走出姿態1
對於未來的房價走勢，筆者可明確的告訴大家，未來的房價總體來看將是上漲的，但也會有個別城市的房價會出現回調，所以在這樣的情況下，剛需買房肯定是越早買越好，但如果是投資那麼房子還是不要買了，因為房價上漲的幅度會被控制在一定範圍內，買房不一定能賺到錢。
從長遠來看，中國的經濟跟城鎮化還要繼續發展，在這樣的情況下全國大部分地區的房價肯定是要上漲的，但這並不是說就沒有城市的房價會出現下跌，要知道現在還是部分城市的房價超出了當地居民的承受能力，未來在政策的作用下房價勢必會出現回調。
不過在這樣的情況下，關於買房這個問題，筆者還是那句老話，買房還是要看自己的需求，如果是真的需要買房自住那麼房子肯定是早買的好，畢竟早點沒房還能早點住進新房，但如果買房是為了投資，那麼還是不要買了，畢竟未來的樓市是一個房住不炒的樓市，任何投資房產的行為都將被遏制，投資房產風險很大。
樓盤網
房子早買還是遲點買
剛需買房還是那句萬年不變的話，買房宜早不宜遲。回看過去十多年，觀望買晚了的都為自己的猶豫不定交了學費。
房價走勢
房價短期看政策、中期看土地、長期看人口。剛需購房者買房一般在一到兩年內基本可以摸著房價的走勢，因為短期的房價走勢都跟政策有關。
就拿三四線城市說吧，2015提出三去一降一補政策2016年開始三四線樓市開始熱了起來，2017年一二線城市執行最嚴調控政策一二線城市房價迴歸平穩，回鄉置業又火了，三四線城市的房產交易量成了主力。
2018年，去庫存還沒有到收尾階段，去庫存的政策還將持續，一二線城市調控還得加強等等這系列就形成了城市的聯動效應。
所以，一二線的調控限購，房貸利率上浮，五限、三四線城市棚改貨幣安置等外部刺激下，引起回鄉置業的火熱（再不買就又漲了），三四線城市房價的走勢短期看是穩定增長的。
一二線城市房價將來基本是保持平穩狀態，房價起伏不會太大，也不會允許它過快上漲。去槓桿、住房不炒，讓買房迴歸剛需是第一梯隊城市ZF首要完成的任務。
文.樓市見聞
大道夷希
關於房價的走勢可以明確的告訴你，大方向是向上走的。要買房就早早放心買吧，陸續還會漲。
雖然現在調控政策不斷收緊，但是，各項開發成本的增長都使得房價上漲。並且除了土地以外，其他成本幾乎是不可降的。所以，房價的趨勢還是向上走。
當然，不排除未來某一天會出現下跌的情況，但是就拿香港說，6次樓市泡沫過去，樓市依然漲上去了。這就是發展的趨勢。
很多人唱跌樓市，其實也是博人眼球而已，雖然很多人不信，但是不信的多為沒買房的，而買房的卻在悄悄買房，看到樓市消息也不多說。
我們再看看今年前兩月的開發企業銷售情況：
業績一片大好，去年5000億俱樂部的三家房企今年有望達到6000億的新高度。
所以，樓市市場還是很火爆的，只要不在一線城市和限售的地區，房產交易量依然很大。
因此，建議還是早買房！
房產老J
大家都在發表自己關於樓市未來走向的看法，我也湊湊熱鬧，我認為目前的狀態是否考慮“房地產市場最後的瘋狂”。
為什麼這麼說，因為“房地產稅”的實施進入“倒計時”！ 何時出臺？財政部副部長史耀斌給出了時間表！ 目前全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。房地產稅總體思路就是立法先行、充分授權、分步推進。按照這樣一個總體思路，“目前，我們正在設計、完善，同時再進行論證和聽取意見”。 可見今年“房地產稅”還不能對老百姓開始實行。
但是可以肯定的是未來幾年內，房地產稅會先行試點，逐步推開。就是說肯定會有房地產稅了！而且有可能參照各國的做法：（其他國家有四點共性特點）：1、按照評估值徵稅；2、給困難群體一定減免；3、收入歸地方政府；4、需建完備徵管模式。換句話說開徵的對象主要是有錢人，沒錢的可以少徵收一點，但具體徵多少的參照是“評估值”，不是你說房子的價格是多少就是多少，按市場評估說了算。
房地產稅今年實施不了，給了房企賺錢“倒計時”。開年各大房企開始拿地，並且很多房企都是在一二線城市“爭奪地盤”。
那也就意味著，今年樓市不會低糜，有可能會開啟熱門程式，房企會拿出各種銷售手段，爭取在房產稅實施以前，最大限度的佔領有利地段，開闢市場。 一旦“房地產稅”開始全面徵收，“炒房團”或在一夜之間拋售房產。隨之而來的將是房地產大跳水。所以近兩年樓市將會很火，也有可能出現更多的泡沫，因為這是房企撈錢的最後機會！
房事兒吐嘈
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今天濟寧這個小三線城市又拍出了地王！
經過189輪4個多小時的競價，2018年濟寧城區土拍第一塊商服住宅用地——濟寧火柴廠片區由青島中南世紀城房地產業投資有限公司以成交總價4.5億元競得，樓面價5980元，溢價率高達96.37%。
住宅成交價格預計一萬二，這是何等的恐怖！而有很多人還在等待房價的下降！
對於買房，早買早住上自己的房子，根據自己的意願和實力吧！
小宋辣評
房價的合理漲幅該是多少?我覺得和GDP增幅看齊還是比較合理的。一線城市房屋總價動輒四五百萬了，一年增值百分之六，那也是20~30萬，即便一線城市收入高，你能等得起嗎？三四線城市房屋總價也在60萬~100萬之間，毎年增值也在4萬~6萬之間，而三、四線城市工資也就4~5千，所以只要看好這座城市，只要決心把自己的人生交給這座城市，那買房就越早越好。
