我的现金红包
在俞敏洪和任志强看来，人民币越来越多，钱就会继续贬值，房价会越来越高！
当然了，往后房价到底会是个什么样子，只有到时候才知道。但是，很多普通人所期望的房价下跌甚至暴跌，是不可能实现的。
2017年，全国各地做各种产业升级、去产能、大规模关闭那些有污染的小企业、无证经营的小作坊，导致很多商品价格上涨，这种供给侧改革在很大程度上推高了物价，导致生产成本上升，这必然会传导到房子上，房价上涨是必然的。
在过去的30多年，物价上涨是大的趋势，然而你手里的钱却一直在贬值，购买力不断下降！
1.中国人缺乏除房子以外的靠谱的投资理财方式。如果你不买房子，你的钱有更好的去处吗？答案是否定的！最近两年，很多人投资私人搞的投资理财产品，结果被骗，血本无归，要是他们把钱拿来买房，绝对稳赚不陪。房子是不动产，看得见，摸得着，而他们买的理财太虚了，并且好多本质上就是非法集资和金融传销！
其实，将买房这件事情提上日程是很有必要的！只要你的收入水平不太差，或者首付款可以拿的出来，买房就没有太大问题（如果收入偏低的话，首付也完全凑不出来，那就没必要考虑买房的问题了，还是赶紧去赚钱！）
2，房价以后是继续上涨还是下跌，这个问题很重要但我觉得房价不会下跌，只会慢慢涨。
今天，我给你10个理由，告诉你为什么房价难跌：
1、房子是刚需，未来年轻人只要成家，都会买房。几乎每20年，就会有一代新人，进入结婚的年龄，他们都需要买房子，而且还是像样的房子，那些破旧的房子看着都不舒服，年轻人压根就看不上！
2、房子捆绑了太多社会福利，比如好的教育资源和医疗。很多人买房，主要是买学区房，为了自己的孩子能够在城里接受良好的教育。
3、丈母娘挑女婿，首先要有房。丈母娘当然希望自己的女儿能找一个有房子的啊！
4、房子是保值增值最佳投资。过去的20多年，房价一直在涨，买了房子再卖，或者，出租都能赚钱，给自己带来收益！
5 、城市化进程的加快，房子只会更加稀缺。很多农村人进城生活和工作，他们都需要买房子，房价就又多了一个支撑！
6 、房地产是地方财政的主要收入来源。地方高度依赖土地财政。如果房价下跌，地价必然会受到拖累，这会让政府卖地赚钱变得更加困难，所以房价不能下跌。
7、通胀预期加大，带动房价上扬。
8 、中国城市正处于大拆大建高速发展期，尤其是三四线城市的棚户区改造正在如火如荼进行，很多人的房子被拆掉了，他们不得不去买房，房子就变得更加紧俏！
9、经济发展离不开房地产。房地产带动了很多产业的发展，吸纳了很多农民工进城就业，还增加了他们的收入。还有很多90后进入房地产就业，比如房产中介，物业管理等。
10、国家调控为控制房价上涨过快，而非打压房价。
此外，这6个理由也很有说服力！
1、已买房者不允许降价。人啊，总是不愿意看到自己的利益受损，这是一种本能。
无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
2、中国人必须买房。每一代中国人为了拥有一套住房，都付出了很大的代价！20年前，我的父母在农村建房子花了他们10年的积蓄，到时建房要3万多元，当时还负债了，但都是找亲戚借的，没有利息。如今，90后纷纷结婚，买房，至少也得50万以上，才能买到像样的房子。这对很多普通人来说也是一大笔钱。
无论是建房还是买房，都是一个家庭最大宗的开支，都需要真金白银！
对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家！
很多人说，有房才有家，这句话具有现实意义！都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
有爱才有家，只是一部分人安慰自己的话。只是一个不切实际的理想罢了！
3、买涨不买跌的惯性
不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风，担心房价会继续涨，担心自己越拖越买不起房。
现实也是，很多人选择观望，认为房价会跌，结果呢，一直在涨，反而存款被侵蚀，更加买不起房子。
4、行业特殊性的影响
