現在很多人買房不再一味的追求完美主義買一手房了，他們選擇更加實惠高性價比的二手房，然而買二手房要交的稅費有很多，大大小小就有10多種，怕是有不少的人不清楚這些。買房時一般全部買家付，這也沒辦法，誰讓現在就是賣方市場，人家根本不愁房子賣不出去。至於稅費種類，小編來詳細地說一說：
一、個人所得稅
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
二、增值稅及附加
二手房交易土地增值稅稅率：1%
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿 5年(含)以上，免徵;滿3年(含)未滿5年，減半徵收;未滿3年，按規定計徵;
注：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅。
三、契稅
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%;
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。
四、中介費
鏈家、中原、我愛我家基本維持在2%的中介費，一套500萬的房子，中介費就要10萬。這個可以談，淡旺季，不同地區，不同人，都有些許差別。愛屋吉屋、房天下維持在1.5%-1.6%，房多多的中介費2999+0.8%。
當然，我們也可以甩開中介，自己單幹。自己直接聯繫賣家，雙方自由成交，沒有中介的事。不過，這種情況，風險比較高，小白並不建議各位採用。
五、其他費用
合同公證費：200-400元。
評估費：房屋貸款需要，幾百到幾千，可以協商。
貸款抵押登記費：商業以及組合貸款200元一套，公積金貸款100元一套。
權屬登記費：80元/本
以上就是小編對於二手稅費地總結，希望對大家能有所幫助！
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