隨著家庭成員的增加、養老壓力的增大以及對住宅品質的提升，改善型樓盤成為越來越多家庭的選擇，改善住宅的購房觀念也更趨理性，市場比重越來越大，成為“託市”的主力。
（買房意願佔比分佈情況）
據天風證券研究所2019年初回收2110份有效問卷數據顯示，在有買房意願的群體中，有28.8%人是為了改善需求而購房，這個比例已經超過了佔比25.2%的剛需房源。從數據上可看出，對於首次購房者來說，改善型房源的需求已經逐步高於剛需型房源。
消費升級激發城市活力 改善成為購房主流
在2010年前樓市成交高峰期購房的剛需家庭，隨著城市經濟水平的發展，人們財富的積累和消費水平不斷提高，部分購房者消費需求隨之而變，兩室戶型或者“小三房”已不能滿足家庭的需求。“房子是用來住的，不是用來炒的”政策也讓不少購房者從中受惠，在一定程度購房者的資金壓力有所減輕，將有充裕的準備資金來購置面積稍大的房源。二次改善或升級已成為趨勢，購房者對改善性住房的需求正逐步增加。剛需市場的逐漸飽和，改善性需求正在漸漸取代剛需成為市場主流的需求，成為未來房地產市場持久的增長動力。
（居住面積平米數佔比分佈情況）
從調查數據居住面積分布情況可以看出，二三四線城市居住面積100-200平米佔比高達43.0%，50-100平米佔比僅37%。越來越多購房者開始不在滿足“居住”，開始關注產品本身的價值。對於初入社會的購房者來說，或許會選擇一居室或小平米公 寓，但隨著城市的發展、自身經濟實力的不斷提升以及出於結婚等其他目的，婚房或大平米改善型住宅逐漸走進這些購房者的購房考慮範圍。
品牌房企順勢首府人居發展 高品質成為共同追求
土地成本不斷上漲，以高性價比、高流量為特質的小戶型產品並不能實現足夠的溢價，因此在新項目的開發過程中，小戶型逐漸被開發商摒棄，相反那些舒適大戶型或者一些創新產品成為新一代樓市的銷售主流。
為了更加清晰地讓廣大購房者瞭解到呼和浩特目前樓市現狀，小編彙總了16個熱門樓盤的在售戶型情況。
（呼市熱門樓盤及戶型）
從圖表中可以看出，16盤目前在售住宅戶型共79個，其中80-120平米戶型個數為29個，佔比37%；120平米及以上戶型個戶為50個，佔比63%，從數據中可以得出，目前在呼和浩特改善型房源得到了眾多大牌房地產開發商的青睞，開發比例相對較高。
（呼市16盤熱門項目戶型面積佔比分佈情況）
從市場角度來說，開發商對於樓市的整體把控較普通購房者更為精準。一般情況下，都是通過充分的市場調研以及專業團隊的數據分析，所推出的房源及戶型基本符合當地購房者購房需求。購房者的眼光在日益提高，開發商迎合市場推出高品質改善房源也是預料之中，縱觀2019呼和浩特樓市，改善樓盤已成主流發展趨勢。
二胎政策全面實施 換房時代已然來臨
中國已逐步進入人口老齡化社會，這對於我國的經濟發展帶來許多不利影響。為解決人口老齡化、養老負擔加重、勞動力不足等問題，2016年1月1日，我國正式實施二胎政策。二胎政策的放開，國民對於購房的認知和態度發生改變。
從獨居時光，到成家立業，從二胎時代，到三世同堂。隨著人生的進階，家庭成員的增加，住房需求也在不斷地增加，使得大部分購房者對大平米改善型房源的需求不斷增加。
國民經濟的發展，人們收入的不斷增加，人居已然發生改變，購房需求不斷細化，逐漸由剛需向改善進階，二次改善或升級成為大的趨勢。二胎政策家庭對大平米房源空間需求增大，以及開發商根據市場需求所推出的產品，都使得大平米改善型房源逐步成為房地產市場的主流房源戶型，演變為購買力更強的“新剛需”。
那麼，與傳統小平米住宅相比，大平米改善型房源又有哪些優勢呢？
優勢一：更大生活空間 更高居住體驗
三口之家的小美好
2018年作為全國TOP4房地產開發商的融創中國首進內蒙，並於2019年在呼市啟動融創瀚海壹號項目，以“至臻，致遠”為品牌理念，加大南向面寬尺度，首發性現代學院風寬境佳作，獻禮首府當代精英。