近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。
5、通胀影响！物价总水平都在涨，房价怎么可能会下跌呢？？？
大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。
6、投资房产相对安全，甚至可以说，投资房产是中国最安全的投资方式！
对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。
赶紧买房，否则，你可能一辈子都买不起了！
好房子都特别抢手，你一犹豫，别人就买走了！
踏雪76986768
这个理解当然是不对的，从经济学上说：没有只涨不跌的商品。
一、房价并不是一直涨
例如我们看几张图，2017年全国30城房价走势，我只取几个城市。
北京2017房价走势图
上海2017房价走势图
广州2017房价走势图
从上图我们可以看出房价没有说一直涨，环比还是有下降的，例如广州的8月份到12月份一直处于下降状态。只不过涨的幅度大，降的幅度下，如果总览12个月的数据是12月份相对于1月份是上涨状态。
同理，我们如果用年为单位来看数据图
也是有涨的年份，有跌的年份，但是总体来说趋于上升阶段。
二、相对降和绝对降
什么是降？去年房价1万，今年9千，这就是降。
但是我认为房价不涨就是降，如果去年1万，今年还是1万，这就是降，或者每年的涨幅少于10%，其实就是降。
是相对于货币的购买力的降，这个时代我们能找到太多太多只贬值而不升值的货币，特别是纸币，脱离了本金位就是一堆废纸，想想津巴布韦的纸币，纸币只要相印，开机器就行，如果进入了数字货币时代，机器都不用开。但是物资是有限的，货币的增加则造成购买力下降，物品的价格持续必然上升，目前物价上涨不高，是因为房产这个蓄水池，房价10年前6000元，现在6万元，最多是买不起，但不至于露宿街头，如果没了这个蓄水池呢？
三，分城谈城市
兰州新城，鄂尔多斯这样的城市已经跌无可跌的地区，北上广深的房价显然并不认为会降到哪去？超一线城市聚集了医疗、教育、就业、商业、金融等资源，这些城市都在限制人口规模，房价降的可能性微乎其微，但是一些三四线城市就不好说了。
房产第一线
房价，一直是大家绕不开的话题，为什么房价总是上涨，却不往下跌呢，看完以下几点你就明白了！
1.衣食住行房子是刚需，未来人人都会买房
2.房子捆绑了太多社会福利
3.丈母娘挑女婿，首先要有房
4.房子是保值增值最佳投资
5.买房，城市化进程的必然
6.房地产是地方财政的主要收入来源
7.通胀预期加大，带动房价上扬
8.城市正处于大拆大建高速发展期
9.经济发展离不开房地产
10.调控为控制房价上涨过快，而非打压
看完是不是很扎心？但其实影响房价的因素，除了金融、土地政策、人口等等，也有一些买房观念的影响，就现实来说，这些因素让房价处于稳定中上下浮动，楼市已经经过了多重调控，一些城市已经出现微跌，不过说句实话，房价上涨总是有可能的，而房价暴跌是不可能的。
房产纵横
首先，我们把房子当成商品来分析，一般商品供小于求的时候，价格上涨。
房子的供求是怎样的？
可以说，大城市、工作机会多的、发展前景大的城市，势必吸引更多的企业、个人，尤其是年轻人、外地人、农村人都会蜂拥而至，势必供小于求，房价上涨。
中国人口众多，农村人七八亿，可集约化规模化的农业需要两亿人就足够了，还有五六亿人要走向城市，这是城市化大势所趋，你看现在还有多少农村出来的年轻人留在农村？农业没有补贴，肯定城市化更快！
所以有远见的都早就在城市买房了，大势所趋嘛！怎么可能降价？
除非这个城市房子过多，前景一半。
还有，中国人的观念，房产是最保值的，所以也最看重。车子房子票子，中国的丈母娘首看的就是房子吧！
所以，有发展前景工作机会的城市房价不会降。还会一直涨，城市化的进城还很远……
虽然很多人不愿意听这样的话。但就是事实。
求关注！
念书堂
为什么房价一直上涨而不下跌，这个需要从房价的构成来分析。
