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房子是用來住的，不是用來炒的！
今年以來，我國密集出臺房產調控政策，然而炒房仍然屢禁不止！買房仍然不能滿足剛需購房一族的需求。
只有當政策不斷升級，調控不再僅僅是一句口號的時候，才能真正讓百姓受益！
炒房客上有政策，下有對策
限價之下，衍生出以公司名義排隊認籌並搖號的方式。
原本限購政策的出發點是讓一部分有居住需求的人群能夠以較低的價格買到商品房，但聞到利益味道的公司炒房者瘋狂進場以後，不少剛需只能欲哭無淚！
公司買房不限購，以公司名義購買、持有房產尤其是住宅，或許是房地產調控的最大漏洞。
去年以來，包括深圳、上海在內，多個城市住宅房產被投資公司整購。甚至有建立空殼公司投資房市的高階套路。
不得不說，炒房客的對策真的是層出不窮，但是監管部門也不是吃素的。
西安限制企業購房，引領房市新政
西安近日發佈樓市新政，限購區域內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房。
加碼限購
6月24日，西安市政府辦公廳發佈《通知》，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手住房)，防止以企業名義投機炒房。
也就是說，原本打算以公司名義參與購房搖號的炒房客們，將不再有機會！
建立平臺
根據新政要求，由房管部門建立統一購房登記平臺，杜絕房地產開發企業設置全款優先等限制性條件拒絕群眾意向登記。
規範搖號
《通知》還明確，搖號售房公證機構由公證主管部門指定，搖號軟件和搖號工具由公證機構採購，公證機構對搖號、選房實施全過程監督。
為防止炒房倒號，《通知》要求購房家庭一次只能參與一個商品住房項目的意向登記；意向登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人必須保持一致，放棄選房、放棄簽約的所空房源依序遞補。
滿足剛需
提供不低於搖號房源50%的比例優先滿足剛需，支持剛需家庭購房。
在購房登記時，登記人按剛需家庭、普通家庭進行分類登記，公證機構、開發企業應按照剛需家庭、普通家庭為先後次序進行搖號，開發企業應提供不低於全部搖號銷售房源50%的比例優先滿足剛需家庭。
什麼是剛需家庭？
1、要求居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身；
2、登記購房人及其家庭成員在本市範圍內名下均無自有產權住房且自2017年1月1日起無住房轉讓記錄。
杭州緊急出臺政策補丁，打擊炒房
6月26日，杭州住房保障和房產管理局發佈通知稱，在住房限購區域範圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房）。
事實上，杭州此次出臺新政的原因，便是日前公佈的九龍倉瓏璽項目公證搖號結果中，出現三家企業同時中籤的情況。
此次出臺政策也是希望可以有效遏制購房的漏洞。
長沙、上海、深圳調控陸續出臺
6月25日，長沙出臺政策，其中同樣提到了“暫停企業在限購區域購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓”。
深圳近幾天也在多個樓盤的銷售方案中增加，個人優先選房，企業購房排在個人選房結束之後。
上海搖號也出現調整，企業不得參與搖號。企業在上海不可以購買新建商品住宅，搖號剩下的也不可以購買。
出臺多樣手段，與炒房鬥智鬥勇
在成都，為了限制假離婚購房，調控政策中特地規定了離婚兩年內購買住房，擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
南京的中國銀行對近期離婚的不予貸款，要求離婚時間至少六個月以上，離婚一年內的要進行綜合評估；民生銀行對離婚一年內的暫停貸款。
這一次真的能遏制炒房嗎？
五一前後，住建部就房地產調控問題密集約談12個城市。5月份，全國超過40個城市發佈調控政策，當月累計多達50次。國家住建部年內也四次發文，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。
然而政策所到之處，仍然存在漏洞，炒房客無處不在的唯利主義讓房產調控面臨巨大的挑戰。所以，炒房的遏制與否，也許我們需要給政府更多的時間，也要有足夠的耐心，當然還要有足夠的錢買房~~
所以，公積金買房，小夥伴們瞭解一下，快來看看你的公積金賬戶裡有多少錢了吧！
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