以大眾的眼光來衡量，美國商業地產行業並非以積極迅速擁抱前沿科技而出名。 此次新冠疫情所帶來的社交隔離與遠程辦公卻激發了地產行業對新科技的興趣。 然而，在應用層面他們依然需要面對不少的挑戰，例如科技公司不可避免地需要前往實地拍攝來製作虛擬現實模擬，以及一些商業地產商在揹負削減成本的壓力之餘對增加科技研發投入疑慮多多。服務於地產業的科技初創企業所感受到的投資回報急迫性甚至超過疫情之前。
在2019年，大量的風投資金便已湧入美國地產科技行業。CRETech的年度報告顯示， 去年全球對房地產科技公司的VC投資達到創紀錄的$ 31.5B（315億美金），比上年增長227％。雖然這一金額的絕對數值巨大，但整個地產市場依然有著諸多值得深耕的技術領域。譬如，某行研報告就顯示全球400位商業房地產高管中超過一半人僅僅依賴excel來管理數據和進行財務分析。
為阻止新冠病毒的傳播而推廣的社交隔離政策正迫使商業地產公司採用新技術，如Visual Realty Tour (虛擬現實參觀，又稱VR Tour)，來提供3D建築的虛擬現實，而提供相關技術和服務的科技公司是最大的受益者。
過去，房東可能更願意將潛在的租戶帶進來，與他們寒暄並親自展示物業空間。地產商們總是強調房地產交易中面對面的交互特性，繼而不願在VR技術上進行投入，但是現在，他們別無選擇。這已經成為了地產商和房產經紀人的共識，他們願意嘗試任何可行方案，使得客戶哪怕不去現場也能獲得相類似的空間體驗繼而完成交易。
一家位於紐約市利用機器人創建建築物3D虛擬漫遊體驗的初創公司VirtualAPT的負責人說4月的客戶需求比3月上升了將近500%，堪稱爆炸式增長。
新冠病毒直接催生了大量的新科技業務，幾乎每個在紐約市擁有出租物業的地產商都將VR科技視為必需品，而非可選項。從某種意義上，VR參觀呈現出逆週期的屬性 – 經濟強勁且地產商覺得供不應求時，他們沒有動力去嘗試新技術，但是在經濟低迷需求疲軟時期，他們更有可能嘗試新的解決方案。
不過正如本文初提到，科技公司在製作VR時需要派遣技術人員進入建築物，在居家令於全美全面推行的情形下這是一個挑戰。此外，商業地產企業對於這些新科技的投資回報週期的預期也變短了。宏觀環境使得管理人員不得不削減預算，同時對短期回報也更看重。我們預計新冠疫情對於地產行業的優勝劣汰影響也將體現在相關科技公司身上。
隨著疫情的平息，VR技術是否會持續存在併成為業界標準呢？ 普遍的觀點對此持樂觀態度。一旦整個商業地產行業通過此次震盪而清晰地認識到VR科技的優勢，那麼他們就不會停止使用它，甚至進一步推廣它的應用。或許，地產界的VR科技革命將以新冠病毒為催化劑而開始進入高潮。
