淺析當前樓市與股市的風險!

01


淺析當前樓市與股市的風險!

▲近三十年來,我國M2數量走勢圖

200萬億!截止2020年2月,我國M2數量為203.1萬億

01

M2的專業術語是廣義貨幣,它是指流通於銀行體系之外的現金加上企業存款、居民儲蓄存款以及其他存款,它包括了一切可能成為現實購買力的貨幣形式,通常反映的是社會總需求變化和未來通脹的壓力狀態。反映的是貨幣供應量指標,翻譯成大白話就是市場中錢的總數量。可以簡單理解為,我國目前市場中流通的錢有200萬億,可我國的GDP是多少呢?接近100萬億。

淺析當前樓市與股市的風險!

02

先看一組一季度信貸社融數據:

1、初步統計,2020年一季度社會融資規模增量累計為11.08萬億元,比上年同期多2.47萬億元。

2、一季度人民幣貸款增加7.1萬億元,同比多增1.29萬億元。

3、一季度人民幣存款增加8.07萬億元,同比多增1.76萬億元。

4、3月末,廣義貨幣(M2)餘額208.09萬億元,同比增長10.1%,增速分別比上月末和上年同期高1.3個和1.5個百分點。

淺析當前樓市與股市的風險!

是什麼原因致使M2增速重回雙位數

03

一是貨幣政策有效支持金融機構增強存款派生能力,實體經濟存款得到明顯增加。

二是財政政策加大支持力度,財政存款向實體經濟轉移。

數據顯示,一季度,住戶部門存款新增6.47萬億,同比多增4012億元,老百姓保有的積蓄比較厚實;非金融企業存款增加1.86萬億元,同比多增1.53萬億,為復工復產順利推進儲備良好資金;財政存款減少3143億,同比多減少4795億元。

從狹義貨幣(M1)增速回升的態勢看,阮健弘表示,這表明當前流動性合理充裕,3月末超儲率2.1%,同比上升0.8個百分點。貨幣乘數6.55,處於較高水平。

淺析當前樓市與股市的風險!


02

關於牛市

04

眾所周知:股票市場是已經發行的股票轉讓、買賣和流通的場所,包括交易所市場場外交易市場兩大類別。

絕大多數人為什麼會談“股”色變,是因為在有股市的近三十年時間裡,絕大多數人都是虧多賺少、傷痕累累,也因此形成了強烈的心理暗示——股市不能進、股票不能買。畢竟,股票市場唯一不變的就是:時時刻刻都是變化的。

但是,就像魚的記憶只有7秒一樣,“三根陽線改變信仰”一點都不為過,人的想法可能會變、人的行動會變。如今的股票市場是投機者和投資者雙雙活躍的地方,它是一個國家或地區經濟和金融活動的寒暑表。

淺析當前樓市與股市的風險!

05

荷蘭人每家每戶都有鬱金香嗎?喝茶的人真的都熱愛普洱茶嗎?愛狗的人最終目標都是養藏獒嗎?……

當然不是真的,只是這些東西會漲價、能賺錢罷了。

牛市會來嗎?牛市會不會來、會不會馬上就來,我不知道,但股市是具備長牛、慢牛基礎的,這跟我國處在經濟轉型期的大時代有關。

我國正處在經濟轉型、消費升級的關鍵節點,技術由模仿抄襲向自主研發轉變、商品由山寨向品牌轉變……這幾年國貨的復興就是例證。要知道中國可是全球第二大經濟體,海量的市場必然會出現世界級的品牌。隨著環保加強、落後產能淘汰等,一些小的、競爭力不強的企業會逐漸倒閉,後果是什麼?它們騰出的市場被龍頭企業佔領、並提高大企業的營收,而這些企業又是或將來會是上市公司的主力……有了高利潤,股價上漲就有了基礎。中國正走的路,就是美國曾經走過的路。

淺析當前樓市與股市的風險!

淺析當前樓市與股市的風險!

▲美國五十年的大牛市起始於上世紀70年代中後期

06

美國股市從上世紀七十年代中後期開始上漲,並開啟了至今近五十年的大牛市。為什麼?因為當時越戰結束,美國開啟了產業升級、品牌升級的大時代,很像當下的中國。股市會成為新的貨幣蓄水池嗎?

淺析當前樓市與股市的風險!

03

貨幣蓄水池

07

市場需要貨幣蓄水池,否則大量的錢胡跑亂竄很容易衝擊經濟,政府尤其不能忍受的是這些錢大量流入消費品市場推高物價,畢竟物價關係著普通民眾的生存生活、並由此影響社會的穩定。過去近二十年,樓市是最大的貨幣蓄水池,因為源源不斷資金的流入,才使得錢沒有胡跑亂竄,從而保證了物價的穩定。

淺析當前樓市與股市的風險!

08

蓄水池有什麼要求呢?

其一是體量要足夠大。黃金、古玩、字畫等都可以成為吸附貨幣的“海綿”,但相對海量貨幣來說其體量太小、不足以成為貨幣蓄水池。

其二是得對經濟發展有促進作用,最好有長長的產業鏈,這樣才能長期持續的吸附貨幣,否則就會造成曇花一現的泡沫。

在人類歷史長河的經驗總結中,股市和樓市就是最好的貨幣蓄水池。

淺析當前樓市與股市的風險!

09

過去三十年是中國快速城市化的階段,房地產帶動了上下游近百個相關產業的發展,奠定了堅實的工業基礎,由此創造了中國經濟的奇蹟。

而股市除了先天不足(監管/法制/投資者教育等)之外,還跟所處的“山寨經濟階段”(此為褒義,任何國家在發展初期都是抄襲模仿)有關,股市缺乏溢價的基礎。隨著城市化進入下半場,樓市嚴調控仍在限制錢的流入,刺激經濟放出來的水正急迫尋找新的蓄水池,因為物價已經起來了

淺析當前樓市與股市的風險!


10

股市具備貨幣蓄水池的基礎條件,也符合經濟的發展階段,何況還有政府的頻頻示好,現在只缺一個賺錢效應——只有賺錢,老百姓才願意把錢源源不斷的投入進去。問題來了:假設長牛到來,你就能賺到錢嗎?

淺析當前樓市與股市的風險!

04

你能賺錢嗎?

11

稍微關注一下國際股市行情的人,都會發現一個現象:結構化行情比較明顯——有的漲、甚至大漲,有的跌、甚至大跌,個別公司的市值、營收或利潤佔所在板塊、甚至交易所的權重越來越大。香港股市,對指數漲幅和整體利潤影響較大的是類似阿里、騰訊、匯豐這類重量級公司;美國股市,對指數漲幅和整體利潤影響較大的是類似微軟、亞馬遜、臉書、谷歌這類重量級公司;在韓國,三星對股市的影響可謂一家獨大。隨著科技進步和全球化一體化,贏家通吃在股市裡同樣表現的很明顯,即那些行業龍頭企業的市場份額和利潤份額所佔比例越來越高。

淺析當前樓市與股市的風險!

版權說明:轉載自鳳凰網房產,再次感謝原作者辛苦創作,如轉載涉及版權等問題,請聯繫我們,我們將在第一時間處理。



分享到:


相關文章: