ALuLLL
我覺得這輪上漲最主要的原因還是人為炒作。
首先我承認近兩年的人工成本和建築材料成本有所增加，我有個哥哥是個包工頭，最近一年過的確實不咋滴，就是因為成本增加，要麼項目搞不到，搞到了還難掙錢。
但是近一年房價的漲幅已經完全超越了成本上漲的水平，哪有房價一年一平漲個兩三千，或者直接翻倍的啊。
就拿我家這裡來說，我弟弟2016年9月買的江中世紀城一套房子，當時均價在5000一平米。現在已經漲到7000以上，140平米的大戶型，一年半的時間房屋價值直接增加近30w。這種漲法，無疑增加了我家當地人買房致富的信心，有的認為即使不發大財，搶著先買了，總好過晚買了吃大虧好。畢竟一年都是好幾十萬的差別。
這種情況就跟蝴蝶效應一樣，瘋了一樣的在整個城市了傳播著，擴散著，一股買房熱正如火如荼地進行著。
這就是造成現在我們這邊的房價越買越貴，越貴越買 的原因!!!
深夜話房
房價上漲別在那說什麼高鐵啦，機場啦。跟這個有半毛錢關係啊。京滬高鐵都已經通車多少年啦，也沒見沿線房價瘋漲啊，絕大部分還不是去年開始瘋長的。大區的城際交通跟你房價上漲是沒有半毛錢關係的。寧鎮揚一體化又怎麼樣，難道你鎮江，揚州的人就全跑南京去嗎，還是說你住揚州，天天去南京上班啊。房價上漲只跟你城市自身發展以及全國房地產大環境相關，跟區域交通建設真沒什麼關係，請不懂的各位大大別亂說
MCjiang
房價瘋漲原因太多，太多了。目前看來只能穩定房價，保證房價的穩定，其實目前看起來都是杯水車薪。
原因一：麵粉價格漲了。
土地出讓金不斷上漲、各地的地王不斷出現，加上建築成本與原材料都在上漲，就是說起始的麵粉價格在上漲，房價當然會上漲。成本不斷提高，那麼房子的價格也不斷在提高，土地價格、石灰、水泥等等價格不斷飆升，那麼房子的造價更貴了。
原因二：炒房客開始炒三四線城市。
炒房的原由是開始據說是溫州有錢人想讓孩子高考移民到上海，所以在上海買房子。殊不知，短短一年房子就漲了很多，頓時這個消息引爆了整個溫州，然後大批進駐上海買房，而且財產都增值了很多倍，比投資任何生意都賺錢。這樣的賺錢機會在前幾年已經是家家戶戶都明白的道理，幸苦十年不如買套房的收益。所以炒房大軍大規模盛行，短短3年內，一線，二線城市的房價已經不知翻了多少倍。而如今一二線收緊，資金自然留到三四線城市。一二線的城市人帶的錢，可不是三四線城市能比的，哪家不是上百萬。自然房價就漲張張。
原因三：棚戶改造根本原因
要說上面原因會時房價上漲，這是必然，但漲幅也不會太大，剛需客不太多，房子沒人接盤，房價也不會漲多少。而真正使房價飛漲的原因使棚戶改造。棚戶改造是利國利民的政策，但是誰曾向遇到了房價上漲這一波，拆遷的人多了，需求就多了，你被拆了，房子無論多少錢都要買吧，所以價格已經收不住了。房價無論多少，都有人買。在三四線城市越窮的城市，棚戶改造推行的越快，因為賠償的錢非常少，可以拆遷的地方更多，而且最主要的本地的經濟GDP 會非常好看，尤其是宿遷這個城市，推進的速度十分驚人，讓淮安、徐州、等蘇北其他城市羨慕不已，但殊不知其實由於宿遷拆遷便宜而導致的。。。也就是同樣的錢，宿遷可以拆的面積是其他城市的4倍或者更多，自然改造的面積更廣，而宿遷房價漲幅也是蘇北城市靠的最前的。
原因四：跟風買
太多人看到了房價的飛漲，你不買就買不起了。事實上確實如此，房價漲幅太快，很多不出手的人都湊錢出手了，因為再不出手已經來不急了。而原本房產就多的人，更肆無忌憚購買，哪有比房子更能賺錢的。所以房價飛漲根本收不住了，越漲越高。宿遷最厲害原本8K 如今已經漲到1萬3 短短半年的漲幅已經買的人已經賺到了50萬。50萬對於四線城市的人來說簡直不可想象。你投資什麼30萬 半年可以賺到50萬？
來咯努
有一點很重要，就是不僅蘇北，就連全國各地的縣城房價都在飛漲。
蘇北是人口流出比較多的地方，因為工廠和企業相對不多。而且多流入到上海和蘇南地區，比如蘇州、無錫和常州。
而那些地方都屬於經濟發達的強二線城市，房價更好，生活壓力更大，所以打工和上班是可以，但買房和定居太困難。
所以很多人掙了錢還是回蘇北老家買房，因為中國人還是有很強的鄉土情節。
更重要的是，孩子教育問題影響極大。外出打工和上班的城市，孩子上學是個問題，只有老家可以。而現在都劃了學區房，不買房就沒有學上。