首先来分析房价的构成。一方面是土地价格，一个城市土地资源是有限的，也就是说开发一片土地就会少一片土地，尤其是紧邻学校、医院等优质地块。土地资源稀缺一定会促使土地价格上涨，从而导致房价举高。
房价构成的另一方面是建筑材料和人工成本，由于近年环保工作趋紧，很多地方的砂场都被迫关闭，砂石资源稀缺，石子等建筑材料的价格翻翻都买不到。
随着社会发展，工人的工资，尤其是技术含量高的工种的工资不断攀高。
另外国家货币的发行量逐年增长，导致房价居高不下。
此外，地方政府的财收很大一部分是依靠土地出让，如果土地价格低了，地方政府的财政收入就少了，因此土地价格是不会跌的。
最后就是呼之欲出的房产税。地方政府在卖光所能卖的土地的时候，他的财务来源就会转向房产税，到时恐慌的房产持有者会抛售房产，而一套房持有者也会暂时性观望，届时房价会有跳水。
但是这个情况我估计也不会持续太久，毕竟土地就那么些，房子搞一套少一套，货币在不断发行，人工不断提升，而且国家也不能让一套房持有者的资产大幅缩水，这也是面子和稳定问题。我去年100万买的房子，凭什么今年别人50万就能买到?引起大规模退房怎么办。
而多套房持有者如果没有及时清仓，他也会惜售。并且会把他要承担的房产税加在房价上转嫁给购房者。
红杉林
房价目前处于上升期，用产品生命周期理论可以解释。生命周期理论是指人的生命是由孕育期出生期、生长期、成熟期、衰退期、死亡组成。就目前房地产来说，正处于成长期，表现为刚需住房、改善性住房及投资性住房的买方需求的旺盛，从而导致供需失衡。房地产建设需要的土地供应受限，而开发商为追求利润最大化，囤地、炒地、操控楼价，使这矛盾更为突出，有人说是地价贵的原因，实际不然，假设白给开发商地皮，他们照样会卖几万一米，只是土地的财政收入进了口发商的口袋里。因此房地产的发展正处于成长期，是房价上涨的主要因素。
qzuser236513615
谢谢邀请，作为这行业的从业人员，房价要跌的言论听得实在太多，但当年赞牛刀的人应该不会再赞，骂任志强的也不会再骂，因为中国的现实不以意志为转移，大家可以看m2的发行量，看货币贬值的速度，看人工、建材成本的增长速度，看那些高高在上的各项开发税费企业所得税增值税等成本，多如牛毛的部门依靠房地产输血，所以导致房价居高不下，再加上投资炒作房价不涨也难。
但也应该看到国家稳定楼市，促进房地产健康发展的决心，现在出台的很多政策诸如租售同权、购租并举、共有产权都是在为长远机制准备，包括未来的房产税，房价未来有望企稳。
楼市观察家
首先，放假一直上涨，没有下跌是你的主管感受，而不是事实。
上涨的只是些一二线城市，很多三四线城市和小县城在下降。
而房价上涨的因素，主要由供需决定，跟其他商品一样，房子也不例外。
房子库存少，买的人多，那就是供不应求，就会上涨；当房子库存过多，而买的人少，那就供过于求，就会下降。
另外一个原因就是人民币的贬值。你回想一下，10年的100元能干嘛，现在的100元能干嘛就能理解了。10年前你工资800块钱，很高了；现在你工资8000，不高。工资上涨，材料上涨，造房子需要人工，需要材料，所以放假上涨。而这一切都是人民币贬值造成的。如果现在的100元价值能等同于10年前的100元，那放假的上涨也不会那么离谱。
职场管理学
同一个区域，周围的小区房价每平米上涨5000元，有个小区每平米上涨1000元，这个小区房价就是在下跌；往前推26年，平均每年货币增幅21.1%，如果房价上涨5%，房价就是在下跌；一套房子，年初售价100万，银行利息3%，年末售价101万就是在下跌，那还不如把钱存到银行了。
拔剑泉财商笔记
不仅仅是只有房价在上涨。我们所有的物价几乎都是在上涨的！举几个例子，20年前的大米蔬菜还有铁等等！只是涨了多和少的问题！在这些物价里面只有房价是比较突出的一个！商品房会涨得这么凶是有原因的！ 第一点肯定是有国家政策因素！产权啊，贷款啊，土地出让啊等等 …… 第二跟货币超发我们国家的飞速增长的经济是分不开的。经济飞速发展钱只会越来越不值钱。必须要拿出来投资，火爆的房地产当然是首选！ 第三点就是货币超发，印出来的这些钱总归要消化掉！往哪走，最终还是走向了房地产。
