用戶6818511276787
能買，我就是這樣的，但公積金最多就能用2次，建議還是用公積金，既然有這個便利條件，為啥不用，而且公積金的利率還低，如果商貸，基本利率4.9還需要上浮一個點，就是5.39，而公積金只有3.25同樣貸40，你自己算算利息多還多少錢
。你怎麼著%
巧了，你說這情況我剛剛經歷過，目前正在等待審批，我們這邊在18年9月份之前，你說的這種第一套房用公積金貸款然後還完貸款接著買房的屬於首套房，再次購房可以使用公積金貸款，仍然是首付30%，利率3.25;但是9月份我們這裡出了新政策，規定咱們剛說的這種情況仍然可以使用公積金貸款，但是按照二套房的政策來對待:首付40%，利率上浮10%。從我自身的例子來看，你能不能貸款是你當地的公積金政策說了算，你要打電話到當地的公積金中心諮詢，頭條上的條友們都沒法給你準確的解答。
咦唉49566
可以，公積金貸款一生只能用兩次，你以用完一次，也就是說現在這套房子用公積金貸款後，以後就不能用了。
算首代還是兩代，跟您講一下身邊的真實情況：第一套公積金貸款（80平），在買第二套時向銷售詢問，銷售說把第一套還完，第二套可以享受首貸，利率與首付都按首套來。第一套還完，第二套真的是按首套來的，是不是各地不一樣，我不清楚，您可向房屋銷售問一下，他們把這些政策吃得很透
廚房裡的臨時工
很簡單，看這個城市限購限貸的情況，第1，假如不限的話，是可以再用公積金貸款的！甚至，假如是名下的唯一一套房，甚至還享受首套房的個人所得稅的抵扣政策以及一些城市的首套房利率和抵免契稅的優惠！只要不限購，你就可以辦理公積金貸款，因為商業貸款和公積金貸款是分開的！第2，假如限購了，你不能買房了的城市，你什麼貸款都不行。第3，雖然限購，但是你還可以買房的話，貸款政策有的城市既認房，又認貸的情況，即使你名下還有其他商業貸的房屋，你還是可以辦理公積金貸款，但是房市火爆的時候，開發商直接會拒絕你的，要麼全款，要不商業貸，而商業貸更要上浮！
錢道財經
每個城市公積金貸款政策都不一樣 諮詢當地公積金中心為準 長春來說 一套還完兩年以後才可以申請二套公積金貸款 首付40%
湯先生78
通常情況下，本題的答案是：能，但是也有很多例外情況！下面一一分析。
通常情況下，任何一個城市，不允許同一個人同時申請公積金貸款的！但是結清第一套公積金貸款，通常各個城市又是允許申請第二次公積金貸款的！部分城市一個人最多隻能申請兩次公積金，不接受第三次公積金貸款的申請（即便已經結清前兩次公積金貸款），但是也有部分城市允許多次申請。
所以本題的答案是：能
上面說了，公積金不能同時申請，真的嗎？其實有例外！
比如你在廣州申請了一筆公積金貸款，在這筆公積金貸款未結清前提下，你確實無法在廣州再次申請公積金貸款的。
（2）未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清；
這是廣州市公積金中心的明文規定。
可以同時申請兩筆公積金貸款，有例外的
可是，如果你第一筆貸款是異地公積金貸款呢？比如你在北京申請了一筆公積金貸款，放款後到廣州工作，在廣州繳存公積金正常，也符合廣州買房資格等，那麼也可以在廣州申請一筆公積金貸款，只是首付7成，利率上浮10%。
是否相當於同時申請了兩筆公積金貸款，從這個角度來說，只要你符合當地的買房資格，只要你符合當地的貸款條件，你可以申請無限次公積金貸款，換城市買房，換城市繳存公積金即可。
在異地申請公積金貸款後是否一定可以在本地同時申請公積金貸款呢？有例外的
如上個案例，在北京申請了公積金貸款，在廣州工作，在廣州繳存，也符合廣州買房資格，是否就可以申請廣州公積金呢？未必，因為
有可能之前用的是異地繳存本地申請政策。比如你是北京戶口，在廣州繳存公積金，在北京買房是可以使用移動繳存的公積金申請公積金貸款的，這個需要廣州公積金中心開具相關證明。這樣子的情況下，在北京的公積金貸款未結清前提下，即便符合廣州買房資格，符合廣州貸款資格，也無法申請公積金貸款了（商業可以，算二套，首付7成，利率上浮15%）。所以上面的案例其實需要用北京繳存的公積金在北京申請公積金貸款，貸款放款後，轉移到廣州工作，在廣州繳存公積金，然後在廣州買房才可以同時申請兩筆公積金貸款。
相信可以同時申請兩套公積金貸款，大家一定沒有遇到過，相信題目提問的也是在同一個城市繳存，在同一個城市工作，在同一個城市買房的意思。
好吧，我們現在分析同一個城市的事情，剛才已經說了，在同一個城市真的不能同時申請兩筆兩筆公積金貸款，其實也有例外的。
天啊，啥情況可以？其實就是同一個人用兩個身份去購買，比如第一套房子用的是軍官證，護照等購買，申請了公積金貸款，第二套房子用的是身份證購買，在兩個身份未被識別為同一個人的情況下，只要兩個身份都有正常繳存公積金，都符合公積金貸款資格，也有買房資格，其實也可以申請兩筆公積金貸款的。
這個有點目瞪口呆，反應過來我想說的是題目其實問的是同一個人，同一個身份證號碼，結清後能否再次申請公積金貸款，剛才說了，能。
