據統計，4月南通市共成交12宗經營性建設用地，總出讓面積82.25萬㎡，總成交金額90.11億元，其中住宅類地塊共計7宗，總出讓面積50.11萬㎡，總成交金額81.66億元，最高樓面價由崇川區出讓的R20001地塊所創，成交樓面價為17391元/㎡。
4月份南通各縣市區成交情況一覽：
南通市區——市區強勢迴歸 兩宗地攬金超39億元
今年第一季度，南通市區僅成交兩宗經營性建設用地，一宗位於港閘區、一宗位於崇川區，兩宗地塊均為商住用地，成交總金額為73.24億元，且兩場土拍均發生在1月份。在缺席了2月份和3月份後，4月份南通市區強勢迴歸，崇川區兩宗稀缺優質宅地4月底成功出讓，總攬金超39億元。
2019年4月份，南通市區無經營性建設用地出讓，因此各項數值均為零。2020年4月份，南通市區出讓兩宗住宅用地，兩宗地塊均屬於崇川區，分別位於通啟路南、工農南路東、江緯路北（麥客隆及周邊）和青年路南、世倫路西側，且兩宗地塊均設置最高限價，實行地價房價“雙控”並搖號競買規則。最終兩宗地塊均達到最高限價，分別由祥生地產與石榴地產成功競得，總成交面積為11.07萬㎡，總成交金額為39.36億元，溢價率均為17.65%。
此次為南通首次推出“雙限”政策，加之地塊自身條件較好，吸引了近50家房企的報名參與，戰況十分激烈。近期，南通市國有建設用地使用權網上交易平臺再次公佈3宗地塊，編號為R20003、R20004和R20005，分別位於港閘區、中創區和崇川區，三宗地塊也都實行地價房價“雙控”並搖號競買規則。
三宗地塊都將於6月初開拍，新政策、新規則的帶領下，能否延續4月的土拍熱度？敬請期待！
土拍精彩一刻：
1、4月27日，南通市崇川區R20001地塊開始競拍，但在競拍開始前，地塊已有83輪報價，其中有17輪報價已達最高限價，因此直接進入現場搖號階段。據悉，參與此次競拍的房企有近50家，參與現場搖號的房企有17家，最終，祥生鏖戰“群雄”競得該地塊，成交金額20.62億元，成交樓面價17391元/㎡，溢價率17.65%；
2、4月29日，南通市崇川區R20002地塊開始競拍，但在競拍開始前，地塊已有62輪報價，其中有5輪報價已達最高限價，因此直接進入現場搖號階段。最終，石榴地產拔得頭籌，以18.74億元成功競得，成交樓面價14190元/㎡，溢價率17.65%。
通州區——4月份市場表現優異 多個區域樓面價創新高
今年第一季度，通州區共出讓6宗經營性建設用地，包含4宗住宅用地和2宗商服用地，總攬金超22億元，其中有2宗住宅用地由恆力集團拿下，這也是恆力集團首次在通州拿地，兩宗地塊成交樓面價最高5000元/㎡。6宗地塊土拍均發生在1、2月份，3月份未有地塊出讓。
2019年3月份，通州區共計出讓1宗經營性建設用地，用地性質為住宅用地，出讓面積為4.08萬㎡，成交金額為5.91億元。2020年4月份，通州區出讓3宗經營性建設用地，3宗地塊均為住宅用地，總成交面積為25.04萬㎡，同比上漲513.73%，總成交金額為24.93億元，同比上漲321.83%。
土拍精彩一刻：
1、4月20日，通州主城區和先鋒街道兩宗地塊成功出讓，其中主城區地塊位於高新區碧堂廟社區，先鋒街道地塊位於秦家埭村。高新區地塊於上午10點開拍，競拍開始前，地塊已有12輪報價，最終地塊經過5小時40分鐘，共計363輪的激烈競價，由上海裕景置業以1.41億元收入囊中，樓面價14000元/㎡，溢價率97%；先鋒街道地塊於下午14點開拍，競拍開始前，地塊已有14輪報價，最終地塊經過4小時19分鐘，共計294輪報價，由大唐地產以3.58億元收入囊中，樓面價9235元/㎡，溢價率31%；
2、4月21日，通州川姜鎮地塊準時開拍，競拍開始前，地塊已有7輪報價，競拍開始後，陸續有房企加價。最終，經過7小時28分鐘，共計340輪報價，由中南以19.95億元成功收入囊中，綜合樓面價4333元/㎡，溢價率59%。
啟東市——一季度市場表現亮眼 4月份市場“零”成交
今年第一季度，啟東市共成交5宗經營性建設用地，成交總面積18.85萬㎡，同比上漲756.82%，成交總金額8.74億元，同比上漲628.33%。其中涉宅類地塊佔2宗，總成交面積為5.97萬㎡，總成交金額為6.56億元，最高樓面價為5229元/㎡，市場表現十分優異。
