戀丄緦淰
首先現在土地確權已經進入尾聲，有些農戶認為我有土地確權證，這個土地就是我的，我可以賣買和轉讓，你想錯了，土地確權的目的是為了"三權分置"，農戶只有承包權和經營權，土地確權的目的是為了保護土地承包者的合法權益不受侵犯，讓農戶吃了一顆定心丸，土地的經營權可以通過合法平臺進行流轉經營權，經營土地的農戶可以積少成多變成種地大戶，從中受益，而土地承包的農戶通過土地流轉，入股形式可以取得受益，自己可以放開手腳可以幹其它事情，相得宜障。
其次，土地確權後，土地流轉就是一種必然趨勢，做為農戶要時常注意自己的利益，簽定流轉合同時，必須通過村委會，鄉鎮土地流轉平臺進行流轉，簽定合同時，有幾個細節必須寫清楚，使用年限，土地用途，租金，付款方式，違約責任都必須寫清楚，記明白。
最後，不論什麼時候，土地都是集體的，私人不得賣買，這是法律規定的，必須牢記與心。
橄欖劍社會
如今的農村因在家實在沒多少賺錢的地方，使得農民大都選擇外出打工，而農民家裡的土地就閒置無用，於是有人想將閒置的土地轉賣給他人，這是法律不允許的。
據我國土地法規定農村土地是歸集體所有，農民只擁有土地的使用權而沒有所有權，從1983年開始農村土地改革以來就知道，農民一直只擁有承包權，且農村改革新政也是說將承包權在原有的承包基礎上延長30年，從這可以得出農村土地所有權一直是屬於集體，而農民只是擁有承包權，即土地使用權與經營權，因而買賣和轉讓所有權是無效的。
但土地使用權可以通過合法途徑轉讓給其他農戶或經濟組織，即農民保留承包權的情況下，通過轉讓、轉包、合作入股、租賃互換等方式出讓經營權，鼓勵農民將承包地向專業大戶，合作社流轉以發展規模農業。
我國實行的社會主義土地公有制，土地的所有制形式包括國家所有和群眾集體所有二種體制。只是集體組織土地所有權是抽像的權力主體，在操作上靠村委和群眾集體組織代為流轉，雖然集體建設用地所有權屬於農民集體，可在我國現行土地集體所有制制度下，建設用地使用權的取得和變更，從來就不是由農民集體決定得了的，實際上是完全由地方政府和機構控制。
再就是農村土地雖然可以流轉，但不得改變其土地的農業用途，也就是說流轉過來之後不能是用來建房屋等，且流轉方將土地再次流轉也得經過原承包農戶的同意，中間承包方是沒權力獨自將土地再流轉的。
田園大家談
可以土地流轉，但不可以土地自由買賣！不過，可以選擇有償土地退出的！
隨著2018年農村土地確權的全面落實，農戶的承包地權益將更加明確並得以放活，而且農民的土地承包權益也將得到法律的保障，對於土地流轉等情況失去土地或出現糾紛問題，將可以依法保障自己的權益。
這次農村土地確權的目的：
一方面，有利於土地流轉。要知道，這次農村土地確權，其目的就是依法保障農戶的土地，並提高農村土地的利用率，更好的發展規模化農業。而對於提供農村土地的利用率，適度規模化經營。也只有通過土地流轉的方式進行，所以，一定程度上也是對土地流轉方式合法化表示認同。
另一方面，讓農民真正成為土地的“主人”。由於之前的農村土地歸屬並不明確，非常模糊。很多農民就會擔心自己的承包地會被收回或拿走。以致於人心惶惶，這樣的話，農村土地利用就會出現大問題，在今天種地不掙錢的大背景下，農民就更不願在土地上進行長期投資了，也不願養地，導致現在很多閒置土地出現，因此，這次土地確權，也是急切解決農民的擔憂！
農村土地不允許買賣，但可以有償退出！
要知道，農村土地的所有權是屬於村集體，農戶只是享有土地承包經營權。並沒有權利去買賣土地。但對於不願種地或進城落戶的農民，想要放棄土地的話，國家是鼓勵農民自願有償退出土地的。由於各地不同的政策標準及發展水平不同，具體補償款可以具體諮詢當地的土地管理部門瞭解。
龍百曉生
從你的提問中筆者看出你的疑惑和不解，所以鍾情三農很樂意來回答這個問題！為大家答疑解惑！
這麼說吧，土地確權就是為了今後流轉的時候更加方便，和土地買賣關係不大！
土地買賣涉及到是村集體將土地改變性質，和一般農民關係不大，畢竟農民並不是土地的所有者，無權出售名下的土地，只有村集體才有資格將土地改變性質！很多農民所謂的土地買賣其實就是土地使用權流轉，和土地流轉是一個概念。
土地確權之後，土地流轉更加方便！
