我的現金紅包
在俞敏洪和任志強看來，人民幣越來越多，錢就會繼續貶值，房價會越來越高！
當然了，往後房價到底會是個什麼樣子，只有到時候才知道。但是，很多普通人所期望的房價下跌甚至暴跌，是不可能實現的。
2017年，全國各地做各種產業升級、去產能、大規模關閉那些有汙染的小企業、無證經營的小作坊，導致很多商品價格上漲，這種供給側改革在很大程度上推高了物價，導致生產成本上升，這必然會傳導到房子上，房價上漲是必然的。
在過去的30多年，物價上漲是大的趨勢，然而你手裡的錢卻一直在貶值，購買力不斷下降！
1.中國人缺乏除房子以外的靠譜的投資理財方式。如果你不買房子，你的錢有更好的去處嗎？答案是否定的！最近兩年，很多人投資私人搞的投資理財產品，結果被騙，血本無歸，要是他們把錢拿來買房，絕對穩賺不陪。房子是不動產，看得見，摸得著，而他們買的理財太虛了，並且好多本質上就是非法集資和金融傳銷！
其實，將買房這件事情提上日程是很有必要的！只要你的收入水平不太差，或者首付款可以拿的出來，買房就沒有太大問題（如果收入偏低的話，首付也完全湊不出來，那就沒必要考慮買房的問題了，還是趕緊去賺錢！）
2，房價以後是繼續上漲還是下跌，這個問題很重要但我覺得房價不會下跌，只會慢慢漲。
今天，我給你10個理由，告訴你為什麼房價難跌：
1、房子是剛需，未來年輕人只要成家，都會買房。幾乎每20年，就會有一代新人，進入結婚的年齡，他們都需要買房子，而且還是像樣的房子，那些破舊的房子看著都不舒服，年輕人壓根就看不上！
2、房子捆綁了太多社會福利，比如好的教育資源和醫療。很多人買房，主要是買學區房，為了自己的孩子能夠在城裡接受良好的教育。
3、丈母孃挑女婿，首先要有房。丈母孃當然希望自己的女兒能找一個有房子的啊！
4、房子是保值增值最佳投資。過去的20多年，房價一直在漲，買了房子再賣，或者，出租都能賺錢，給自己帶來收益！
5 、城市化進程的加快，房子只會更加稀缺。很多農村人進城生活和工作，他們都需要買房子，房價就又多了一個支撐！
6 、房地產是地方財政的主要收入來源。地方高度依賴土地財政。如果房價下跌，地價必然會受到拖累，這會讓政府賣地賺錢變得更加困難，所以房價不能下跌。
7、通脹預期加大，帶動房價上揚。
8 、中國城市正處於大拆大建高速發展期，尤其是三四線城市的棚戶區改造正在如火如荼進行，很多人的房子被拆掉了，他們不得不去買房，房子就變得更加緊俏！
9、經濟發展離不開房地產。房地產帶動了很多產業的發展，吸納了很多農民工進城就業，還增加了他們的收入。還有很多90後進入房地產就業，比如房產中介，物業管理等。
10、國家調控為控制房價上漲過快，而非打壓房價。
此外，這6個理由也很有說服力！
1、已買房者不允許降價。人啊，總是不願意看到自己的利益受損，這是一種本能。
無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。
2、中國人必須買房。每一代中國人為了擁有一套住房，都付出了很大的代價！20年前，我的父母在農村建房子花了他們10年的積蓄，到時建房要3萬多元，當時還負債了，但都是找親戚借的，沒有利息。如今，90後紛紛結婚，買房，至少也得50萬以上，才能買到像樣的房子。這對很多普通人來說也是一大筆錢。
無論是建房還是買房，都是一個家庭最大宗的開支，都需要真金白銀！
對於每一箇中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家！
很多人說，有房才有家，這句話具有現實意義！都說我國的房價是丈母孃推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一箇中國人都抱著有房才有家的觀念。
有愛才有家，只是一部分人安慰自己的話。只是一個不切實際的理想罷了！
3、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風，擔心房價會繼續漲，擔心自己越拖越買不起房。
現實也是，很多人選擇觀望，認為房價會跌，結果呢，一直在漲，反而存款被侵蝕，更加買不起房子。
4、行業特殊性的影響
