公眾號武漢白沙洲瞭解到，青菱街楊林村新建居住、綠地項目（綠地D9-2 一期地塊）項目正式報建。
住宅1442套！青菱新建居住、綠地項目（綠地D9-2一期地塊）規劃方案批前公示
報建編號號：42011120200408001
工程名稱：新建居住、綠地項目（綠地D9-2 一期地塊）
建設單位：武漢聚益置業有限公司
建設單位：洪山區建設局
報建辦理時間：2020-5-1
青菱街地塊案名為綠地大都會報建！綠地白沙洲青菱西岸項目啟動！
據大白君從綠地大都會項目處瞭解到：位於武昌區和平大道綠地國際金融城售樓部旁的綠地大都會城市展廳於5月1日全面對外開放，預計在6月底左右開盤，綠地大都會的戶均面積為88-120㎡，是剛需剛改鍾愛的戶型產品。青菱西岸板塊目前屬於開發早期，以區域發展過程中房價上升進程來看，目前在價格上應該是最低的時候。
對於白沙洲這塊現如今的兵家必爭之地，近幾年來吸引了眾多品牌房企的進駐。但對於“青菱·西岸”此類更長遠且具規模的規劃，仍需更強有力的品牌帶動。
從2019年11月29日的競拍結果來看，綠地集團拿下洪山區青菱西岸2總商住混合地塊，而對競買方的要求更加速了“青菱·西岸”板塊產城融合方向，快速高效成長性發展的要求。
綠地大都會供地專用附圖
競買要求如下：
（1）建設不低於2萬平米的企業服務平臺，並引入不少於1家（含1家）入圍湖北省科技廳公佈的湖北省“眾創空間”名單的企業入駐經營；
（2）引入一家世界500強企業（以2018年《財富》雜誌公佈的企業名單為準）旗下的商服管理運營平臺公司對項目商業進行統一招商和整體運營；
（3）項目須在交地後6個月內動工開發，商服地塊須與住宅地塊同步開工建設，寫字樓須在交地後36個月內通過工程竣工驗收，住宅須在交地後30個月內通過工程竣工驗收。
4月22日，如約而至，武漢市自然資源和規劃局公示了武漢聚益置業有限公司新建居住、綠地項目(綠地D9-2一期地塊)規劃方案，位於洪山區青菱街楊林村，也就是綠地大都會項目。
根據規劃，綠地大都會一期地塊的用地面積約5.8萬方，總建面約19.7萬方，計容建面約14.5萬方。其中規劃住宅面積約14萬方，總戶數約1442戶，含公租房144戶，整體容積率約2.51，機動車停車位約1702個。
一期地塊規劃有14棟住宅，其中9號樓為公租房，其他均為商品房。1-6號樓規劃為11層的小高層，7、8號樓規劃為23層的高層，10-13A號樓規劃為26-34層的高層。
綠地大都會一期規劃樓棟圖
從整個地塊規劃來看，此後剩餘規劃中還有很大比例的商業，將與青菱西岸規劃中的“雲帆街”完美銜接，恰到好處的形成整個青菱西岸的商業街區中心。屆時體量上媲美“漢街”無可厚非，而以綠地“地標締造者”的一貫特點，也是帶領青菱板塊成為白沙洲新貴的最好契機！
但隨著產城融合規模的進一步形成，以及因此帶來的輻射能力的不斷增強，未來會吸引更多的公共配套資源的傾斜，諸如較遠期的規劃，地鐵5號線、15號線、17號線、30號線、32號線等
綠地大都會位於洪山區青菱街楊林村南郊路與楊林路交匯處，項目總用地面積19.22萬方，總計容面積48.2萬方，商業21.15萬方，住宅27.05萬方。
綠地大都會位於青菱新區的南端，靠近四環線，位置比較偏遠，目前的現狀可以說是非常荒，在整體區域短期是沒太大優勢的。但該項目為規劃的青菱西岸首發項目，距離雲帆街商業規劃區比較近，後期配套完善，它將是直接受益者，只是需要時間去守。
項目東邊緊鄰武深高速，預計有一定不利影響。綠地作為品牌開發商項目，但最終樓盤品質還要等產品出來做進一步分析。目前來看，綠地大都會在在整個區域暫時沒有明顯的優勢，區位比較遠，整體樓盤定位也中規中矩。
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