求真之路
深圳樓市調控嚴苛，在粵港澳大利好下，反而是深圳周邊城市的房價水漲船高，而深圳作為一座科技之都，短期內房價會保持平穩，長期來看會因為粵港澳大灣區的定位，深圳房價必然再次上漲。
在“粵港澳大灣區戰略”轉變為“粵港澳大灣區規劃”之後，佛山之於廣州，東莞之於深圳等這樣的臨“粵港澳大灣區”三大核心城市（廣州、深圳、香港）的城市房價反而不斷上漲，在“粵港澳大灣區”尚未正式落地之前，靠著概念房價已經炒高了很多，而此時深圳、廣州的樓市反而在嚴苛的調控下出現了微降。
“粵港澳大灣區”主要由香港、澳門特別行政區，廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州等11座城市組成的城市群，其中以香港、深圳、廣州為三大核心城市，他的定位直接對標“全球四大灣區之一”，其他三個是美國紐約灣區、舊金山灣區，以及日本東京灣區。
直接惠及人口達到600萬，以後會越來越多，而在灣區內，2017年底的GDP已經超過10萬億元人民幣，灣區建設的意義重大，我說會影響祖國未來30年的發展都不為過。
前幾天北京舉辦了“粵港澳大灣區”第一次聯席大會，基本上的意思，就是要把粵港澳大灣區建設成為科技灣區，而深圳現在就是一座科技之都，未來在粵港澳大灣區的利好下，只會越來越重要，房價也會隨著科技灣區的不斷髮展壯大，深圳影響力不斷增加，而變得越來越重。
可以說深圳應該會在未來30年房價還會有一輪上漲，不過短期內上漲的可能性不大。
2018年7月31日深圳升級調控政策，明確限制了離婚買房和企業買房，從實際上控制了炒房投資行為，意圖就是要讓房產市場迴歸理性，升級後的調控限售3年。
也就是說在短期內，大灣區對深圳房價的影響可能沒有廣深周邊城市那麼深，但長期來看，影響還是很深的。
深圳佈局了20多個科技創新基地，這與大灣區建設成為科技灣區的定位不謀而合，未來是科技創新的時代，科技創造的價值也會遠比傳統行業，金融行業更大，深圳只會不斷吸引人才進入。
如果發展科技創新成為大灣區的核心，那麼未來30年深圳的地位將不可同日而語。
深圳本就是土地資源稀缺，寸土寸金，而在大灣區尚未落地的這兩年，深圳嚴格控制了樓市，沒有造成“大灣區概念炒房”，提前透支房價上漲動力，所以未來深圳樓市還有很大潛力。
看看南山房價，因為南山這幾年佈局了大量的科技創新園區，為南山樓市提供了巨大的購買力，南山房價得以不斷上漲，未來依然被越來越看好。
而且以深圳對未來全市佈局的科技創新園區，數量之多，方向之明確，人才吸引之強大，深圳未來肯定會因為“粵港澳大灣區”的利好再一輪上漲。
李阿冰
根據最新的數據顯示，8月深圳的二手房均價為54233元/m²，環比上月上漲了0.07%，按照現在的房價走勢來看未來一段時間裡深圳的房價還有繼續上漲的可能，特別是在粵港澳大灣區的利好下不少人覺得未來深圳的房價還有可能會迎來新一輪的上漲，但這並不是說未來深圳的房價會有大幅度的上漲。
為什麼說深圳的房價還有上漲的可能呢？主要是因為深圳的經濟和人口都發展的很不錯，在這樣的環境下深圳房價的確有上漲的可能性，但就現在的房價而言，深圳其實已經處於一個相當高的水平了，在目前樓市調控嚴格的環境下深圳的房價不可能大幅度的上漲了，哪怕是有很多利好因素的支撐，所以筆者並不認為未來深圳的房價有大幅度上漲的可能。
反而是深圳周邊那些房價不那麼高的城市會受到粵港澳大灣區利好十分的明顯，例如在最近的一段時間裡惠州、佛山等城市的房價就出現了巨大的上漲，而這些城市房價出現上漲跟粵港澳大灣區的利好是分不開的。
樓盤網
胡說八道，不要說港粵深大橋是怎樣？現中國經濟己嚴重負責250℅，負增長，家庭負債己近80℅，是連房子要拋出機會也太小，何況想漲房價，想得那麼好美夢，吃了網溪水大，？？？？
