很多人覺得購買二手房比期房要省時省力，一是二手房是現成的擺在那，而期房還在建；二是買二手房還有中介幫忙辦理相關的購房事項。但是二手房是買家、賣家以及中介等三方在進行交易，在買二手房時，房屋的產權情況千萬得查清楚。

買二手房要避免哪些陷阱？

房屋手續是否齊全？

房產證是證明房主對該房屋享有所有權的憑證，購買沒有房產證的房屋具有很大的風險。另外，即使有房產證，買房也要慎重，因為房主可能將房產進行了抵押或轉賣。

是否受市政規劃影響？

有些二手房房主可能已經瞭解到該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅（可能影響採光、價格）等市政規劃情況，才急於將房屋出售，購房者在購買時應全面瞭解詳細的情況，仔細與房主溝通，瞭解出售目的。

房屋是否已出租？

有些二手房在轉讓時，還在被別人租賃。一般來說，承租人具有優先購買權，購房者要買該房屋，還需要其先放棄優先購買權。如果在買房時，沒有注意到該房屋處於租賃狀態，那麼購房者很有可能在買房後不能及時入住和使用，對於急著買房用於結婚的年輕人來說，可不好。一般“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多購房者及中介公司忽視，從而引起較多糾紛。