有人暈倒、有人打架……眼下的杭州，為了買套新房，購房者不僅要拼財力，更要拼上體力和毅力。自3月底出臺搖號購房政策以來，杭州新盤逢開盤必熱，部分樓盤的搖號隊伍甚至高達萬人之多。
在限價和搖號等政策的作用下，一二手房價的倒掛，意味著搖中一套新房，就能“賺”數十萬，甚至上百萬元。巨大的價差，也讓參加購房搖號的隊伍越來越龐大，買新房的難度也越來越高。
“根本沒有機會選房”
“當時我登記的時候是7000多號，搖出來的順序號已是1萬多了，太靠後了。”買房者王軍說，“總共才404套房子，我根本沒有機會選房”。
據悉，因搖號客戶組數遠遠超過可售房源數，考慮場地、安全等因素，目前杭州多數樓盤在開盤時，便會先讓與可售房源數相當、搖號順序靠前的客戶進場選房，如果該輪選房後還有剩餘房源，再按搖號順序遞補選房。
“當時我也懶得去開盤現場，像這種‘神盤’，怎麼也不會輪到我，去了也沒用。”王軍說。
不過，比起開盤現場，到銀行驗資的過程更讓他“難忘”。
5月25日一早，王軍就來到上述樓盤指定的一家銀行網點排隊準備遞資料預審，但此時網點內外已密密麻麻排滿了跟他一樣來遞資料的購房人。
“起碼有上千人。”王軍說，“開發商指定的銀行少，交資料、驗資的人又多，還不能網上辦理，銀行網點人滿為患”。
審核過後第二天，王軍再次來到該網點準備凍結資金驗資，眼前排隊的人已經從銀行大廳內排到了馬路上。
“審核、驗資的時候，不少人就因為排隊的事吵架。”王軍說，“天氣又熱，這麼多人排隊也就是為了領一個號，上了年紀的人根本吃不消”。
據悉，王軍從外地來杭工作多年，一直希望能在杭州買房安家。
令王軍欣慰的是，6月份後，杭州不少開發商指定驗資的銀行網點逐漸多了起來，有的甚至超過50個。此外，銀行也開始提供網上凍結資金的服務。
“搖號雖不合理，但仍讓剛需看到入場希望”
去年以來，杭州樓市持續火熱，而近期多箇中低價位樓盤的搖號情況也能看出樓市的熱度難減。如位於良渚的未來公寓，662套房源有15168組客戶，中籤率約4%；位於富陽區的觀潮江宸府，470套房源有4096組客戶，中籤率約11%；位於蕭山的大境東湖城，70套房源有3990組客戶。而上述3個樓盤的單價約為2.2萬元、1.6萬元、1.67萬元。
雖然中低價位樓盤的中籤率較低，但在王軍看來，搖號仍然給了剛需一次“入場”的機會。他說，“剛需的、便宜的樓盤搖號的人都很多，中籤率低，中籤率高的都是一些價位高的樓盤，買不起”。
杭州當前樓市的火熱，主要還是市場需求多，供給端無法匹配造成。
克而瑞數據顯示，截至5月底，杭州商品住宅庫存僅262萬平方米，同比下降49%，在監測的100個城市中庫存規模位列倒數第二，存銷比僅有2.9個月。
今年1~5月，杭州十區土地出讓金同比增長264%至1353億元；土地出讓總規劃建築面積848萬平方米，同比增長244%，其中住宅用地規劃總建築面積達到597萬平方米。
“先搖一兩個月看看吧，實在中不了，就先買套二手房，要麼就再等等看。”王軍說。
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