商鋪投資風向，保衛資產質量
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疫情"黑天鵝"突如其來
"魔幻樓市"印證了歷史的發展規律
2020年，21世紀的第2個10年的開端，一場突如其來的"疫情"打亂了全社會的節奏。
停工停產停業停售、旺季促銷漸行漸遠，讓很多人從心底對樓市的未來充滿了不確定性。
而中國房地產市場的演進，總在意料之外。
國家統計局4月16日公佈的數據顯示，3月份38城新房價格環比上漲，較2月的21城有明顯提升。二手房方面，32城房價環比上漲，10城持平，28城下跌，無論是上漲城市數量還是上漲幅度，較2月均有所抬頭。
如此的逆市飄紅，這般的魔幻樓市，背後反映的卻是國內經濟的支柱和民眾剛性和投資需求的雙重結合。
根據中國長期以往的歷史規律，每當有黑天鵝事件發生後，往往會觸底反彈。03年的非典、08年的金融危機等，均沒有造成房價下跌。
相反，因為民眾對不動產的安全感而導致大量資金流入房地產業，造成房價大漲。
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不妨重溫一次房產投資教育
解讀價值背後的隱藏密碼
眾所周知，房產投資短期看政策，中期看供需，長期看人口。
政策：主要看當地"限貸限售"、"限購限價"、"房產稅"等，這是投資的基礎門檻。
供需：主要是指土地供應量和商品房供應需求量，這是財富升值的關鍵所在。
人口：主要看城市的人口淨流入，人口淨流入決定這個城市長期上漲的關鍵，也是決定這個城市核心競爭力的關鍵。再看，這個城市的年輕人口，因為這決定了對房產的剛需。這就是不動產真正保值增值的決勝籌碼。
△ 示意圖
與房產相比，商鋪是一種生產資料，屬於投資性產品。它沒有剛需一說，主要看"碼頭"，當商鋪遇見了好地段，再殘再破也千金不換。相反，沒有人氣的加持，再豪華的商鋪也會面臨困境。對於商鋪這種生產資料的佔有，一般排序從大資本家、大企業、中小企業到小生產者。目前，大投資者佔有大宗市場份額已經成為趨勢，並且隨著房地產市場的成熟，開發商對商鋪也會傾向於"持有"、即只租不售的策略，中小投資者的機會今後將越來越少。
另外，可供開發商業地產的土地將越來越少。我國的國情是人多地少，要用有限的耕地養活13億人口，所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。
今年整個用地指標和去年基本持平，但國家為了實現讓老百姓"居者有其屋"的目的加大了住宅房建設用地比例，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠佔了商業地產的土地開發指標。而且今後幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少了。
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把價值規律嵌套在商鋪投資上
解讀京雄商鋪的N個必買理由
△ 示意圖
投資靈活
購買京雄商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。京雄商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。
投資風險小
資本市場變數較大，且勞神費力。投資京雄商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。
投資回報率高
較低的存款利率，會導致資產縮水。由於長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那麼只有通過購買京雄商鋪以固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
耐久商品穩定性高
京雄商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，對於商鋪這種價值較高的固定資產，只不過由鈔票轉化為固定資產。
京雄商鋪之外，再無更好投資渠道
目前國內的投資渠道有：銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。房產是公認可以抵禦通貨膨脹的投資產品，無懼通貨膨脹、抵抗財富鎖水。
京雄商鋪背靠國家戰略，同步"世界城市群落腹地"、"京雄走廊節點明珠" 、"世界第七大城市群"、"中國經濟第三增長極"新區高標建設，同城新區，一站北京，半小時進京入衛，一小時內上天下海，集隆基泰和21年大城匠造之功，成就京津冀創業硅谷。
△ 效果圖
京雄世貿港的商鋪，是不可錯過的歷史機遇資產，低點入市的環京津冀價值窪地，時代紅利凸顯，投資置業正當時。
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