近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。
5、通脹影響！物價總水平都在漲，房價怎麼可能會下跌呢？？？
大家可以回想一下，你小時候的物價與現狀的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是懷揣鉅款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。
6、投資房產相對安全，甚至可以說，投資房產是中國最安全的投資方式！
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
趕緊買房，否則，你可能一輩子都買不起了！
好房子都特別搶手，你一猶豫，別人就買走了！
踏雪76986768
這個理解當然是不對的，從經濟學上說：沒有隻漲不跌的商品。
一、房價並不是一直漲
例如我們看幾張圖，2017年全國30城房價走勢，我只取幾個城市。
北京2017房價走勢圖
上海2017房價走勢圖
廣州2017房價走勢圖
從上圖我們可以看出房價沒有說一直漲，環比還是有下降的，例如廣州的8月份到12月份一直處於下降狀態。只不過漲的幅度大，降的幅度下，如果總覽12個月的數據是12月份相對於1月份是上漲狀態。
同理，我們如果用年為單位來看數據圖
也是有漲的年份，有跌的年份，但是總體來說趨於上升階段。
二、相對降和絕對降
什麼是降？去年房價1萬，今年9千，這就是降。
但是我認為房價不漲就是降，如果去年1萬，今年還是1萬，這就是降，或者每年的漲幅少於10%，其實就是降。
是相對於貨幣的購買力的降，這個時代我們能找到太多太多隻貶值而不升值的貨幣，特別是紙幣，脫離了本金位就是一堆廢紙，想想津巴布韋的紙幣，紙幣只要相印，開機器就行，如果進入了數字貨幣時代，機器都不用開。但是物資是有限的，貨幣的增加則造成購買力下降，物品的價格持續必然上升，目前物價上漲不高，是因為房產這個蓄水池，房價10年前6000元，現在6萬元，最多是買不起，但不至於露宿街頭，如果沒了這個蓄水池呢？
三，分城談城市
蘭州新城，鄂爾多斯這樣的城市已經跌無可跌的地區，北上廣深的房價顯然並不認為會降到哪去？超一線城市聚集了醫療、教育、就業、商業、金融等資源，這些城市都在限制人口規模，房價降的可能性微乎其微，但是一些三四線城市就不好說了。
房產第一線
房價，一直是大家繞不開的話題，為什麼房價總是上漲，卻不往下跌呢，看完以下幾點你就明白了！
1.衣食住行房子是剛需，未來人人都會買房
2.房子捆綁了太多社會福利
3.丈母孃挑女婿，首先要有房
4.房子是保值增值最佳投資
5.買房，城市化進程的必然
6.房地產是地方財政的主要收入來源
7.通脹預期加大，帶動房價上揚
8.城市正處於大拆大建高速發展期
9.經濟發展離不開房地產
10.調控為控制房價上漲過快，而非打壓
看完是不是很扎心？但其實影響房價的因素，除了金融、土地政策、人口等等，也有一些買房觀念的影響，就現實來說，這些因素讓房價處於穩定中上下浮動，樓市已經經過了多重調控，一些城市已經出現微跌，不過說句實話，房價上漲總是有可能的，而房價暴跌是不可能的。
房產縱橫
首先，我們把房子當成商品來分析，一般商品供小於求的時候，價格上漲。
房子的供求是怎樣的？
可以說，大城市、工作機會多的、發展前景大的城市，勢必吸引更多的企業、個人，尤其是年輕人、外地人、農村人都會蜂擁而至，勢必供小於求，房價上漲。
中國人口眾多，農村人七八億，可集約化規模化的農業需要兩億人就足夠了，還有五六億人要走向城市，這是城市化大勢所趨，你看現在還有多少農村出來的年輕人留在農村？農業沒有補貼，肯定城市化更快！
所以有遠見的都早就在城市買房了，大勢所趨嘛！怎麼可能降價？
除非這個城市房子過多，前景一半。
還有，中國人的觀念，房產是最保值的，所以也最看重。車子房子票子，中國的丈母孃首看的就是房子吧！
所以，有發展前景工作機會的城市房價不會降。還會一直漲，城市化的進城還很遠……
雖然很多人不願意聽這樣的話。但就是事實。
求關注！
唸書堂
為什麼房價一直上漲而不下跌，這個需要從房價的構成來分析。
