封面新聞記者 姚茂強 攝影報道
安居，顧名思義，一個可以讓人安心居住的地方。可就在近日，遂寧市安居區居民向封面新聞反映稱：“我們200多戶業主，交房五六年都拿不到產權證，嚴重影響到孩子上學、養老醫療，以及經商抵押貸款等很多方面，生活和工作無法安心，惱火又頭痛……”
為何會出現這樣的情況？8月14日，封面新聞記者前往進行了探訪。
業主叫苦
應上繳稅費被開發商“捲走”，交房六年沒辦證
這個叫“麗景金海岸”的樓盤位於遂寧市安居區城內核心區，綜合配套齊全。2010年4月，多年在這裡經商的李先生，為了孩子上學，以 1976.25元每平米，一次性拿出226043.0元，與開放商（四川明星萬達房地產開發有限公司）簽訂合同，買下115平米住房。
2012年初，麗景金海岸樓盤通過竣工驗收，開始陸續向業主交房，大家無比欣喜。據業主李紅介紹，也就在同時，開發商一手交鑰匙，自然一手按規定向業主收取了辦理《國有土地使用證》、《房屋產權證》應該上繳的各項稅費。
2013年，由於涉及孩子上學，養老醫療等方面需要“亮證”，業主陸續開始向開放商索要“兩證”。“開始索要，開放商說等一下，相關部門還在審核，馬上就下來。” 業主唐秀英介紹說：“後面多次催問，居然沒有人理睬我們了。”後來，業主到相關部門打探得知，開放商根本沒有向相關部門繳納相關稅費，而是“捲走”業主的資金另外投資陷進去了，無法繳納這筆稅費。
眾多業主質疑：“我們這是新開樓盤，開發商屬於當地政府招商引資企業進來的，商品房上市交易也是相關部門批准同意，開發商代收了我們的相關稅費，為何相關部門沒有向開放商及時催收稅費呢？”
2018年，200多戶業主再次集體向安居區相關部門“討說法”。這才引起了當地政府重視，專門成立了“問題樓盤”領導小組。“也沒有拿出什麼好的辦法，讓我們業主再當一次冤大頭，重新繳納稅費辦證。”據已經拿到產權證的業主唐琴麗介紹，他們有24戶已經拿到產權證，根據不同面積少則再次繳納5000多元，多的6000多元。
業主向開發商繳納稅費的單據。
部門回應
採取“追辦分離”解決200多住戶產權登記
8月14日下午3時10分許，安居區烈日炙烤，熱氣升騰。封面新聞記者來到安居區國土局不動產交易中心，瞭解這200多 戶住戶辦證難，難在哪裡？
“244戶，已辦結證24戶，還剩220戶。”在安居區行政服務中心，黃敏主任向封面新聞記者介紹說，今年該區針對“問題樓盤”專門成立了由稅務、國土、住建等部門組成的工作組，採用“追辦分離”方案，解決住戶辦證難的問題。所謂“追辦分離”：追 ，由稅務繼續全力追繳開放商所拖欠稅費；辦，住戶繳納辦證所需要的稅費個人部分，也就是契稅和大修基金。
業主此前已向開放商繳納了相應稅費，再次繳納不是很冤嗎？黃主任說：“目前只有這樣的解決辦法。稅務部門向開發商全額追回這筆稅費後，會退還業主。”
與此同時，在離開安居區途中，封面新聞記者還接到該區“翡翠綠洲”小區業主電話投訴，他們小區還有49戶業主也是交房五六年還沒有拿到產權證。
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