每月最高可提取6574元；無租房備案證明及發票的，每人每月可提取600元。符合任意一種提取條件且沒有不良信息記錄的繳存人，都可以申請提取。而且，廣州地區的住房公積金繳存職工只需要關注“廣州住房公積金管理中心”微信公眾號，點擊其菜單欄的“查詢辦理”，登錄“租售中心”，就可以在線上完成住房交易啦！
02
公租房
今年7月，廣州市住房保障辦發佈《關於進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知（徵求意見稿）》，意見稿將現行收入線准入標準限額從29434元/年調整為33300元/年，放寬標準後，預計未來三年將有3萬戶戶籍家庭公共租賃住房保障。
申請公租房條件如下：
03
租房補貼
今年2月，廣州市政府常務會議審議通過了《廣州市促進總部經濟發展暫行辦法》。
《辦法》明確加快廣州總部經濟發展，形成具有國際競爭力的現代企業集群。廣州將對新引進的總部企業，最高給予連續3年每年5000萬元獎勵。其中，無住房的總部企業人才，或每人每月將獲1000元租房補貼！
最後，如果大家對房租上漲有什麼看法
或者有什麼租房趣事
都可以在留言區與我們分享哦！
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