深圳一路向西不回頭，西到哪裡？東莞！
現在還有很多人質疑東莞西站（）的價值。他們可能不清楚，同屬落後鎮區的東北片區的石排鎮，地段比東莞西站差多了，既不臨深，望洪樞紐也不臨廣，離市區又遠，又沒有地鐵城際規劃，根本沒有什麼概念可以炒作，而時代地產的項目現在備案價最高已經到了22000，明年還有旭輝和金地的兩個地王上市，實際成交價會站穩22000，繼續向上突破。
未來一年，東莞的樓市會有三個大的變化：
1，會迎來地價推動房價的時代：被動式，結構性跳漲已經無法避免，地價不斷上揚，房價穩步拉昇。
2，低單價，低總價的新盤去化速度加快，底部不斷抬高，單價15000以下的新盤即將消失。新房的起步價會從目前的12000-13000抬高到16000-17000。絕大部分新盤整體均價過20000。
3，新盤豪宅化趨勢加快，高改需求越來越多，大面積高總價的戶型增多，也越來越搶手。
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