首先來分析房價的構成。一方面是土地價格，一個城市土地資源是有限的，也就是說開發一片土地就會少一片土地，尤其是緊鄰學校、醫院等優質地塊。土地資源稀缺一定會促使土地價格上漲，從而導致房價舉高。
房價構成的另一方面是建築材料和人工成本，由於近年環保工作趨緊，很多地方的砂場都被迫關閉，砂石資源稀缺，石子等建築材料的價格翻翻都買不到。
隨著社會發展，工人的工資，尤其是技術含量高的工種的工資不斷攀高。
另外國家貨幣的發行量逐年增長，導致房價居高不下。
此外，地方政府的財收很大一部分是依靠土地出讓，如果土地價格低了，地方政府的財政收入就少了，因此土地價格是不會跌的。
最後就是呼之欲出的房產稅。地方政府在賣光所能賣的土地的時候，他的財務來源就會轉向房產稅，到時恐慌的房產持有者會拋售房產，而一套房持有者也會暫時性觀望，屆時房價會有跳水。
但是這個情況我估計也不會持續太久，畢竟土地就那麼些，房子搞一套少一套，貨幣在不斷髮行，人工不斷提升，而且國家也不能讓一套房持有者的資產大幅縮水，這也是面子和穩定問題。我去年100萬買的房子，憑什麼今年別人50萬就能買到?引起大規模退房怎麼辦。
而多套房持有者如果沒有及時清倉，他也會惜售。並且會把他要承擔的房產稅加在房價上轉嫁給購房者。
紅杉林
房價目前處於上升期，用產品生命週期理論可以解釋。生命週期理論是指人的生命是由孕育期出生期、生長期、成熟期、衰退期、死亡組成。就目前房地產來說，正處於成長期，表現為剛需住房、改善性住房及投資性住房的買方需求的旺盛，從而導致供需失衡。房地產建設需要的土地供應受限，而開發商為追求利潤最大化，囤地、炒地、操控樓價，使這矛盾更為突出，有人說是地價貴的原因，實際不然，假設白給開發商地皮，他們照樣會賣幾萬一米，只是土地的財政收入進了口發商的口袋裡。因此房地產的發展正處於成長期，是房價上漲的主要因素。
qzuser236513615
謝謝邀請，作為這行業的從業人員，房價要跌的言論聽得實在太多，但當年贊牛刀的人應該不會再贊，罵任志強的也不會再罵，因為中國的現實不以意志為轉移，大家可以看m2的發行量，看貨幣貶值的速度，看人工、建材成本的增長速度，看那些高高在上的各項開發稅費企業所得稅增值稅等成本，多如牛毛的部門依靠房地產輸血，所以導致房價居高不下，再加上投資炒作房價不漲也難。
但也應該看到國家穩定樓市，促進房地產健康發展的決心，現在出臺的很多政策諸如租售同權、購租並舉、共有產權都是在為長遠機制準備，包括未來的房產稅，房價未來有望企穩。
樓市觀察家
首先，放假一直上漲，沒有下跌是你的主管感受，而不是事實。
上漲的只是些一二線城市，很多三四線城市和小縣城在下降。
而房價上漲的因素，主要由供需決定，跟其他商品一樣，房子也不例外。
房子庫存少，買的人多，那就是供不應求，就會上漲；當房子庫存過多，而買的人少，那就供過於求，就會下降。
另外一個原因就是人民幣的貶值。你回想一下，10年的100元能幹嘛，現在的100元能幹嘛就能理解了。10年前你工資800塊錢，很高了；現在你工資8000，不高。工資上漲，材料上漲，造房子需要人工，需要材料，所以放假上漲。而這一切都是人民幣貶值造成的。如果現在的100元價值能等同於10年前的100元，那放假的上漲也不會那麼離譜。
職場管理學
同一個區域，周圍的小區房價每平米上漲5000元，有個小區每平米上漲1000元，這個小區房價就是在下跌；往前推26年，平均每年貨幣增幅21.1%，如果房價上漲5%，房價就是在下跌；一套房子，年初售價100萬，銀行利息3%，年末售價101萬就是在下跌，那還不如把錢存到銀行了。
拔劍泉財商筆記
不僅僅是隻有房價在上漲。我們所有的物價幾乎都是在上漲的！舉幾個例子，20年前的大米蔬菜還有鐵等等！只是漲了多和少的問題！在這些物價裡面只有房價是比較突出的一個！商品房會漲得這麼兇是有原因的！ 第一點肯定是有國家政策因素！產權啊，貸款啊，土地出讓啊等等 …… 第二跟貨幣超發我們國家的飛速增長的經濟是分不開的。經濟飛速發展錢只會越來越不值錢。必須要拿出來投資，火爆的房地產當然是首選！ 第三點就是貨幣超發，印出來的這些錢總歸要消化掉！往哪走，最終還是走向了房地產。
