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4月27日，深圳市房地產中介協會發布一則自律懲戒的通報。
通報顯示，因違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，深圳市房地產中介協會對該員工個人實行終身禁業。
通報內容如下：
關於對原經紀人員張兆燦及相關涉事人員、機構予以自律懲戒的通報
深房中協字〔2020〕14號
茲有中原地產代理（深圳）有限公司（以下簡稱“中原地產”）前員工張兆燦（星級服務牌號：J250222），借中原地產壹方中心分公司門店（統一社會信用代碼：91440300796619924F，註冊地址：深圳市寶安區新安街道富春街與興華一路壹方中心L1-J031）之便，向消費者索取“喝茶費”以炒買熱門樓盤物業。
經深圳市房地產中介協會（以下簡稱“深房中協”）自律專業委員會2020年第三次會議審議，依據《深圳市房地產中介行業從業規範》、《深圳市房地產中介行業黑名單暨企業風險警示人員名單實施辦法》對主要違規人員及涉事機構、分支機構及相關負責人予自律懲戒如下：
一、違規人員張兆燦意圖通過炒賣熱門樓盤物業，謀取“喝茶費”等不正當利益，雖其行為未遂，但性質惡劣，自即日起列入行業黑名單，吊銷星級並終身禁業，相應不良紀錄抄送有關征信機構。
二、張兆燦離職至主管部門勒令整改前，中原地產壹方中心分公司始終在其門店現場對外展示張兆燦實名登記信息，保留其中原地產名片，也未在深房中協綜合服務系統中對聲稱“已離職”人員進行相應操作；且該門店負責人張強華（星級服務牌號：J000229）、劉惠香（星級服務牌號：J014734）在知道或應當知道張兆燦在其營業場所內從事違規違紀行為的情況下，未予阻止或糾正，在客觀上為其投機炒房行為提供了便利，存在以下違反行業自律規章行為：
（一）“不如實對下轄人員進行離、入職操作的”；
（二）“未在經營場所醒目位置公示按規定應當公示的事項的”；
（三）“知道或者應當知道本分支機構房地產中介人員在執行職務過程中存在不良信用行為，不予阻止和糾正的”；
（四）“為非本機構（人員）以本機構名義從事房地產中介業務或中介關聯服務提供便利的”。
故決定對上述不良（黑名單）行為，分別記入星級評價平臺，並自即日起將中原地產壹方中心分公司列入行業黑名單，吊銷其分支機構星級，兩年內不再受理其星級申請；相應不良紀錄抄送有關征信機構；該門店負責人張強華、劉惠香應承擔管理責任，記入個人B類不良紀錄；同時對張強華、劉惠香及壹方中心分公司登記負責人鄭叔倫未盡管理職責，有害行業聲譽，給予行業通報批評。
三、此次事件反映出中原地產在人員及門店管理上存在多方疏漏。依據行業自律有關規定，“不如實對本機構人員進行離、入職操作的”、“未在經營場所醒目位置公示按規定應當公示的事項的”、“知道或者應當知道本機構人員在執行職務過程中存在不良信用行為，不予阻止和糾正的，作為總公司應承擔管理責任”，對其上述不良行為分別記入星級評價平臺，並對中原地產給予行業通報批評。
四、要求中原地產在10個工作日內完成對下轄分支機構、從業人員實名登記信息的核查清理，確保通過深房中協星級評價平臺、分支機構門店、官網APP對外展示人員實名登記信息統一、準確。
特此通報。
深圳市房地產中介協會
二〇二〇年四月二十七日
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