福州裝修設計諮詢
通常來說，一個
城市主城區房價要遠高於周邊縣城的。三明主城區梅列區和三元區，房價都沒有過萬元，不管是跟國內還是省內進行橫向對比，這個價格都不高。
但這不是重點。
重點在於三明下轄的尤溪縣城的房價，卻凌駕於整個三明市，讓我們看到了一個經典的成功逆襲案例。
就整個福建而言，除了閩北地區，各地縣城的房價都偏高，比如三明周邊的上杭縣房價近萬元，安溪縣房價過萬。但這些縣城房價還是無法與市區相提並論。
我們都知道，尤溪的經濟水平並不突出，遠低於主城區的梅列區和三元區，連同屬三明的永安和沙縣都比不上，可是尤溪的房價卻把它們甩在後面。
那麼，尤溪縣的高房價底氣何在？
一是尤溪是宋代著名理學家朱子（朱熹）的故鄉，人文氣息濃郁，整個縣城依山傍水，人傑地靈，環境優美，十分宜居，
吸引了周邊的購買力。二是地少人多，尤溪是人口大縣，但縣城因為地形限制只能沿著河岸發展，可以開發的地方有限。
三是類似泰禾這樣的外地開發商進駐縣城，在提升商品房品質的同時，價格也水漲船高。
最近聽說縣政府有意遷到三奎頭，以便帶動那裡的房價，不知傳言是否屬實？
廈門夜雨十年燈1
尤溪縣城房價的問題，相信不少人都有所爭論。但是，“存在即合理”，既然存在，就該去了解它，看看它上漲的根本原因是什麼！
圖上可以看出，尤溪的房價從2017年1月開始就一直持續往上漲，到12月已經漲到了9391元/平方米的價格。對於房價，基本上都是由供需關係引起的，別的輔以經濟發展、人口、交通便利與否、文化底蘊等等條件疊加共振，才會造成房價具體定位。（當然，開發商也是很重要的因素，這裡不予描述）
首先，從經濟上看，尤溪縣城在整個三明市經濟中排名第三，達到231.35億元，比2016年略有增長。只能說不夠亮眼，一般般吧！支撐這樣的房價有點困難。
其次，從人口上來看，尤溪縣人口在三明各區縣中排名第一，達到40多萬人，比別的區縣高出不少。人口紅利這一塊比較明顯，剛需還是挺強勁的。
最後，從文化底蘊、旅遊資源來看，“朱子故里”、“千年古縣”、“中國最美的50大縣城”、“國家級全域旅遊示範區”等等，這深厚的文化底蘊、豐富的旅遊資源，當地部門有什麼理由不發掘呢？
因此，當地部門提出全民、全域、全要素、全產業鏈推動旅遊產業的“供給側改革”，以旅遊為龍頭帶動現代服務業發展，進而推動三產發展，最終實現三次產業的高度融合和協調發展。
總的來說，尤溪縣房價能如此上漲。除了人口眾多，且能開發成為樓盤的土地比較稀少（開發商拿地價格較高），處於“僧多粥少”的狀態以外。旅遊及文化方面也給了不小的助力，中心古城兩邊新城的發展，是不是有點像麗江古城發展的樣貌呢？
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尤溪縣城並不是大城市，為什麼房價被炒作的那麼高？
大家想一想股市的炒作。比如第一浪由績優股帶動，使得股指上漲，當達到相當的高度時，績優股“接盤俠”減少，出現大量拋盤，這時績優股滯張回調。市場不能停頓，莊家要掙錢，就選擇某謝概念，題材股等進行又一輪炒作。炒來炒去凡是能夠上的到檯面上的股票都炒作了，在這些炒作過程中一些莊家要變現的，逐漸獲利瞭解。還有大批莊家還賺著籌碼，沒有逃跑，怎麼辦呢？這個時候市場就會出現一種現象“普漲”，全線皆紅，無論有沒有題材，概念，也不管效益如何就連連年虧損的ST也連續漲停，往往這正是股市的最後一浪，“迴光返照”。
目前，好多三四線，五六線城市房價猛漲，而一二線城市房價下跌，正是股市的“普漲”期，二者同屬於經濟運行，何其相似！
“房子是用來住的”，政府不只是對一二線城市喊出來的，是對全國人民喊出來的指令！
一二線城市房價高買不起，五六線城市房價高了，能買得起？
所以，政府的紅線，誰敢超越，誰就是千夫所指！遺臭萬年！
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尤溪縣城房價上漲，主要原因是因為以前房價低，這幾年縣城房價出現補漲。尤溪縣城高房價主要有以下幾個原因造成的。
1.隨著一二三四線城市房價在前幾年房價上漲，縣城房價是最後一塊窪地，這兩年在外地工作的尤溪人開始回縣城買房，大城市的高房價奮鬥一輩子也買不起，只能選擇價格偏低的尤溪縣城買房。
2.土地資源不可再生，土地資源有限，這幾年尤溪地價上漲，物價飛漲也是縣城房價上漲的主要原因。
3.尤溪縣城房源緊缺，農村孩子結婚前提條件都是要在縣城有房，加上改善型購買者，返鄉置業購買者，加劇尤溪縣城房源緊張，房價上漲。
4.大型房企入駐尤溪縣城，高檔小區精裝修小區也帶動房價了上漲。
綜合以上所述，未來尤溪房價，在去庫存和國家穩定經濟的基礎上來看，尤溪縣城房價目前偏低，上漲空間較大，剛需應該抓住機會。
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尤溪地處閩中，交通不便，文化底蘊不厚，談不上什麼特色，且經濟落後，尤溪公職人員的工資在三明市最低，物價卻高得很，不是尤溪人有錢，是這裡個別爆發戶有錢，把物價炒上去了。房價高肯定是不合理的，至於為什麼，開發商為了多賺些錢唄，反正目前又沒人管的住，全國好多城市不都這樣嗎？
