喬軍28
對於這個問題,我個人覺的還是得按大家所在地具體分析。
我們首先需先明確兩點:
1、未來城鎮化人口主要集中在,京津冀、長三角、珠三角、中部城市群、西南(重慶、成都)城市群;
2、對於這些人口持續聚集的地方,房價必然有支撐;另外貨幣超發和貶值這是永遠不會變的,這意味著水漲船高,長期來看,漲!漲!漲!這是必然。
城市化的進程決對是不可逆的,這是人類社會發展規律,不要有任何懷疑,人口的聚集一定會推動房價的上漲,這兩點不要有任何懷疑,這是你發動所有腦細胞想辦法去買房的基礎,一定要早出手;如果你為一時的省勁或快樂逆城市化而動,自我安慰,滿足,那將來你的孩子,或孩子的孩子也終將走上城市化進程,不管他們願不願意,但他們將付出更大的代價。
也許這幾年不會有太大變化,比較溫和,但十年河東,十年河西,沒有亙古不變的,人的一輩子不就那麼幾個十年嗎,碰上一個就給自己和孩子留下了一個上升的臺階。
接著我們再來說說方法
1、買小房,先上車
如果你手頭的資金,能夠在一線或強二線買個小房,那麼不要遲疑,先買個小房,先上車,不要想著一步到位,時代不一樣了,條件不一樣了,給你的時間已經不多了,對於小房能買市中心的小,不要買效區的大房,這是以空間換時間,這句話你們可以重點理解一下,時間不等人,現在留給沒上車人的時間很短了。
買了小房後,和老婆搞好關係,建立一個和和睦睦能相互信任的家庭,怎麼建立大家應該都明白;
- 維護好自己的徵信,這以後只會越來越嚴,越來越詳盡。
- 根據限售時間表,按相應的時間表,在最短時間內出售,爭取換更大的。
2、擴大視界,全國佈局,曲線買房
如果你在一線,沒有房票,也沒有足夠的資金,不妨放開自己的視線,快速佈局二線,或自己家鄉的省會城市。
中國的城市化紅利至少還有10年時間,北京,上海,廣州都有自己的人口上限;所以未來紅包都在國家中心城市和各省首府城市。
但發紅包的快慢和多少,和城市分佈有很大關係,主要說一下大方向,東部、南部省會城市房價上漲速度會比中部快,西部和東北最慢。
根據以上速度差,佈局龍頭城市,然後通過龍頭城市房子置換一線城市或自己所在地房子。
以上給大家講了概況,需要結合自己實際情況,制定策略的可以私信給我!
我是鳥叔,有購房或房產方面問題的朋友可以聯繫我;
單身想要徵婚或有情感問題的朋友,都有鳥叔的陪伴;
有“家”,有“愛”,有鳥叔。
北京鳥叔
以後的事情,以後再說,重要的是,當前怎麼辦?
幾乎所有的大學畢業生,一跨出校門,不說兩眼一抹黑,至少也是一陣懵逼,很少是那種放到社會上,也能如魚得水,得心應手的人,還沒有賺到錢,還不能保證自己的生活,何談前途,何談結婚,何談孩子,更不要談房子了。
我覺得這樣的一些人,談房子,似乎有點早,房價是漲的厲害,但跟你沒有半毛錢的關係,因為你連錢都沒有,談房價作甚?
你應該很好的規劃自己的人生道路,給自己訂立幾個大目標,再把大目標進行分解,再訂立分解後的各個節點時間段的小目標,踏踏實實的,穩穩當當的,努力去在規定的時間內,實現一個個的小目標,進而實現自己的大目標,我覺得,這才是年輕人應該做的。
我們所處的社會,就像流水一樣,不進則退,所謂的適者生存,不適者逃離,或者是淘汰,這是赤裸裸的現實,我們不能改變,只能順應,那麼你會怎麼選擇?是迎難而上,還是選擇逃離,還是被無情淘汰?
只要我們的奮鬥目標,能夠一一實現,哪怕它房價再漲,房子再貴,水漲船高,你高我更高,當你的收入遠遠大於房價上漲的速度時,你會說,房價,不過如此!
如若覺得大城市的房價,超出自己的收入,以自己的收入水平,不足以在這樣的城市買房,那麼可不可以考慮換個生活成本低,房價不太高的城市置業?一線不行,換二線,二線還不行,那就換三四線,總有一個地方是適合自己的,就算是五線,不還是有那麼多的人生活嗎?置業在一個城市,工作在另一個城市,這種情況多了去了,漂泊,不都是為了生活嗎!
實在不行,回老家吧!我實在是沒有那個競爭力,城市套路深,我要回農村,農村的房子便宜,農村照樣也能創業,至少,我回農村,有地方住啊!
再說,在創業初期,為什麼一定要買房呢?租房,又有什麼不可以的?
至於以後,十年河東,十年河西,士別三日,當刮目相看,說不定自己就能創業成功,那時,房價,不過爾爾!
高房價,已經狠狠的傷害了很多人的幸福,在自己力所能及的情況下,在父母,兄弟姐妹,親戚能夠幫襯的情況下,置業沒錯,如果沒有這些幫襯,買房,一定要慎重!
謝謝!
地產管理
關於這個話題,我說說我自己的經歷吧,也許可以給題主做一些參考。
我大學畢業5年買的自己第一套房,當時房價8000多,我當時手裡只攢了6萬塊,雖然只是買了一個小戶型,但首付加上稅費差不多也要小20萬,月供2400多。在當時來說,對我的壓力還是不小的。
我當時的想法是,如果等著能攢夠錢買房不知道要等到猴年馬月。房價翻翻的漲,儘管畢業後的十年是人生的上升期,但未來的事誰也說不準。我不敢保證自己的工資漲幅能趕上房價漲幅,所以果斷決定借錢也要把房價定格在8000多的價位。
於是我開始找親戚朋友借錢,湊足了首付款果斷買下。後來工作上比較順風順水,收入不斷增加,不久我就還清了欠款。現在那套房子已經漲到30000一平了,月供2300多,以我現在的收入水平還起來輕鬆太多了。但如果讓我以現在的價格下手買,壓力還是不小的。
所以說這麼多,我就是想告訴題主,不要想著攢足錢再買房,也不要想著房價能降到自己買的起的地步,你應該做的是好好評估自己的償債能力,如果ok就果斷下手,等是等不到房子的。未來做房奴,也不是想做就能做的!