很多人可能對土地確權一次的意思存在誤讀，土地確權並不是土地的重新劃分，而是將土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。
整體來說，土地的所有權屬於村集體，農民享受的只有土地的使用權，但是這個使用權是可以流轉給他人的，這就是所謂的土地流轉。
經過了土地流轉，土地的所有權依舊是村集體，而土地的實際經營權則由實際種植者來享受，而農民呢可以依法獲得流轉土地獲得的相關收益!這也就是土地確權的好處，可以讓農民明明白白的從土地流轉中獲利。
土地流轉合同期限最高為30年！
在很多人眼中，將土地使用權流轉給他人就是“賣地”了，其實不然，因為我國的土地不得買賣。
而且土地流轉的年限也是有規定的，不得超過我國每一輪的土地承包期，也就是最高不能超過30年。
比如說1997年，第二輪土地承包期開始的時候，張三分得土地後立馬就與李四簽署了土地轉讓協議，但是這個協議的最長期限只能是2027年，因為到了2027年12月30日，我國的耕地將重新劃分，超過協議的期限默認為無效。
即便是在2018年，王二和劉麻子簽署土地流轉協議，最長期限也只能到2027年底，也就是這個道理！
希望以上信息能夠幫助到大家。
我是鍾情三農。歡迎大家在下方留言，我會積極與大家交流。
鍾情三農
2018年是農村土地本輪確權的最後一年，那麼，農村土地確權後，土地可以流轉、買賣嗎？
農村土地屬於國有財產，農民手中的土地是國家分配給農民用來從事農業生產的。但是，近幾年來，農村土地的拋荒與閒置的現象日趨嚴重，這說明了有些農村裡的農民生活對土地的依賴程度有所下降。因此，農村土地的三權分置改革就應運而生了。
在今年的土地確權之後，農民是可以流轉、買賣手中土地的。因為現在的土地權益中將經營使用權一分為二了，以後的農民，可以將土地的經營權轉讓給從事農業生產與開發的組織或個人，從而發揮土地的最大價值，實現農民變股民的華麗轉身。
但是，在農村土地的流轉、買賣中，嚴禁個人之間的流轉。也就是說，農民進行土地流轉時，必須在村委會進行備案，然後由村委會的幹部出面協商土地流轉雙方的經濟利益，指導農民簽訂相關的土地流轉合同。凡是個人之間的土地流轉與買賣行為，嚴重者就是竊取國有資產了。
對於土地的買賣，農民是沒有資格進行這項行為的。現在有些地方的農村裡，鼓勵農民退出村集體土地，每畝按照3萬元的補償款直接發放給農民。注意，這裡所說的只是退出農村集體土地市場，由村委會代表國家接受農民退出的土地，從而給農民進行相應的補償。故而，農民的這種行為，嚴格意義上來說並不是買賣。
週記三農
2018年，農村土地確權已經進入尾聲。確權以後，土地可以流轉，但不可以買賣。
下面我來談一談確權有什麼作用。
2、確權的土地，在使用期內，可以作為資產抵押。
3、確權的土地，流轉更加方便放心。
土地確權了，但是不可以買賣。國家【土地法】早有名文規定，土地屬於國家和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時也規定土地的使用權可以轉讓。
農村集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，城鎮居民不得購買農村土地和宅基地。
確權以後，農民所持有的只是土地使用權，而非所有權。一切買賣土地都是違法的行為，希望農民朋友能夠意到這一點。
鄉村的田野上
問題:2018年，農村土地確權後，土地可以流轉、可以買賣嗎？
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導語:農村土地確權工作在2018年將接近尾聲，但可以明確的是，即使土地確權了，也不能進行買賣，農村集體土地確權後同樣不能自由買賣，但土地確權後承包權可以得到繼承。
我國農村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權確給農民的是土地承包經營權。
根據《中華人民共和國土地管理》第一條第二款規定 土地屬國家所有和集體所有，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。
