漢子的家國天下
作為一名行業管理者，給你可靠解答！
我認為有以下幾個方面原因:
1.是一種營銷技巧。中介喊房子要漲，其實是利用人們買漲不買跌心裡，營造一種緊張情緒，忽悠你趕緊來看房買房，再不買，房子又要漲價了。又喊業主降價銷售，其實也是一樣，買房人都喜歡買到便宜的房子，還不趕緊買，再不買，過了這個村可就沒這個店了，其實他們並不矛盾。
2.是中介工作內容。中介人員就是靠賣房子為生，每天都有發廣告任務要求，不宣傳樓市情況，怎麼會發掘潛在客戶呢？怎麼會吸引你來買房呢？
3.不一定是房市真實情況。好房子不需要宣傳，現在是信息化時代，大家都曉得哪裡房子好，哪裡房子不好，一套好房子成交週期是很短的，根本就不需要大力宣傳，俗話說，酒香不怕巷子深。
總之一句話，買房要看自己來判斷，中介人員的意見可以作為參考，不可輕易相信。
以上是我的觀點，歡迎諮詢、關注！
小諸評房
這麼說吧，長篇大論的沒意思，給你幾句話總結一下中介的套路。
一個房子假設50萬，不漲也不跌，那麼中介最喜歡了，為啥？兩邊都好忽悠啊[呲牙]
一邊約幾個買房子的人，同一天集中看房，製造房子緊缺搶手的假象，一邊私下挨個給客戶打電話說，某某房子又要漲了，誰誰誰要買，等等理由，甚至有的有時候，找自己親戚朋友冒充想買房子，給你製造一種錯覺，忽悠你下單。
其實不管漲跌，中介都是對買房的人收割韭菜，旱澇保收，加上過戶費契稅等等，也是不小的數目，一套房子憑空增加了最少13%的成本，倒手次數越多，成本越高，所以炒房的未必能掙到大頭，中介和稅費才是金飯碗，買方永遠是韭菜[大笑]當然炒房的，遇到漲價還是能賺點錢的。
臨沂通達電腦
房產中介 對 業主的套路
房產中介賣房，首先得有業主要賣房，除了一些業主自己主動想要賣的，他們也會利用一些套路“勸”業主賣房。
行情好的時候，他們會跟有多套房的業主說，“XX先生，現在你們小區的房子賣到30000一平了，你這邊考慮賣嗎？”
不著急賣的業主會回覆“現在房價太低了，等35000再說”
然後中介先不管這房子35000賣不賣的出去，就先默認業主想要賣，就按35000的價格先掛出去。等真到了有人看中了，再找業主壓價。
房產中介 對 買家的套路
中介對著買家，肯定要說房價要漲，遇上行情不好房價持續下降，他們也會說，現在是最低了，未來房價肯定要漲的。他們必須這麼說，如果房價未來不漲反跌，那誰還會買，都想再等等。
但買房畢竟多很多人來說都是件大事，大都會猶猶豫豫多家對比。那這時候他們就會發一些“業主降價甩賣”的消息，比如業主急用錢，或者要搬到國外了，總之就是要你覺得，在房價高漲的時候，遇上這麼一個“便宜貨”，讓很多人都搶著要買。
至於“業主降價甩賣”的消息是真是假，不好說，也有真的，但是在平時房價穩定上漲的時候，大部分都是假的，房主能按照現在的市場價格來賣的已經是比較實惠的價格了。
