購房合同約定好的房價，交房時開發商卻要另行加價。近日，咸陽市陽光尚苑樓盤的購房者向媒體反映，買房時已經與開發商簽定了正式的網籤合同，約定好了房屋的價格，然而交房時開發商卻要另行加價，不然就拿不到新房的鑰匙。
2016年12月，楊先生在咸陽的經濟適用房小區陽光尚苑看上了一套房子，銷售人員告訴他，由於房價還沒經過物價部門的審核，所以只能以暫定價格成交，銷售價格最終以物價部門的批覆為準，多退少補。
銷售人員稱，銷售價最後不會與暫定價相差太大。於是，在經過政府部門的資格審核後，楊先生以每平米2838元的暫定價與咸陽安居房地產開發有限公司簽定了買房合同，並交納了88782元的首付款。
半年後，銷售人員通知楊先生到售樓部簽定正式的網籤合同，價格還是原來的2838元/平的價位。合同簽完後，楊先生滿心歡喜等待交房。
結果到2018年6月30日交房的時候，售樓部的人員卻說，每平米要漲價250到300元不等。這樣的結果讓楊先生這樣的購房者大為吃驚，合同約定好的房價怎麼能說變就變？
據瞭解，陽光尚苑是咸陽最大的經濟適用房小區，屬於政府安居工程，規劃建設25棟高層，總戶數為6700戶。目前建成的是一期項目，共計2424戶，涉及到價格變動的業主有上千戶。
開發商為何要單方面漲價？
咸陽市安居工程統建辦的張主任稱，暫定價無法辦理銀行按揭，合同裡寫的最終價格只是為了方便辦理銀行貸款。由於今年咸陽市物價局核定了陽光尚苑的最終銷售價為3176元/平，所以在交房時才要求購房者補交差價。
購房者則認為，開發商與他們簽定網籤合同時，並沒說合同僅僅是為辦理按揭貸款使用，也沒有相關的補充協議。
記者採訪發現，導致目前這種局面的一個重要原因，就是陽光尚苑在銷售時，使用的是暫定價格。那麼，經濟適用房能否這樣就對外銷售呢？
在經濟適用房管理辦法中，有明確規定，經濟適用房必須確定價格後，方可對外銷售。而陽光尚苑早在2014年就開始對外銷售，2018年7月20號最終價格才確定下來。
陝西稼軒律師事務所吳立軍律師認為，如果開發商拿不出補充協議的證據，就可以認定網籤合同是合法有效的，就應該按照這個價格執行。
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