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一、住房公積金貸款買房規定
住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 可以用於買房、裝修、租房等，個人繳納多少，單位也繳納多少，一般不超過工資的15%。用公積金貸款買房利息比商業貸款便宜。貸款買房是隨著人們消費觀念的改變而興起的，預支未來收入提高現實支付能力，公積金貸款相比商業貸款在利息上有絕對優勢。購房者及所在單位連續繳納住房公積金不少於六個月或者累計不少於兩年就可以申請住房公積金貸款。
二、沒有住房公積金怎麼貸款買房？
如果沒有公積金，你可以申請按揭貸款的，也就是銀行的商業貸款,但是還款利率要比公積金要高。 公積金貸款首付是房價的30%,按揭貸款首付是20%。 公積金1-5年的利率是3.33%,5-30年的利率是3.87%。 商業(按揭)貸款1-5年的利率是4.03%,5-30年的利率是4.16% ，自己根據實際情況選擇貸多少年。
三、貸款買房沒有公積金，利率怎麼計算？
貸款買房沒有公積金，利率可參考下面的利率：
1、公積金貸款利率
（1）個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 貸款年利率為3.33%；
（2）個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.87%；
2、商業貸款利率
（1）個人住房商業貸款年利率一年以下（含一年）貸款年利率為5.10%；
（2）個人住房商業貸款年利率一至五年（含五年）貸款年利率為4.03%；
（3）個人住房商業貸款年利率五年以上貸款年利率為4.16%。
四、公積金貸款與非公積金貸款的區別
1、購房時公積金貸款可以享受低息貸款，住房公積金貸款利率比商業銀行住房貸款基準利率低約2個百分點；
2、使用住房公積金貸款購買住房時首付款可至2成；
3、住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅；
4、住房公積金貸款還款方便，可選每月可自動還款；
5、住房公積金貸款提前還款無限制，無金額大小、還款次數限制，無違約金。
五、沒有公積金如何貸款買房划算？
如果沒有住房公積金貸款買房，那麼你可以選用商業貸款購房，而房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 房屋貸款分為兩種方式，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款。等額本金還款是在款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。這種方式的特點是每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款沒，它對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
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大家好！如果有公積金想辦理貸款，首先拿著身份證去公積金處查一下額度，看看能貸多少錢，公積金貸款是有額度限制的，我們這裡是公積金額度的15倍，例如公積金裡有1萬元，最多可以貸15萬，以此例推。還有是有最高點的，我們這裡一手房最多可以貸40萬，二手房房最多可以貸30萬。把這些基礎的瞭解了，我們做到心中有數，才好選擇買房子，要準備多少首付，還得打一份個人簡單版的徵信，如果徵信不好也影響貸款額度。
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沒結婚就只能使用一個人的公積金，結婚後可憑結婚證等材料一起使用公積金還貸，只要告知貸款銀行兩人的公積金賬號，就可籤協議做每月的公積金代扣，或者兩人每年一至兩次整筆領取公積金還貸這個可以自己直接領取，再還貸!
