深圳第一也是中國內地第一個商品房小區東湖麗苑1981年在深圳開售，每平米2730港元，按當時的匯率，一平米約1000元。
1992年鄧小平南方視察，深圳經濟大熱，職工平均月工資494元，房價與工資比20.2倍。
從那之後，深圳乃至全中國的地產時代開啟了！
在深圳，你可以不會講粵語，也可以不懂騰訊，但一聊起樓市，相信各個都能聊上幾句。一桌陌生人湊在一起，聊房市也算是一個尷尬又不失禮貌的開場白——上至耄耋老人下至黃口小兒，個個人都有得話聊。
過去十年，深圳新房住宅均價從1.2萬漲到如今5.5萬，紅山6979、招商中環等整售情況不斷，大額資金不停介入深圳樓市，招商雙璽、華潤城潤府等熱門樓盤因限價導致搶購搖號事件層出不窮。與此同時，深圳發佈《深圳市人民政府關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見》徵求意見稿（簡稱《意見》），明確表示深圳將構建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系，通過市場商品住房、人才安居型商品房、租賃房等三大類，以滿足不同人群的居住需求，探索建立先租後售、以租抵購制度，實施租售並舉。
在此背景下，深圳樓市何去何從？是否還有上漲空間？大咖特別走上街頭在不同的地點隨機採訪，整理出八組人組成街頭群像，討論深圳房價，共構深圳樓市浮世繪。
街頭採訪：你認為深圳樓市前景如何？
大學剛畢業VS工作十年
曉曉/大學剛畢業：
年齡24，畢業兩年，來深圳4個月，父母縣城小公務員，普通小康家庭，深圳房價太貴，暫時租房住，認為年輕人不一定要買房。
曉曉說：“深圳房價太誇張了，距離很偏的地方均價都要4、5萬，覺得累死累活還房貸，生活品質大打折扣的情況下不值。與其背房貸降低生活質量，不如租房住。
政府持續對城中村進行整體集中式改造，再加上很多品牌長租公寓的供應，現在租房住也是一種時尚，環境各方面都還不錯，關鍵是還能保證生活品質，買房的事情等工作幾年再考慮吧。
李娜/工作十年：
83年出生，來深10年，家庭收入80萬。因為已經有了孩子，買房比較著重考慮
學區。當年創業小有成績，就想著先買套房吧，於是10年的時候誤打誤撞購入位於龍華的水榭春天一期商品房，現在已經上漲到6—7萬每平米。深圳市中心地有限，人口還會增加，看好市中心房價，現在那邊的學區也不錯，考慮小孩讀書，未來幾年暫時不會賣。 單身人士VS結婚剛需
小江/單身人士：
25歲，單身。深圳房價還是很堅挺的，就算跌了也應該買不起，對於未來能夠買房的希望還是比較渺小的，目前住著向政府申請的人才安居房。
前段時間深圳發佈新規，表示自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例將不低於60%，並將嚴格控制大戶型高檔商品住房用地。據悉，到2035年，深圳將籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。
政府的安居房住著感覺還不錯，位置交通便捷，各種設施考慮的也很周全，給我的感受是挺好的。來深就業的人才不用擔心買不起價格高昂的房子，和我一樣符合條件的年輕人都可以嘗試申請安居房來解決居住問題。
Jachy/結婚剛需：
28歲，剛剛結婚。在深圳已購入一套住房，其實內心是蠻想在深圳有二套房的，但是目前經濟方面不允許，以後考慮投資的話，也只可能是投資小戶型。個人覺得深圳的房價下降可能性不大，小戶型的租賃市場還是蠻好的。
我一直住羅湖，也習慣了羅湖的環境，所以對羅湖的小戶型比較感興趣。加上羅湖是舊城區，現在也有一些舊改項目。升值空間的話，可能南山這邊會大一些吧，畢竟是新區，開發和政府的投入也會比較大。
總體來說，不管是哪個城市，隨著大家收入的增加，經濟的增長，房價就是穩步上升的。現在的房價已經趨於穩定了，再加上國家政策的影響，後期的上漲沒那麼快。
豪宅區VS深圳本地人
向生/豪宅區：
年過半百的港商向先生很早就來深圳經商，事業上正軌後，便投資了幾套物業，其中中旅國際公館的幾套大戶型已經升值到大幾千萬。
由於年事已高，向生放手把生意交給了職業經理人，自己樂得到處遊玩享受生活。
在他看來，深圳的發展潛力迅猛，尤其香港人在深圳居住生活非常便利，優質物業的吸引力很大，也會越來越稀缺。他現在的口頭禪就是：“location location location！”
喬喬/深圳本地人：
我今年二十二，從小在深圳長大。我們家是公務員家庭，爸媽現在都已經退休了，家裡就只有我現在在上班，爸媽是拿退休金。
在我看來，除非出現類似於地震或者是自然災害之類的，我個人認為樓市是不會跌的。我家在深圳有房子，是比較老舊的小區，現在就在等拆遷了，已經簽過合同的那種。如果是自行買房的話，家裡沒有這個經濟條件。
我個人的話，看自己的存款收入吧，可能會考慮去買一些小戶型的房子作為投資，而不是去買個比較大的戶型去住，因為經濟上真的負擔不起。
本地換房VS臨深城市
李生夫婦/本地換房:
李生夫婦2004年畢業就來深圳工作。2006年開始看房，但眼界較高的他倆一直糾結。半年時間看過的羅湖福田的二手房不下百套。看著身邊同學朋友相繼置業，終於趕2008年在布吉中海某大型小區買了一套三居室的二手房。
兩個孩子陸續出生，為了讓孩子享受更好的教育，李生又搬回了景田。考慮到孩子上學，李生又考慮在市區添置一套4房。歷經了幾波漲幅的李生看來，條件允許的情況下，投資房產既可以改善居住環境，還能作為資產配置抵禦通脹。
李生夫婦認為，周邊城市的房價沒有5年，很難升值，還是深圳的房子值得持有。
陳先生/臨深城市：
來深圳十多年的陳先生，終於在2015年趁樓市瘋漲前，湊齊首付在臨深的東莞塘廈購置了一套89平米的物業，過上了每天往返深莞的雙城生活。
解決了首套房問題後，隨著女兒的出生長大，陳先生也考慮要不要回深圳二次置業，為孩子上學做打算。深圳高昂的房價讓陳先生很是糾結，也和朋友考慮過到珠海等周邊再投資一套便宜的房子。
臨深城市譬如東莞、惠州、中山、珠海等，也有自身的優勢所在，價格便宜——不到深圳的一半，城市生活成本較低，環境空氣好，發展潛力大等等。
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