日前，中交地產一則公告顯示，其在成都的首個項目已出售50%股權。
據瞭解，中交地產通過北京產權交易所，以公開掛牌增資方式為成都中交花源美廬置業有限公司（以下簡稱成都美廬）引入戰略投資方，募集資金總額不低於人民幣 5000萬元。
成都美廬的資產主要為一宗土地，是中交地產進入成都的首個項目——2017年8月16日，中交地產以4. 74億元底價成功獲取新津98.7畝商住地塊。
最終，成都招商龍城房地產開發有限公司成為此次掛牌增資交易方。
目前，成都美廬此次增資的工商變更已辦理完畢，註冊資本變更為10,000 萬元，其中中交地產出資 5000萬元，持股比例50%，成都招商龍城房地產開發有限公司出資5000萬元，持股比例 50%。
這並不是中交地產在成渝地區的首次項目出售。2017年11月前後，中交地產轉讓其全資子公司重慶中交西南置業有限公司不超過29%的股權。
公開資料顯示，西南置業總投資額180.24億元，為此前中交地產旗下最大項目。最終，金地（集團）以8.1億元最高報價獲得該項目。
這一切的背後，和中交地產的快速擴張及高企負債率不無關係。
財報顯示，2016年底，中交地產資產負債率為85.74%；到2017年中期，上升至90.25%；截至2017年三季度末，負債率已達91.05%。2018年已經披露的公開數據則顯示，今年一季度末，中交地產負債率89.08%。
截止目前，中交地產為了緩解資金壓力，已採取質押借款、出售股權、聯合開發等諸多形式獲得融資。
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