中山下半年成交火爆？！
目前，中山市周住宅網籤
已連續4周破千套，上週住宅網籤量1269套，截止至本月15日，本月住宅網籤已過2000餘套，愈來愈多的項目得以網籤。中山7月新房22個鎮區房價破萬
最高接近2萬大關，下半年還迎接三大利好消息或對房價走勢產生影響。
中山網籤連4周破千套 上週成交1269套
根據合富研究院（中山）監測： 上週（7.9-7.15）中山全市住宅網籤量1269套，環比上漲16%，同比大漲457%。
中山市周住宅網籤已連續4周破千套，截止至本月15日，本月住宅網籤已過2000餘套，愈來愈多的項目得以網籤。
而環比大漲是因為去年因限購限籤導致市場下滑嚴重，而現今市場情況及網籤情況均有所好轉。
▌在上週中山市各鎮區住宅成交排名裡：
■ 三鄉鎮成交129套排名第一，
■ 南朗鎮成交108套排名第二，
■ 橫欄鎮成交105套排名第三，
據瞭解，上週週末雖然天氣不佳，但並不乏樓盤活動。其中在上週六，石岐區岐江壹號首次開盤，推出32-166㎡平層與複式單位，價格區間為1.5-2.8萬/㎡，此次開盤成交客戶以本地客為主；
上週中山市住宅新增777套 庫存88540套
根據合富研究院（中山）數據監測：上週中山共有4個鎮區新增，住宅新增777套，新推貨量為8.8萬方。
■ 在上週住宅各面積段新增裡，100-120面積段新增341套最多，佔比44%；
■ 在上週各戶型新增裡，三房二廳新增422套最多，佔比54%。
根據合富研究院（中山）數據監測：2018年7月15日，中山市住宅庫存88540套，環比持平。其中:
■ 三鄉鎮11654套居中山全市鎮區住宅庫存榜首
■ 火炬開發區10237套排名第二、
■ 南朗鎮9710套排名第三。
中山7月22個鎮區房價破萬!最高接近2萬
房價，一直是最牽動購房者敏感神經的存在！據合富研究院(中山)監測數據顯示：2018年上半年中山住宅備案均價是13144元/㎡。備案價最高的區域為東區，備案均價已達19195元/㎡!坦洲次之，火炬排名第三！
那麼下半年中山樓市房價走向如何?那我們先來看下目前中山各鎮區在售住宅均價！
據從安居客網站數據得知，目前中山7月新房均價 14581 元/m²，全鎮23個鎮區（除大涌鎮外），僅剩神灣鎮沒有破萬（均價9650 元/m²），其餘22個鎮區統統破萬，當中
東區、石岐區、小欖鎮、火炬開發區、港口鎮、坦洲鎮房價破1.5萬甚至接近2萬。
東區、石岐因地段優越，配套成熟，近期又開展城區“三舊改造”，故房價一直穩步上升。
而火炬、坦洲等因其毗鄰深圳、接壤珠海，依接深中通道、港珠澳大橋等交通優勢，依然佔據中山全市房價制高點。
樓市迎來三個大消息 對房價走勢產生影響
下半年，粵港澳大灣區將會迎接三大利好消息，廣深港高鐵及港珠澳大橋的開通運營，粵港澳大灣區規劃的頒佈實施，或將都會對房價走勢產生影響。同時，下半年秋季是傳統房產銷售旺季，或迎接成交大漲！
♥港珠澳大橋
一橋飛跨粵港澳，天塹變通途！通車後，香港至珠海和澳門的陸路通行時間將縮短到半小時，珠海也將成為中國內地唯一一個與港澳陸地相連的城市。
♥廣深港高鐵
通車後，深圳去香港僅需14分鐘，廣州去香港短至48分鐘！並連通16座城市北京、上海、武漢、杭州、福州、廣州、深圳……珠海、中山將承接廣深港高鐵利好交通。
♥粵港澳大灣區規劃
廣東省人民政府日前印發《實施粵澳合作框架協議2018年重點工作的通知》。從通知中可看到， 今年粵港合作的頭等任務是“共同落實粵港澳大灣區發展規劃……做好規劃出臺後分工落實、政策解讀、宣傳推廣工作。”
分析人士稱，這意味著粵港澳大灣區發展規劃今年內或會出臺。
隨著粵港澳大灣區利好的不斷釋放，中山城市發展加快、經濟形勢向好、產品力不斷提升，下半年有望成交大漲！
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