為了進一步監管福州樓市，我國出爐了最新的福州搖號新規。在這一政策下，剛需優先，認籌金僅需房價20%的政策備受廣大購房者們關注。
商品住宅項目公證搖號銷售工作嚴格按照委託公證、登記認籌、公示認籌、公證搖號、公開選房、結果備案等流程組織實施。
(一)委託公證。房地產開發企業應在取得商品房預售許可證後3個工作日內，按照本《實施意見》規定，制定公證搖號選房方案，委託公證機構主導公證搖號選房工作。公證搖號選房方案應經公證機構確認，並送市房管局備案後，在售樓現場公佈。
納入公證搖號的商品住宅項目，公證搖號選房方案未備案公佈的，房地產開發企業不得組織登記認籌和銷售活動。
(二)登記認籌。房地產開發企業組織登記認籌活動，認籌時間不得少於3天，房地產開發企業向每個認籌意向購房人收取認籌金，按規定不得超過準售房源平均單套住宅銷售金額的20%。認籌金實行專戶繳存、專戶管理。
(三)認籌條件。意向購房人屬於本市五城區限購對象的(含非本市五城區戶籍意向購房人未能提供2年內累計繳滿1年社保或個稅證明的)，只得申請購買非限購套型商品住宅;不屬於本市五城區限購對象的，可以申請購買全部套型商品住宅。意向購房人提交以下材料後，均可登記認籌。
福州市住房保障和房產管理局相關人士證實，福州公證搖號售房模式與泉州基本相同，保利天悅樓盤的確被要求採取公證搖號的方式公開銷售，符合購房資格的認籌客戶以家庭為單位，每個家庭僅有一個搖號號碼，採用公證搖號的方式，產生選房家庭和選房順序號，按序購房。搖號產生的數字經過公證人員公證，主要是為了嚴格執行“一房一價”，遏制價外加價等侵害購房人利益的行為。
福州除了少數地段好、價格低的格外收到追捧，比如最近二環附近中心商圈有個熱盤，剛拿到預售證，據傳認籌人數和房源套數在3:1，這樣的熱盤才有搖號的必要。
從福州今年以來的開盤銷售情況來看，去化率基本也只在50-60%，所以搶房的現象已經少了很多，試想一下:如果出現類似上海等城市，300-400套房源，只有幾十個人參與搖號的情況，那得多尷尬。
本來，限價所製造的只是數字遊戲，開發商通過雙合同加以規避。雖然雙合同並不符合規定，而且有加重購房者負擔之嫌，但它畢竟是對扭曲價格的再度修正。
相反，搖號加上限價再加上驗資，它非但默許了扭曲價格的存在，而且以政策的形式，將之固化為套利遊戲。
它無法解決樓市結構失衡的真正問題，也無法真正遏制房價的暴漲勢頭，而且還帶來政策干預過度的嫌疑。結果，沒能力沒資格的還是買不到，有能力有資格的反而可以賺的更多。不管怎樣，反正，市場又被攪熱了。
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