所以很多父母處於此考慮，即使不在家發展，也要買房，因為中國人把孩子教育看的太重。所以，蘇北各個地方房價飛漲，因為孩子上學是個不可忽視的因素。
堅果旅行
我老家是東海縣的，我來說說東海，東海2017年四五月份開始房價飛速上漲，也就是三四個月的時間房價上浮了80%，上漲的原因有以下幾個。
第一，連徐高鐵開建。高鐵開建意味著交通更加便利，貿易來往更加頻道，無形中增加了居民對縣城實力的整體提升。
第二點，拆遷，縣城的城市化需要拆遷，老城區需要改造，高鐵的建設需要拆遷，造成大範圍拆遷，拆遷的人需要購買新房。
第三點，地方政策。當地大部分拆遷都沒有拆遷安置房，而是直接給現金補償，市民拿到錢了，對他們來說很大一筆錢，就只有買車買房了，刺激了房價的上漲。
第四點，當地的風俗人情。因為好多人都買房了，剩下的人也想要買房，特別是準備婚嫁的女孩，一個比一個，不買房子就不嫁，造成再窮也要買房子。
第五，學區的劃分，必須在縣城有房子才可以上學，農村的教育越來越差，大家都想把孩子送到縣城上學，就必須買房子。
最後說一下東海縣現在的房價，一般在七八千一平，差點的也六千多，好的在九千左右。新房價格比二手房便宜，好點的歐龍聖巴巴拉全面一萬多一平，西雙湖附近一片住宅都在一萬左右。
剛子144671794
我是沭陽人，談談沭陽房價：2010年以前，均價3000一平米。2011——2015均價3500一平米。2016年，3700一平米。2017年春5000一平米，下半年就漲到7000一平米了。就像銭唐江大潮一樣！
數枝雪1
我知道的情況：
1，同期高鐵連淮揚鎮高鐵建設，佔用很多建築資源，好像也都翻倍了。
2，淮安城內修高架，拆遷了很多。聽說是沒有房子只給錢，16年十月左右動工，同時期拆，拆遷戶拿補償款，拿到了就得買房住阿！過完年後房價就翻倍了！就這麼簡單。
原來附近的房子已經持續很多年3800左右了。現在八千，我16年4月@40萬買的，年後的價格八十了。原來很多空置的房子，現在晚上燈火通明。
現在房價上來了一下房地產市場又火了。多了很多工地。但是我農村的莊上有二十戶。去年最後三家能買房的也都買了，還有兩戶長住的沒買房，感覺新進的地產商在作死！
過幾年房價絕對歇菜！
收藏5106892
我如皋的，屬於南通下屬市，從2017年下半年開始我們市的房價開始飈漲，我樓上一鄰居和我說，房價要漲了快點買一套吧，我當時也沒在意，我想如皋屬於十八線城市，不會漲到哪去了，結果我錯了，下半年就拿如皋西門的金科來說吧原來五千多點，到了8月份漲到了8千還沒得賣，真是見鬼了。從此如皋的各個地方的房價像火箭一樣往上串，學區房漲的最厲害，就搞不懂如皋的工資也就四千左右，據說是上海的炒房團搞上去的
用戶3900540811
連雲港人一枚，概念裡蘇北主要包括徐州，連雲港，宿遷，淮安，鹽城這一塊。作為一個連雲港人經常開玩笑說我們八線城市。
我是連雲港贛榆區區的，過年回家時候特地去問了一下房價，碧桂園的樓盤，房價8600-9600的價格，基本到1萬的檔口了。馬路對面不知名的開發商樓盤5000-6000，當然，碧桂園是精裝，但是，正是這些大的開發商把房價的平均水品拉高了。各種新聞我們都看的到，這些大的開發商，碧桂園，萬科，恆大等通過競價或者收購等方式大舉進攻三四線城市，加上各種推動因素，所以房價越吵越兇。接近一萬的房價，什麼概念？我妹妹普通快遞網點文員工作，一個月2500塊工資！這麼說，你會有概念麼？ 沒概念？再舉個栗子，我們那邊海邊建設港口，工廠用地，農村私家住房拆遷，你猜猜補貼標準是多少？
說出來你可能不信，每平方拆遷賠償1200塊，農村的房子都是帶院子的，院子是沒有賠償的，建築面積一家就算200平方，總共賠償也就24萬，房價按8000算，100平總價80萬，24萬隻夠符個首付。
房價瘋長確實讓很多人嚐到了甜頭，但是，對大多數人來說，只是負擔。
雪走電影
你們的房價不高啊，連雲港，東海縣的房價才高啊，小縣城的房價9千一平你信嗎？我也不信可事實如此啊？買房，呵呵，還是回老家住磚瓦房吧，空氣好，還安靜，晚上能看到滿天星辰，比住高樓大廈強多了。可話又說回來了，不是教育捆綁式，誰願意去城裡買房啊，
