不知道什麼時候開始，海南成為了北方人的避寒聖地，養老天堂。也許是因為這的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，七彩繽紛的珊瑚，目不暇接的熱帶魚群，充滿著赤道活力的熱帶海洋吧，當然這也和北方的氣候與霧霾有很大的關係。
海南得天獨厚的自然環境，催生了海南購房潮，每年都有千千萬萬外地人前來買房，因為對海南各地域的不瞭解，如何買到一間逞心如意的房子成為了一件頭疼的事情。就這個問題，作為本地人，我想給各位有意向在海南買房或即將買房的外地朋友一些我個人的看法與建議。
大多數人在海南買房都是用來避寒與養老的，那麼我們就來看避寒與養老的房子需要具備什麼條件。首先，房子周邊配套必須齊全，日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。其次，交通便利也是一個很有必要的條件，生活交通配套要完善保證每天日常出行的便利。環境這點在海南買房也是必備的條件，這點是毋庸置疑的。
醫療條件也是一個重要條件，老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛、腦熱的現象，除此之外，感冒發燒之類的問題也時常伴隨，還有的老人本身有著一些疾病，比如高血壓、心血管疾病等，所以購買的房子周邊最好靠近大中型的醫療機構距離不能超過半個小時車程範圍，就算老人出現什麼身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。
看完這些條件，如何選到合適的房子呢？海南有19個市縣，各個市縣都互有優缺點，我們可以用排除法來淘汰一些不符合條件的地區，剩下的符合條件的地區，就是適合購房的區域。首先我們來看第一個條件，周邊配套齊全，這個條件基本上各個城市的市區內都可以滿足，只要不是購買遠離市區內的房子基本上都能滿足這個條件。
接著說醫療條件，海南目前的三級甲等醫院大多數都集中在海口，但是三亞的醫療條件也絲毫不弱於海口，其他地區的醫療條件與這兩個城市相比的話就有點大相徑庭了。再說氣候的話，直接可以淘汰掉海南中部地區的房子，海南中部地區因為四周群山環繞，所以相比其他地區來說會比較潮溼，這點對於候鳥老人的健康影響也是很大的，而且中部地區城市的交通是十分不便利的。
說道交通便利性的話，我們都知道海南因為擁有環島鐵路與環島高速路，因為環島高鐵的開通，除了個別城市之外交通還是比較便利的。當把所有條件都看完之後，我們可以發現海南中部地區是最不適合購房的區域，其他地區因為醫療條件的緣故也相繼被淘汰，剩下的只有海口與三亞，當然文昌、澄邁、儋州和陵水也勉強符合條件。我們在來對比這些符合條件城市的優缺點。
海口
海口是海南的省會城市，城市基礎配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫都方便，而且擁有海南最多的三甲醫療資源，人氣旺。公園等文化生活場所多，屬城市繁華區，來海南養老又擔心孤獨的話海口是首選，而且人多做生意也順風順水。
由於位於海南最北邊，冬季受到來自內地的冷空氣影響，會比海南其他地區更加寒冷。城市建設方面遠落後於一線城市，作為國際旅遊島的省會城市面貌有待提升。
三亞
三亞是海南的代名詞，一提到海南大家肯定第一個想到三亞，因為這裡是中國少有的熱帶季風區，旅遊熱門城市。相信很多人都對三亞神往已久，無工業汙染，城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，而且冬季溫度是全省最高的，是避寒的聖地。據說三亞的老人比年輕人還要多，大多來自東北三省，因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。
好的地方就不贅述了，至於三亞的缺陷，除了房價高物價高，還有一點的就是三亞的夏天太過炎熱，因為緯度低的緣故，烈日炎炎的時候可以把皮都曬脫了。
文昌
文昌是海口的衛星城之一，在東環高鐵的帶動下，已經融入了海口半小時生活圈內。文昌海南的“椰子故鄉”，有大片大片的椰林，環境和空氣都是沒的說的，比海口還要好，而“航天城”這一標籤又大大增加了它的知名度。
但是就目前而言，養老大軍並不青睞這裡，究其原因，是文昌的房地產開發集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅遊地產為主，市區的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。
陵水
陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優勢，但城市配套一般，縣城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬/平米上下，高於省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅遊地產，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養老之用的房子較少。
澄邁
海南唯一的“世界長壽之鄉”澄邁，或許是最符合“養老”這個主題的地方了。據第六次全國人口普查數據，澄邁全縣年齡最大的達到113週歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對!養老為了什麼，“長壽”唄，所以澄邁成為了國內首屈一指的養老聖地。
說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落後的命運，交通還不夠便利，近幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價比東部的瓊海還要高。
作為一個本地人，買房的話肯定是在海口與三亞之間抉擇，但是海口與三亞的差別還是蠻大的。如果說是旅遊的話，選擇三亞是毫無疑問的，三亞的氣候、陽光、沙灘等會更顯海島的特色，但是如果生活的話，還是選擇在海口。用平常人的眼光來看，海口的城市建設比三亞更完善更人性化。海口和三亞，一個頭一個尾，海口城區大三亞起碼三倍，三亞是一座袖珍城市，海口差不多算大中城市了。海口是省會城市，居住在海口的人員不管本地還是外來的，都相對穩定，社會治安綜合治理問題都較好，社區等都較成熟。就教育文化方面來看，海口市佔據絕對優勢，人才濟濟，大多數的優秀學校都匯聚於此，而三亞的學校建設起步晚，相關配套弱，可以說海口市的文化教育和師資力量強了三亞不止一個檔次。
當然了這些都只是我個人的意見，不代表所有人的意見，買房還是主要根據自身的情況來選擇。在此，祝各位有意向在海南置業的朋友能買到一間稱心如意的房子，同時也祝已經在海南置業的朋友在海南生活開心！
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