中證網訊（記者 董添）4月30日晚，華夏幸福公告，公司以63億元競得南京南部新城核心區NO.2020G12地塊。本次南京落位佈局，是華夏幸福新業務繼北京麗澤中心、武漢長江中心之後的又一大手筆，標誌著在京津華北都市圈、武漢華中都市圈之後，在長三角核心都市圈的正式亮相。
華夏幸福指出，公司在商業地產領域的打造策略著力強調一個“好”字，即好城市、好地段、好條件、好產品、好服務、好回報。而這六個“好”，也在本次斬獲的地塊上得到充分體現。
南京被譽為“六朝古都”，長三角特大城市，伴隨著近年來高速發展，南京正迅速成為接近“北上廣深”的“新一線”城市。在近日揭曉的《2019-2020亞洲城市排行榜》中南京再次上榜，躍升亞洲城市第11位，僅次於四大一線城市，82.5%的城鎮化率在長三角都市群中僅次於上海。南京人均社會零售額6.9萬元、位列全國第一；項目所在秦淮區消費能力強、人口密度大，其中人口密度與北京東城區相當（列居全國第七位）。南京近年來商業地產發展可謂如火如荼，多項商業地產基礎指標全國領先，具有廣闊的發展潛力。
項目所在地橫跨保留的機場跑道，處於規劃中地鐵5號線及10號線二期交匯處，為機場路站地鐵上蓋物業。用地面積地上約18.1萬平方米、地下約8.9萬平方米，項目總建築面積超過63萬平方米。
南部新城是南京主城範圍內唯一可供整體開發建設的稀缺空間，規劃以世界唯一的機場跑道公園風貌與高端公共設施配套為特色，未來將以樞紐經濟為主要特徵，未來形成與新街口、河西新城三足鼎立的主城新格局。
2020年度《南京市政府工作報告》提出要著力提升中心城市首位度，全力打造綜合交通樞紐，完善南京南站綜合功能，更明確了要打造河西、南部新城等總部經濟集聚區，培育一批10億元樓宇。地塊所在的南部新城核心區內，彙集了南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館等一批高能級文化設施，此外，區域內有南京外國語學校高中部（2022年建成）、南京市中醫院（已建成）等重點教育、醫療配套。
華夏幸福新業務注重輕資產運營，堅持“輕重並舉”模式，運營團隊對操盤城市核心地段、軌交綜合體經驗非常豐富,在規劃上堅持高端定位；在品質上堅持精益求精；在佈局堅持以人為本；在運營上堅持多方共贏，給投資者不斷帶來“好回報”也是水到渠成、順理成章的。
迄今為止，華夏幸福圍繞南京都市圈已先後佈局溧水、龍潭、江寧等產業新城，引入了欣旺達新能源等投資過百億的行業龍頭項目，形成新能源汽車、醫療健康、智能製造等創新集群。
在2019年報中，華夏幸福已明確發佈新的戰略願景，將努力發展成為中國領先的核心都市圈不動產投資開發與運營管理平臺，在夯實產業新城和商業地產平臺的基礎上，持續構建康養事業、公共住房、科學社區等新的業務平臺，為中國平安在不動產領域配置保險資產提供全方位協同。
在新業務領域，華夏幸福提出了“三新”戰略，即開拓新模式、新領域、新地域。此前已在北京麗澤首次落地了輕資產業務模式，並於2019年獲取重磅增量項目武漢長江中心，作為華夏幸福在商業地產領域的首秀，未來將打造成為武漢市規模最大、水平最高的商業綜合體項目。
南京南部新城項目不僅是華夏幸福商業地產版圖上的重要落子，也是聚焦核心都市圈戰略的進一步體現。一方面產業新城業務穩步推進，另一方面是商業地產好字當頭，大項目頻頻落地，產業新城+商業地產“雙輪驅動”已重磅實錘，華夏幸福正行駛在馳而不息、蓬勃向上的快車道上。
