現在買房動輒上百萬，確實是很重的負擔，那麼是不是買二手房就便宜很多呢？其實不一定！算完這些二手房需要交的稅費，你或許有不一樣的想法！
1、契稅—需買家支付
根據相關規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同) 住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭 住房的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅—需賣家支付
最新濟南二手房交易稅費中的營業稅。徵收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅，具體如下：
房產證未滿2年：需要繳納總房價的5.6%;
房產證滿2年，且面積在144㎡以上：需繳納房產交易盈利部分的5.6%;
房產證滿2年，且面積在144㎡以下：免交。
3、個稅—賣家支付
應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，各個地方不同可能有所差別。
4、印花稅--買賣雙方各付0.05%
印花稅是由納稅人自行繳納完稅的。稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅
應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。一般土地增值稅核定徵收標準：
商鋪、寫字樓、酒店：10%
其他非住宅類房產：5%
6、登記費
個人住房登記收費標準為每件80元;
非住房房屋登記收費標準為每件550元。
其中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費—買賣雙方共同承擔
一般商品房的房產交易手續費按照4元/平方米收取
8、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
9、抵押登記費
個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元
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