走出姿态1
对于未来的房价走势，笔者可明确的告诉大家，未来的房价总体来看将是上涨的，但也会有个别城市的房价会出现回调，所以在这样的情况下，刚需买房肯定是越早买越好，但如果是投资那么房子还是不要买了，因为房价上涨的幅度会被控制在一定范围内，买房不一定能赚到钱。
从长远来看，中国的经济跟城镇化还要继续发展，在这样的情况下全国大部分地区的房价肯定是要上涨的，但这并不是说就没有城市的房价会出现下跌，要知道现在还是部分城市的房价超出了当地居民的承受能力，未来在政策的作用下房价势必会出现回调。
不过在这样的情况下，关于买房这个问题，笔者还是那句老话，买房还是要看自己的需求，如果是真的需要买房自住那么房子肯定是早买的好，毕竟早点没房还能早点住进新房，但如果买房是为了投资，那么还是不要买了，毕竟未来的楼市是一个房住不炒的楼市，任何投资房产的行为都将被遏制，投资房产风险很大。
楼盘网
房子早买还是迟点买
刚需买房还是那句万年不变的话，买房宜早不宜迟。回看过去十多年，观望买晚了的都为自己的犹豫不定交了学费。
房价走势
房价短期看政策、中期看土地、长期看人口。刚需购房者买房一般在一到两年内基本可以摸着房价的走势，因为短期的房价走势都跟政策有关。
就拿三四线城市说吧，2015提出三去一降一补政策2016年开始三四线楼市开始热了起来，2017年一二线城市执行最严调控政策一二线城市房价回归平稳，回乡置业又火了，三四线城市的房产交易量成了主力。
2018年，去库存还没有到收尾阶段，去库存的政策还将持续，一二线城市调控还得加强等等这系列就形成了城市的联动效应。
所以，一二线的调控限购，房贷利率上浮，五限、三四线城市棚改货币安置等外部刺激下，引起回乡置业的火热（再不买就又涨了），三四线城市房价的走势短期看是稳定增长的。
一二线城市房价将来基本是保持平稳状态，房价起伏不会太大，也不会允许它过快上涨。去杠杆、住房不炒，让买房回归刚需是第一梯队城市ZF首要完成的任务。
文.楼市见闻
大道夷希
关于房价的走势可以明确的告诉你，大方向是向上走的。要买房就早早放心买吧，陆续还会涨。
虽然现在调控政策不断收紧，但是，各项开发成本的增长都使得房价上涨。并且除了土地以外，其他成本几乎是不可降的。所以，房价的趋势还是向上走。
当然，不排除未来某一天会出现下跌的情况，但是就拿香港说，6次楼市泡沫过去，楼市依然涨上去了。这就是发展的趋势。
很多人唱跌楼市，其实也是博人眼球而已，虽然很多人不信，但是不信的多为没买房的，而买房的却在悄悄买房，看到楼市消息也不多说。
我们再看看今年前两月的开发企业销售情况：
业绩一片大好，去年5000亿俱乐部的三家房企今年有望达到6000亿的新高度。
所以，楼市市场还是很火爆的，只要不在一线城市和限售的地区，房产交易量依然很大。
因此，建议还是早买房！
房产老J
大家都在发表自己关于楼市未来走向的看法，我也凑凑热闹，我认为目前的状态是否考虑“房地产市场最后的疯狂”。
为什么这么说，因为“房地产税”的实施进入“倒计时”！ 何时出台？财政部副部长史耀斌给出了时间表！ 目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。房地产税总体思路就是立法先行、充分授权、分步推进。按照这样一个总体思路，“目前，我们正在设计、完善，同时再进行论证和听取意见”。 可见今年“房地产税”还不能对老百姓开始实行。
但是可以肯定的是未来几年内，房地产税会先行试点，逐步推开。就是说肯定会有房地产税了！而且有可能参照各国的做法：（其他国家有四点共性特点）：1、按照评估值征税；2、给困难群体一定减免；3、收入归地方政府；4、需建完备征管模式。换句话说开征的对象主要是有钱人，没钱的可以少征收一点，但具体征多少的参照是“评估值”，不是你说房子的价格是多少就是多少，按市场评估说了算。
房地产税今年实施不了，给了房企赚钱“倒计时”。开年各大房企开始拿地，并且很多房企都是在一二线城市“争夺地盘”。
那也就意味着，今年楼市不会低糜，有可能会开启热门程式，房企会拿出各种销售手段，争取在房产税实施以前，最大限度的占领有利地段，开辟市场。 一旦“房地产税”开始全面征收，“炒房团”或在一夜之间抛售房产。随之而来的将是房地产大跳水。所以近两年楼市将会很火，也有可能出现更多的泡沫，因为这是房企捞钱的最后机会！
房事儿吐嘈
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今天济宁这个小三线城市又拍出了地王！
经过189轮4个多小时的竞价，2018年济宁城区土拍第一块商服住宅用地——济宁火柴厂片区由青岛中南世纪城房地产业投资有限公司以成交总价4.5亿元竞得，楼面价5980元，溢价率高达96.37%。
住宅成交价格预计一万二，这是何等的恐怖！而有很多人还在等待房价的下降！
对于买房，早买早住上自己的房子，根据自己的意愿和实力吧！
小宋辣评
房价的合理涨幅该是多少?我觉得和GDP增幅看齐还是比较合理的。一线城市房屋总价动辄四五百万了，一年增值百分之六，那也是20~30万，即便一线城市收入高，你能等得起吗？三四线城市房屋总价也在60万~100万之间，毎年增值也在4万~6万之间，而三、四线城市工资也就4~5千，所以只要看好这座城市，只要决心把自己的人生交给这座城市，那买房就越早越好。
