4月21日晚，武漢黃鶴樓流光溢彩，到底發生了什麼大事呢？
原來，是萬達地產把黃鶴樓的夜空承包了，還霸氣地宣稱“再造楚河漢街”
陽邏萬達廣場御江商業綜合體項目推介活動
以前，買房=買住所；
現在，置業房產≈置業美好生活。
那麼人們對置業美好生活的選擇，主要是從哪些方面考量呢？
除了交通區位、房價、物業、戶型等這些要素外，近年來，周邊配套在人們置業房產時考量的比重也越來越大。
關於周邊配套，怎麼都繞不開的是商業、醫療和教育。
而從8年前萬達斥巨資在武漢打造漢版“清明上河圖”——楚河漢街，成就了武漢中央文化區，到如今大力佈局陽邏，足以看出，人們對於商業地產的需求正從城市蔓延到更廣闊地地域。
今天，房產君就來和大家談談地產中的商業地產，它與我們的生活息息相關，也會在未來不斷地升級人們對於美好生活的體驗感。
一、什麼是商業地產？
百度百科對於商業地產的解釋如下：商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產，故又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。
雖然商業地產又名商鋪地產，但是商業地產並不是生活中的小商鋪。而我們熟知的CBD（中央商務區）、購物中心等都屬於商業地產的範疇。
二、商業地產發展新趨勢
趨勢一：商業地產進入新週期，存量時代來臨
30家標杆房企中共877個存量商業項目（商業建築面積≥3萬㎡），
標杆房企存量商業佔比擴大至近3成，新行業集中度提升；
項目逐漸向西北、華中、華南集中；商業下沉至三四線甚至五六線城市；
頭部城市存量商業佔比下降，標杆房企城市佈局逐漸分散；
區域商圈、新興商圈更吸引標杆企業投資；
標杆房企商業項目更趨向中型化10-15萬㎡。
趨勢二：需要年輕化，更要打造娛樂中心品牌
埃森哲曾調研了13個國家近1萬民消費者，95後作為互聯網的原住民更感興趣的居然是逛門店。這說明了線下實體商業在未來的發展潛力仍然巨大。
老商業需要年輕化，新商業需要注入新的活力，家庭強娛樂中心品牌是讓商場出奇制勝的關鍵；家庭強娛樂中心品牌，需要從零售到餐飲，把業態做齊做全，才能吸引全年齡層客群。
趨勢三：實現精準營銷，數字化運營是重要方向
商業中心特別是購物中心要針對人、貨、場、車進行精準零售，必須通過AI技術將運營數字化；很多商場陷入了會員等於數據的誤區，會員只佔商場部分人流，線下客流技術既不精準，關注的維度也簡單。
購物中心豐富的數據應包含兩個維度：一是顧客的進場數據，二是顧客到場後的消費數據；未來三到五年，數字化的運營將成為行業發展的重要方向。
三、百度如何助力商業地產實現新突破？
01 找到對的人——精準人群圈定
百度大腦3.0精準找到對商業地產租購有意向的人。
02 AI大數據賦能——線上導流提高效率
在移動互聯網時代，許多用戶行為從線下轉移到線上，利用大數據分析，能夠對用戶進行深入剖析、勾畫人群畫像、還原用戶場景、挖掘用戶需求，為商業地產企業提供營銷決策支持。
然後通過科技賦能實現智能匹配，精準投放，通過“信息流+搜索”即“搜＋推”雙引擎的方式將商業地產的優勢精準傳遞給目標人群，降低信息不對稱，提高營銷效率，實現“線上＋線下營銷閉環”。
富力公主灣項目
03 用正確的方式——高效媒體推廣
搜索問題和資訊閱讀是商務人士最喜愛的瞭解世界的方式，百度是高知人群最常用的解決問題的途徑，除了AI大數據賦能，還可線上製作電子樓書，線上VR等方式讓商業業態全景觸手可及。
再加持百度問答（知識營銷）和百度媒體PR矩陣讓營銷推廣更加簡單高效。
美好生活爭奪戰已然拉開大幕，誰將搶佔商機？
百度AI大數據專業賦能，將助力商業地產搶佔先機。
未來已來，我們拭目以待！
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