（135平米戶型）
建築面積約135平米三室兩廳兩衛戶型，入戶玄關，增加收納空間，取放方便，讓家井然有序。7.2米開間陽臺，陽光清風自由往來，開闊視野，開窗見景，夏看繁華似錦，冬賞落日飄雪。南向次臥採用推拉門設計，既不影響通風、採光，又可享受樂享陽關午後，一覽美景無餘。次衛採用乾溼分離設計，洗漱臺移出衛生間，家人的牙刷毛巾更加乾淨，次衛只剩馬桶和淋浴，佈局更加合理，這樣的配置還可以讓每個人日常起居動線不會交叉，避免了早晚等待浴室或者因為不同習慣而造成的尷尬。
優勢二：功能分區齊全 動靜分離互不打擾
幸福之家的舒適之選
幸福的人生莫過於父母在堂，子女在旁，一天三餐，四季快樂。給家人一處幸福居所，在此燦爛綻放生活和夢想。融創瀚海壹號165平米“4+1”功能戶型，全新空間框架，打破固有模式，比傳統住宅更整體、更明亮，打造超越實際面寬的寬居體驗，給一家人和和美美的“大幸福”。
（165平米戶型）
建築面積約165平米“4+1”房兩廳兩衛戶型，3米層高，與傳統2.8米層高相比，擴大了儲物空間，居住更加舒適。7米開間寬廳，陽光可以憑此覆蓋室內的更多面積，風景也可以通過超大面寬，延伸到生活的每個角落。開放式書房與餐客廳相連，讓孩子盡情嬉戲玩耍、老友聚會不再拘束，超大空間，容納自如。視覺上的融合，讓用餐與會客功能更為緊密，生活起居自在穿行。主臥豪 華套房設計，精設步入式衣帽間、以及雙操作檯獨立衛生間、既可保障空間主人的生活私密性，也能體現主人的尊貴身份。
優勢三：改善一步到位 減少後期不必要的換房麻煩
三代同堂的天倫之樂
生活理應簡單，不必來回折騰。既然買房就必須要夠一家人居住。改善，就需要一步到位。融創瀚海壹號從產品研發到規劃設計，匠心獨運，不僅注入青城最彌足珍貴的人文血統，更是以量身定製的空間、鮮明的建築特色，打造景觀級住宅，開創偉大格局。
（185平米戶型）
建築面積約185平米“5+1”房兩廳三衛戶型，獨立儀式入戶，對景玄關，以十字為軸心，劃分三重起居動線，感受大尺度生活場景。一體客餐廳，雙廳連貫設計，室內動線簡潔明出，乾溼兩區分離，出入無阻，流通順暢，與三五好友相聚一堂，觥籌交錯，談古論今，在寬敞的餐廳裡，隨時隨地來一場吃貨們的美味盛宴，歡聲笑語，其樂無窮。南向超凡面寬巨幕陽臺，以“寬度”彰顯不凡。寬闊奢華主臥套房設計，南向全景陽光浴，雙臺盆獨立衛生間，北側景觀衣帽間，超大空間隨心變換。多功能空間，隨心改造成孩子們的遊戲房、學習房或者是興趣愛好培養空間。
“壹”席佳作 臻稀寬景合二為一
（區位圖）
人生進階，唯有臻稀寬境大“室”方可犒賞。成功背後的轉身如同生活的圓滿，闊綽的氣度需要與之匹配的寬度。融創瀚海壹號，秉承融創嚴苛的擇址標準，選址城市中軸之上，位於賽罕區，東臨科爾沁快速路、南臨保全街、西側為阿榮街。西望20萬方城市客廳“青城之眼”，比鄰十五年一貫制蒙古族實驗學校，大小黑河生態環繞，融創瀚海壹號，是對瀚海時代的致意，對草原的誠摯獻禮。
（效果圖）
作為“中國高端精品生活創領者”的融創，在內部配套和建築方面也是下足了功夫，小區主入口作為歸家動線中的重要節點，通過入戶水景、穿過尊貴的歸家大堂還有下沉式庭院、童玩薈、鄰里薈、萌寵薈等休閒主題場所。小區園林將精選優質草皮，周種植多重灌木、喬木綠植，以舒適居住美學打造陽光活動草坪，讓業主在回家後呼吸綠意盎然的鮮氧空氣。此外，建築以玻璃、鋁板和石材結合，層高3米，窗戶距離地面僅20公分，打造寬闊視野的落地窗效果，邀您體驗寬境生活。
融創瀚海壹號
建面約135-185平米
N+1多功能戶型
恭迎名仕親鑑
城市展廳：賽罕區騰飛南路新華聯雅園南門底商
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