如今，房價居高不下，隨著房地產調控的深入，很多人期盼著房價能夠有所下跌，好趁機上車。然而就像房產大佬任志強說的一樣“當房價真的跌下來了，越來越多人又不敢買了，因為心裡沒譜，買了之後繼續跌怎麼辦？所以買漲不買跌是一般人的心理習慣。”在買房子時，有兩種選擇：期房（新房）和二手房（舊房）。期房房子新、小區新、入住率低、乾淨衛生，什麼都是新的，二手房房子舊、小區髒亂差、入住率高、汙染多。正是由於新房和二手房的種種差異，二手房有這3種情況，或難轉手，越來越多人，拒絕買二手房。
原因一：新房與二手房，房價倒掛怪象，讓很多人誤以為所有新房房價比二手房低。
在2016年以前，房價是黃金時期，調控屬於偶然和低頻次的，那個時候上車的人現在都很幸福。進入2017年，隨著房價連續上漲，各地房價調控開始步步加碼，“壯士斷腕”“歷史最嚴”等等都是一波接著一波刷新房價調控歷史。在“房住不炒”的政策下，也沒能擋住房價的進一步畸形發展——新房和二手房倒掛了，這確實是一個奇觀，“買到就是賺到”再一次刷屏，更刺痛著剛需的心。
正是由於房價倒掛、買到就是賺的心理，讓越來越多的剛需看到了希望，各地到處跑積極參加搖號，如果你要問他們為啥要買新房，他們都會斬釘截鐵地說到“現在全國限價調控，新房價格普遍低於二手房，大家都在搶肯定是好房子，買了賺。”樓市指聞小編身邊就有2名這樣的剛需族，他們真的懂期房和二手房各自優劣勢嗎？不太懂，他們買房沒有考察市場，沒有對比房價，只是受2018年上半年鋪天蓋地的房價倒掛新聞影響，人云亦云而已。真的是所有調控的城市新房逗比二手房房價低？答案是否定的。
原因二：喜新厭舊、追求舒適享受越來越成為一種潮流,，老破小越來越遭嫌棄。
越來越多人拒絕買二手房，更大的原因在於喜新厭舊的心理，商品房是一種商品，必然存在新舊問題，用的越久就越老越破舊。任何人都喜歡嶄新的東西。舉個例子：一套房子同等價格、同等區位、同等戶型、同等質量（所有都一樣）唯一的區別在於一套新、一套舊，你會選擇哪一個？我相信100%的人都會毫不猶豫的回答選擇新房子。在很多城市的市中心，存在著大面積的老破小房子，如果沒有學區支撐，這種二手房很難轉手。
在當下，二手房房價與新房幾乎相當，更是出現了前邊說的房價倒掛。二手房往往給人的印象是房子比較老、小區環境比較差、小區入住率很高，小區衛生不大好等；新房給人的印象是小區嶄新、環境優雅等。現在的人越來越追求生活享受，環境成為了購房選擇的一大因素，新房子意味著戶型選擇更廣泛，為了適應人們對居住體驗享受升級，開發商在新房的設計構建上花的心思越來越多，新房戶型往往比二手房漂亮多了。
原因三：二手房安全質量不夠，加之以物業管理不善，不安全感滋生。安全感極差的二手房難轉手、遭嫌棄。
雖然在同等情況下，二手房可能房價比新房略低，但是在大多數人的心目中，二手房是“樓梯狹窄、樓梯到處貼滿了小廣告”的感覺。比這個感覺更差的是二手房的安全感不足，你可能會說了“鋼筋混凝土有什麼不安全的呢”，理論上確實如此。
但是在實際中由於物業管理不善，二手房年代久遠牆體出現問題、小區安全管理不到位、車位混雜等問題也日益突出，入住人口越多安全感就越差，物業水平越低安全感就越差。如果你住進去之後，遇到棘手的麻煩事兒，也得不到物業立馬解決是何等感受。
你的房子還值錢嗎？因為一些因素，越來越多人，拒絕買二手房。當然了並不說所有二手房都不好賣，如果小區環境好、物業管理好、房子質量好、區位重要，二手房市場空間依然不容小覷，房價始終可以與新房並駕齊驅，這些二手房還是相當值錢的。
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