集體所有的土地禁止任何單位和個人買賣土地，集體所有的土地使用權一般限定在本村村民使用，作為依法審批農民建房、村辦企業及農業生產用，村民個人承包地的使用權可以依法轉包、出租等形式流轉用於農業生產。
農村土地確權的意義在於明確了農民對於土地的使用權利，未經權屬者許可，任何人不得以任何名義侵佔。同時，確權完成的土地，在使用期內，確權證可以作為資產進行抵押。也讓土地流轉更加方便安心。
總之，土地買賣是違法行為，確權確的是使用權而非所有權，農村土地依然屬於集體所有。因此，大家務必警惕個人私下買賣土地的風險。
我是【洞察三農萬象】作者，三農問答達人，我以專業的精神專注的態度專講三農政策，為大家解疑答惑，歡迎您的關注！ 
洞察三農萬象
2018年已經過去了四分之一，大部分農村地區都已經進入到了“確權攻堅”的工作狀態，而“確權之後土地能幹什麼？”也成為農民、農村創業人員以及部分城鎮居民所關注的問題。
1.土地確權之後可以進行流轉嗎？
確權後進行流轉自然是可以的，而且這也是今後土地流轉的必要前提。
土地確權了，農戶便可領到土地承包經營權證，這樣一來村裡每一塊土地的權屬也就一目瞭然，農戶的承包權不動搖，流轉對象的經營權有保障，對於流轉雙方來說都會更加放心。
而且2018年關於土地承包經營權抵押貸款的試點也將擴大，這也會在很大程度上促進各農村地區的流轉進程，但是農戶在流轉過程中要注意的是一定弄清楚流轉合同細節，尤其是流轉年限、租金、方式以及違約責任，不可大意。
2.土地確權之後能否買賣土地？
農村集體土地不可以買賣，屬於違法行為，這與土地確權並無直接關係。其實對於想要“買賣”的人們來說，針對的是農村土地的承包權，因此如果想通過交易獲得，可採取轉讓方式獲得土地的承包權及經營權，前提是你得做好村裡每一戶人家的工作讓他們同意。
土地論壇
首先，要明確農村土地的性質，它的所有權屬於國家，村民能持有的只是土地使用權，而非所有權；土地買賣是違法行為，存在違法風險且不受法律保護；對於目前存在個人私下買賣土地行為，如果當事人之間引發爭議，法院裁定為：無效合同。
其次，無論確權前，還是確權後，與證書毫無關係。土地都可以流轉，但不能私自買賣。
最後，要說明的是，國家進行新一輪的土地確權就是為了以後能方便進入市場，流轉給大的公司、合作社、私人等，提高土地的利用率，達到高效、高產的目的。
慶陽果農哥
可以流轉，但不可以買賣。
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首先，我們所說的土地承包只是承包它的使用權而不是所有權，土地歸集體所有。確權只是一種物權登記，而不是土地私有。私人買賣土地屬於違法行為，且不受法律保護。
確權之後，有很多農民以為自己有證了，就有了買賣的自由，但從目前國家政策來看，農民手中的土地會越來越值錢，如果出賣了自己手中的土地，等於把到手的紅利拱手相讓。
那麼，自己不能隨意買賣自己的土地，自己又不願意或者沒時間耕種怎麼辦呢？
首先你得確保土地不變成荒地。政策規定，如果土地連續兩年不耕種就變成荒地，荒地是要被收回的，最好的解決辦法就是實行土地流轉。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十五條規定，承包方依法取得的農村土地承包經營權可以採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合有關法律和國家規定的方式流轉。第三條，不得改變承包土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩餘期限，不得損害利害關係人和農村集體經濟組織的合法權益。
還需要注意，土地流轉不等於土地轉讓，流轉是保留承包權，轉讓使用權。轉讓就是承包人自己找第三人履行承包行為，由發包方（一般是村集體）同意，把承包權給第三人，確權時就成了第三人的土地。舉個例子：我的土地讓你用，地還是我的，這叫流轉。我的土地不種了，也不承包了，村裡邊把地給別人承包了，這叫轉讓。
不知道你明白了沒有，希望能給你以參考。
