西芒
1、申請條件
申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（1）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
（2）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
（3）一個家庭只能購買一套共有產權住房。
2、非本市戶籍無房家庭也可申購
（1）共有產權住房配售工作由各區住房城鄉建設委（房管局）組織實施,房源優先配售給項目所在區戶籍和在項目所在區工作的本市其他區戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件、在項目所在區穩定工作的非本市戶籍無房家庭。
（2）非本市戶籍無房家庭申購共有產權住房的具體條件，由各區人民政府根據本區功能定位和發展方向等實際情況確定並面向社會公佈。
3、不得申請情況
申請家庭符合相關規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
（5）申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網籤前書面承諾騰退所租住房屋。
4、共有產權住房屬於產權類住房
（1）關於東城、西城等區房源
市住房城鄉建設委在發展新區統籌部分房源用於彌補中心城區房源供應不足。根據相關規定，東城、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。
（2）關於能否落戶、入學等問題
共有產權住房屬於產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。
5、網上申購程序
共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
（1）網上公告
開發建設單位取得項目規劃方案覆函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購併發佈項目公告，網上申購期限不少於15日。
（2）網上申請
符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，準備相關證明材料。
（3）聯網審核
市住房城鄉建設委會同公安、地稅、人力社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
（4）登錄官網查詢
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房城鄉建設委（房管局）申請複核。
6、開展搖號配售的程序
區住房城鄉建設委（房管局）指導監督開發建設單位開展搖號配售工作。程序如下：
（1）搖號名單
區住房城鄉建設委（房管局）應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官方網站面向社會公示。
（2）搖號配售
共有產權住房開發建設單位取得預售許可或辦理現房銷售備案後，在區住房城鄉建設委（房管局）指導監督下，對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。搖號應當使用全市統一的搖號軟件。搖號結果在區住房城鄉建設委（房管局）官方網站和銷售現場公示3天。
（3）順序選房
開發建設單位應提前5個工作日，在銷售現場和區住房城鄉建設委（房管局）官方網站發佈選房公告，明確選房時間、地點、批次安排等。家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。
（4）購房確認
開發建設單位應在選房現場對選房家庭申請材料進行核對，留存相關複印件，符合條件的，將聯機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經申請家庭簽字確認後，一併報區住房城鄉建設委（房管局）複核。複核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
7、申請編碼很重要
（1）對申請編碼進行激活
申請家庭取得的申請編碼可申請其他項目，申請時須重新登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站對申請編碼進行激活。
（2）有變化要及時變更
申請家庭情況有變化的，應及時登錄網站進行變更。市和區住房城鄉建設委（房管局）按規定重新進行審核。
（3）不得再次申購情況
申請家庭放棄選定住房或選定住房後未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內不得再次申購共有產權住房。
來自星星的我
根據北京市住房制度的安排，不同收入的家庭可以選擇不同的住房，既低端有保障，中端有支持，高端有調控。共有產權住房重點解決的是夾心層的住房保障問題。
共有產權房是自住型商品房的一個升級版，彌補了過去自住型商品房制度的不足。它提高了它明確了購房人的產權持有份額，又把政府持有的使用權讓渡給了購房人，降低了購房人的出資額，變相提高了購房人的支付能力。
共有產權房以區為單位，當地戶籍，當地就業的家庭優先購買。無房戶才能購買。
一申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
二申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
這個是北京的要求，我曾經詳細看過，如果位置可以的話還是不錯的，對於資金不是很充足的家庭來說比較合適。
現在好多地方都出臺了共有產權住房方案，請朋友按照當地的再詳細研究研究。
我的房子我做主
所謂的共有產權房就是政府讓出不放的土地出讓收益一低價的銷售給符合條件的保障對象家庭所見的房屋保障對象的和對方政府簽訂合同約定，雙方的產權份額已經保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額，共有產權房主要的保障是對於中低收入住房困難，家庭購房者
首先你要到當地的住房保障管理局去了解一下，當地需要提供共有住房需要哪些條件。
一般情況下是在以下幾個條件需滿足。
首先你要是滿足本市戶口或者以居住三年以上的常住居民。具有低保條件。無房或家庭人均住房建築面積低於18平方米，申請人與共同申請人之間有法定的贍養撫養或者撫養關係，當然是需滿35週歲。家庭人均月可支配收入在3500元左右以下。依法應當具備的其他條件。
引進人才也可以申請共有產權。各地也都推出了人才公寓，為引進人才開出了很多便利條件！
在供應共有產權房標準上，原則上是一人家庭可以購買一套一室一廳，兩人以上家庭可以購買一套二室一廳
申請人需要提供的材料原件和複印件。申請表申請人及家庭人員的身分，證件，戶口簿，申請人及家庭成員的收入證明，房屋所有權正和使用權證，以及其他能夠證明申請家庭住房情況的材料，其他需要提供的材料。符合申請條件的。等接到通知後參加抽籤或者搖號的方式確定申請人的選房順序，符合保障條件的新申請家庭優先保障。具體的付款比例和售價都是以當地政府定的價格為準，總體是低於市場價的。
