2017.9.20 這是大嘴的第12篇文章
在上一篇文章中，大嘴跟大家分享了一些關於買房時糾結的因素，之前講的是房價，今天來講一講優劣。
房子也屬於商品的一種，既然是商品，無論是什麼房子，自然都有其優劣。那麼在這眾多的優劣對比中，如何選出最適合自己的房子呢？正如我的題目所說的：剛需找優點，改善找缺點。
剛需房受價格限制，各種小缺陷的存在是正常的。
裝修標準不夠高，環境比較亂、容積率高、戶型尺度小、園林不好等，這些都是剛需房大家常常會碰到的問題，很多人都不能接受這些。
其實這些缺陷的存在很正常，而且其中一些是可以彌補的，比如裝標不夠高，後期自己換一下水龍頭、花灑就好了。
再仔細一想，這個房子首先滿足了你對價格的要求，自己能夠負擔得起。其次，你需要關注的是它的優點是否滿足你現在最迫切的需求，比如學區、距離上班地點近等，又比如90平的三房，尺度雖小，但滿足了一家三口的居住需求。
改善房的缺點是因人而異的
看改善房的人，大多都有過至少一次的購房經驗，現在需要換一套更好的房子來改善居住需求。
改善的原因包括：更大的空間尺度、更好的社區環境、更專業的物業服務等。
改善房在剛需房的基礎上優化了許多小缺陷，但是其仍存在不同程度的缺點。而我為什麼說這些缺點因人而異呢？
舉個例子，一個市中心地段絕佳的樓盤，有人認為很好，因為他喜歡熱鬧。有人認為不行，因為他最煩每天上下班堵車；一套海景別墅，有人喜歡清靜，覺得很適合自己，有人又覺得太偏。
這就是不同人的需求所產生的不同看法，用句俗話說就是：蘿蔔青菜各有所愛。
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