是否有例外呢？看樣子肯定有例外的，哪些例外啊？
如果沒有了買房資格呢？
比如廣州，單身只能購買一套住宅，比如外地戶口符合社保個稅也只能購買一套住宅，所以第一套房子的公積金貸款結清後，就不能購買第二套房子，既然都不能買房了，還可以申請公積金貸款呢？答案顯示是不能。
這個，如果有買房資格呢？
比如廣州戶口已婚家庭，確實可以購買兩套的，這樣子第一套房子貸款結清後，可以貸款購買第二套房子，首付5成。這下可以申請公積金貸款了吧？有例外的。
如果有買房資格，但是沒有貸款資格呢？有例外的
比如由於第一套公積金貸款產生了逾期記錄，廣州市公積金中心規定，如果逾期次數超過6次，就不可以再申請公積金貸款了，所以就不能再次申請公積金貸款了。
好吧，如果徵信正常呢？也有例外的
如果買的房子不是住宅呢？住房公積金貸款，僅限於購買住房才可以申請公積金貸款的，如果購買的非住宅，自然不能申請公積金貸款了。
對哦，好吧，買的是住宅，標準的住房呢？有例外的
如果買的是建築結構為磚木結構、混合結構，別墅，也不能申請公積金貸款。
注意面積超過144平方米的非普通住宅是可以申請公積金貸款的。
這個，買的是框架結構的非別墅住宅呢？有例外的
你的繳存是否正常呢？比如在廣州申請貸款，廣州戶口需要連續繳存滿一年，外地戶口需要連續繳存滿2年，以前只需要繳存滿半年即可，
繳存符合條件，那該可以申請公積金貸款了吧？有例外的
比如借款人的年齡太大了，借款人女方最多到60歲，男方最多到65歲，如果還清第一次公積金貸款後，第二次年齡過高，也是無法申請的，注意商業通常到70歲或者75歲。
符合以上條件呢，這下該可以申請公積金貸款了吧？有例外的
下面這些例外，很少見，但是也是存在的，限於篇幅我不一一解釋了
1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款；
2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；
3.人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期（含）以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，註銷卡後（以個人信用報告更新為準）方可辦理公積金貸款。
6.人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
7.人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。
8.人民銀行徵信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。
9.人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。
如果本人無法申請公積金了，那麼配偶是否可以申請公積金呢？
夫妻之間的公積金申請本身是獨立的，比如夫妻一個人已經申請了兩次公積金了，配偶還可以再申請兩次公積金貸款的（當然需要符合買房資格，比如之前的房子賣掉了等）。
這樣子就有一個好處，額度可以增加，比如夫妻一個人可以申請60萬公積金，夫妻合計可以申請100萬公積金額度。
如果夫妻分別申請，那麼可以申請4次，也就是最多可以申請到240萬的公積金貸款。
好吧，回到開頭吧，如果你都符合條件，通常可以申請第二次公積金貸款的，可是一路也有很多例外。有的例外讓你無法申請公積金貸款，有的例外其實也可以申請公積金貸款，只是需要一點時間等正常方可。
好累，避開這麼多例外還能申請到公積金貸款，我感覺真的是人生巔峰，我想起了，遙遠的從前我曾是游泳冠軍，跑贏了上億個兄弟姐妹的輝煌時刻。
我是南方房產大源按揭鄭大源，熟悉二手房交易，過戶，稅費，按揭貸款（純商業，公積金，組合貸款，經營貸，信用貸），有任何有關問題請隨時聯繫我，歡迎私信聯繫必復。
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南方房產
最新的公積金政策，4.1日執行，可以看看
甜甜艾美麗
公積金貸款一生只能用兩次，第一次用完，買第二套房產是首付按照30%，我剛買完
去敲開幸福的門406
不能了，現在已經開始限制，不僅是一個人而且開始以家庭為單位來限制了。
至於說首付，全國施行的是認房認貸，即有房子和貸款這樣來判斷。但是因為一些原因，你不在同一個區域擁有兩套房產，這樣查不到，所以就可以進行一些操作。比如你在某省縣城有房然後到市裡再買就可能查不到！
房產解惑
這個可能每個城市的規定都不一樣吧！最起碼在北京行不通，如果你在北京已經用公積金貸款買過一套房子了，就不可以再用公積金貸款買房子了！但是並不是說公積金就沒有用了，你可以用商業貸款或者全款買完房之後！拿著購房合同和發票來提取賬戶裡的公積金額度，來還你的房貸或購房款，這樣操作是沒有問題！
