如果你想買房，那對於房產經紀人苦口婆心勸說的“以後房價一定會漲！”肯定不陌生，雖然很多人嗤之以鼻，但從20多年房地產發展的歷程來看，房價還真的沒停止過上漲。任志強一直表示“房價會越來越貴”，吳曉波也認為“未來5年房價得翻番”，他們堅定的認為房價一定會漲。
可能吃瓜群眾有意見了，你說房價漲，可為什麼要漲呢？看一下5個原因
1、人多房少，房價肯定要漲
房價會一直漲，有一大部分原因在於它的稀缺性。這就是為什麼好的學區房和普通房子有時候價格差別近一倍的原因。目前中國大城市化進程要完成，最起碼還有20年，每年有幾百萬的人口流入北上廣深等城市，這樣的人流量下，這些城市根本就不缺購房需求！反而出現有的樓盤有價沒房的情況
很多人可能還天真認為中國“房多”，但中國的“房多”是分地區的，從中央對供地和去庫存的態度就能看出一個城市是“房少”還是“房多”。一、二線城市，一直強調加大供應，為什麼？因為“房少”了，必須給地造房子，不然不夠住！政府就從沒提過要給一、二線城市去庫存！
要是真的一、二線城市的房子夠多，那何必還要供地？中央政府又不傻，他們難道瞭解得還比你少嗎？
所以不要聽風就是雨，要知道，政府要比所有人都明智。既然他還在說要加大供地量，就說明這個城市的購房需求還未飽和，房價還要上漲！
2、經濟發展，物價上漲，房價不得不漲
經濟發展，物價會跟著上漲，並且越是經濟發展繁榮的城市，消費也就是越貴，對於這一點大家都認同。同理，房價也是一樣的。
人民網在《房價怎麼走？“剛需”必知的政府調控邏輯》一文中就提到了經濟發展、城市建設和房價的關係——房價會隨著經濟的增長、城市的完善而上漲。政府調控的目的不是為了讓房價不漲，只是不讓房價大幅度上漲而已！但是不暴漲也會一直漲
目前中國GDP增速大概是6.8%，居民收入7.5%，按照這個速度，房價怎麼可能會一直原地踏步踏？並且隨著人工成本、建築材料、地價的日趨價高，房價豈有不漲的道理？
3、房產稅的目的是為了讓房價穩步上升
說到房價，還有一個不得不提的就是房產稅。有人覺得房產稅的出臺就是房價上漲的終結者，畢竟少了炒房客，房價肯定漲不起來！
但是多名經濟學家都認為房產稅和房價沒有太大的關係。中國社科院經濟所研究員汪麗娜表示“很多人將房地產稅作為抑制房價的一種長效機制，但是從國際經驗來看可能達不到這種效果。”，中國社會科學院財經戰略研究院研究員楊志勇更是直言道“不認為房地產稅和樓市調控有直接關係。”日本、美國這些出現房地產泡沫的國家，都有房地產稅，但是並沒有抑制房價上漲。
並且從上海和重慶兩個房產稅試點城市來看，其調控效果也一般斑，該漲的還是要漲！
請記住：房產稅的出臺是為了穩定房價，這個穩定並不是說要“穩住房價不上漲”，而是“讓房價穩步上升”健康發展
4、眾多銀行家也表示房價會漲
銀行的作用在於會給你買房提供槓桿，要是他們不願給你加槓桿了，那估計80%的買房人就玩完了。所以說，要是他們還肯給“槓桿”，對樓市保持積極的態度，就說明買房還有的賺。要知道銀行可都精明著呢！
1月22日，中國銀行業協會和普華永道共同發佈報告《中國銀行家調查報告（2018）》中指出，74%的銀行家，對一線城市樓市成交量持樂觀態度（認為不會下跌）；82%的銀行家對一線城市樓市價格持樂觀態度；90%的銀行家對二線城市樓市的“價和量”均持樂觀態度；70%的銀行家對三四線城市樓市的“價和量”均持樂觀態度。
連銀行都認為房價會漲，你還覺得房價會跌嗎？
所以，不管從宏觀層面，還是微觀層面；不管是從國家層面還是個人層面，房價都非漲不可！或許有一天真的人人都可以做到買房如買蔥，但是你確定你能等到？
5、房價漲的多，跌得少
對於房價的漲跌，這是一個爭論已久的問題，唱空者堅持認為房價會跌，尤其是從去年的開始的“限購+限貸+限價+限售+限商”五位一體的嚴控狀態，更是把一群不少吃瓜群眾哄得一愣一愣的，還真信了“房價要跌”的這事！
可房價真的降了嗎？做夢吧！
根據24號國家統計局公佈的1月份70城二手房房價指數來看，同比下降的只有6個城市，上漲的有64個城市！並且下降的最大幅度才3.1%，但是上漲的最大幅度達到10.6%！
並且，再看看下面這15個典型城市，就在去年那麼嚴格的房價調控下，房價都漲了，不管是北京、深圳，還是合肥、南京，都漲了！並且部分的城市漲幅都在20%以上，甚至不少城市超過了50%，就問你還敢等，還敢觀望嗎？
買房最經不起觀望，因為時間就是金錢，房價漲得速度已經遠超工資的速度了！
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