美國當年擠爆「房產泡沫」採取的是什麼措施?你對這種措施如何評價?

上善若水263701396


宏觀調控目標,經濟增長,物價穩定,充分就業,國際收支平衡,後又加了金融穩定。所以政府是不會有意識去擠破泡沬的。對於已經出現資產膨脹,物價上漲等不利於價格機制運行的狀況,政府有責任調整,但現在有水平的都講究策略,刺破泡沬,形成金融危機,以至發生經濟危機,是政府和百姓都不願見到的。在金融經濟危機中,重新洗牌,會有有錢人損失慘重,但底層民眾生活會降到生存困難境地,他們更沒有抵禦系統性風險的能力。

美國房產泡沬破裂於2007年,在這之前有互聯網新經濟繁榮過後,由於降息寬鬆貨幣政策帶動,房地產出現的泡沬,為抑制泡沬連續幾年加息。由於美國市場金融槓桿作用特別大,也由於監管不到位,金融系統內把次貸打包,以高利息為誘餌(在利率市場化國家,次級貸款債券利息都比較高),憑美國銀行的優質信譽,以次債轉售給歐洲,日本等大銀行。所以發生在美國的次貸危機,殃及國際金融市場,造成世界性的經濟危機。

利率是所有貨幣的使用價格,而貨幣又是商品的價格表示單位。所以利率是市場價格的核心。它既不能人為臆測,必須市場化。但又不能自由不受調節。無調節的系統利率,一旦價格機制失靈(物價指數過高),它就破壞經濟發展。比如,付利率,市場稀缺資源就會成為一些囤積居奇的對象,造成更緊缺局面。

這裡美國2006年的最後一兩次加息就值的研究。2006年3月4.75%,5月加25個基點,6月又加25個基點,達5.25%。次貸危機在2007年8月遍及美國。金融危機的標誌為很多的金融機構倒閉。這次雷曼兄弟公司2008年7月申請破產保護,而該金融投資機構在2000年投行世界排名中位列首位。破產源因是該收的房貸收不回來(債權),就還不了轉讓出去的債權(應還的債務)。

所以,加息是一把雙刃劍,既可以抑制泡沬,調節市場貨幣流通量。也會加大還貸人的成本,房貸如此,貸款的企業,特別是中小企業加重負擔,經濟發展受限制。中國今年在美聯儲多次加息,未有動作,一是我們應對的措施還比較多,二是也為了中小企業和房貸者不增加資金成本,三是策略應對墨西哥,土耳其等國出現的經濟困境。


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