2019年4月份，啟東市共成交10宗經營性建設用地，總成交面積8.42萬㎡，總成交金額4.09億元，其中住宅類地塊共計4宗，總成交面積5.13萬㎡，總成交金額2.86億元。2020年4月份，啟東市土地市場“零”成交，因此成交總面積和成交總金額數值均為0。
海門市——推地節奏放緩 4月份僅成交一宗科研用地
進入2020年以來，海門市土地市場一直處於溫熱狀態，1月初，港龍地產以6.35億元成功競得海門市江海路東CR19032地塊，之後住宅板塊就一直呈現蓄勢待發狀態。直到3月份，廈門大唐地產、中南、龍信、江蘇大唐地產紛紛在海門拿地，使得海門土地市場迅速回溫，也讓海門一季度土地市場有了完美收官。
2019年4月份，海門市共成交1宗經營性建設用地，成交面積7.5萬㎡，成交金額12.57億元，2020年4月份，海門市共出讓1宗經營性建設用地，成交面積為6.52萬㎡，同比下降13.07%，成交金額為0.36億元，同比下降97.14%。
海安市——一季度成供地大戶 4月份推地量減少
一直以來，海安都是南通市的供地大戶之一，2019年，海安市共成交106宗經營性建設用地，是南通市成交宗數最多的縣市，總攬金超88億元。2020年第一季度，海安市共成交29宗經營性建設用地，攬金超37億元，並以5510元/㎡的成交樓面價，創下海安市樓面價新紀錄。
2019年4月份，海安市共成交2宗經營性建設用地，總成交面積為1.73萬㎡，總成交金額為0.08億元，兩宗地塊均不是住宅用地。2020年4月份，海安市僅成交1宗經營性建設用地，成交面積2萬㎡，同比上漲15.61%，成交金額0.23億元，同比上漲187.5%。
如皋市——2宗地攬金近17億元 最高樓面價5033元/㎡
今年第一季度，如皋市共成交18宗經營性建設用地，總成交面積53.43萬㎡，總成交金額32.03億元，其中住宅類地塊佔13宗，總成交面積47.85萬㎡，總成交金額3.23億元。成交樓面價最高6667元/㎡，由1月份中皋置業拿下如城街道R2019164地塊所創，地塊成交金額6.02億元。
2019年4月份，如皋市僅成交1宗科研用地，成交面積為0.75萬㎡，成交金額為0.05億元。2020年4月份，如皋市共出讓2宗經營性建設用地，總成交面積為25.74萬㎡，總成交金額為16.92億元。其中住宅類地塊佔1宗，由新城以9.24億元競得，成交樓面價5033元/㎡。
土拍精彩一刻：
1、2020年4月22日，如皋市R2020008地塊準時出讓，開拍前地塊已有3輪報價，競拍開始後，陸續有房企加價，最終經過16分鐘的報價，地塊由新城以9.24億元成功拿下，樓面價5033元/㎡，溢價率0.67%。
如東縣——綠城相隔十年再度出手 刷新如東樓面價最高紀錄
2019年，如東縣土地市場取得了不菲的成績，並相繼迎來了碧桂園、榮潤地產等品牌房企的入駐。今年一季度，如東縣共成交10宗經營性建設用地，總成交面積31.15萬㎡，總成交金額13.25億元，其中住宅類地塊僅3宗，總成交面積為12.6萬㎡，總成交金額2.25億元。
2019年4月份，如東縣未有經營性建設用地出讓，2020年4月份，如東縣共成交3宗經營性建設用地，總成交面積11.88萬㎡，總成交金額8.31億元。其中住宅類地塊佔1宗，由綠城以8.13億元成功競得，樓面價為6400元/㎡，這也是綠城時隔近十年再次在如東拿地，並創下了如東樓面價新紀錄。
值得一提的是，5月份與綠城所拿地塊相鄰的2005-01地塊也將出讓，地塊佔地約53畝，容積率為1.0-2.0，起始金額為3.73億元，起拍樓面價為5250元/㎡。兩宗地塊相比，2005-01地塊起拍樓面價比2003-02地塊起拍樓面價高145元/㎡，比2003-02地塊成交樓面價低1150元/㎡，因此地塊有望創新高。
土拍精彩一刻：
1、2020年4月11日，如東縣2003-02地塊準時出讓，開拍前地塊已有10輪報價，各家房企火速加價，僅十分鐘，報價就達到34輪，半小時，報價已至69輪，可見地塊火熱程度極高。最終，經過3小時46分鐘，共計249輪報價，由綠城成功收入囊中，成交金額8.13億元，成交樓面價6400元/㎡，溢價率25%。
附：
4月份品牌房企拿地一覽：
（土拍網）
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