成交週期在連續6個月上漲後，在今年4月份迎來首次下降。也就是說，與前幾個月相比，4月份的出租房更容易租出去。其原因主要是，多數租賃需求是以換租為主，通常租賃成交過程會更短、更簡單；同時，一些優質的房源能夠被快速出租。
4月份深圳租賃套均面積為72.8平方米，成交套均面積較3月小幅縮減。4月份成交結構中，90-144平方米戶型成交減少，較3月減少2.6個百分點。其餘各面積區間段基本與3月份持平，無明顯變化。這主要是由需求屬性決定的，多數租客的需求集中在1-3房，導致這類租賃房源成交增加。
根據深圳鏈家成交系統數據統計，4月份全市商品房單位租金為74.3元/平方米，環比下跌1.9%，同比上漲10.9%。租賃成交量高位回落，環比下跌2-3成。3月份租賃高峰期之後，4月份成為過渡期，新增供需在之前的基礎上均出現回落：一是多數租客已經租到合適的房子；二是已放盤房源被出租，優質房源供應補充不足；三是近期的租賃需求多以換租為主，但隨著各類長租公寓興起，在裝修和個性化服務方面佔據優勢，令部分租客選擇租住公寓。
另外，4月份租賃成交中仍有超過四成租客選擇租住在南山和福田，說明不少租客願意為減少通勤時間、享受周邊的服務而支付較高的租金。
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