做男人難，做一個成功的男人更是難上加難！
近年來，隨著國家計劃生育政策的放開，新出生人口男女比例的失衡得到一定控制。但常年累月積累下來的失衡問題，依舊嚴峻。有很多大齡人士因為各種原因不想結婚，害怕結婚，（比如找不到對象，買不起車買不起房，給不出女友家要求的高額禮金等等）當然其中有很多方面的原因，今天我們暫且不一一細說。只提取“買房”這一大事，嘮叨嘮叨。
數據顯示，2015年至2019年購房者年齡不斷上移，我們知道2014年之後至今，全國房價普遍走出翻倍行情，購房成本短期內大幅提升導致購房成本上升。如2019年30歲以下購房者的比例佔比35.4%，較2015年下降了5.2個百分點。同時在國內經濟下線壓力劇增的當下，85後，90後結婚生子，贍養父母，教育成本，工作生活壓力更大的情況下，這或許也是其中一個影響因數！
有趣的是，相比購房成本上升，購房者年齡後移的表現，從購房平均面積的套數佔比來看，90平米以下的剛需房群體佔比連年下降。而120-144平米的改善房提升最為明顯，2019年其佔比較2016年提升了7%。這是不是意味著房企可以結合所開發城市現況，通過調研提前靈活制定戶型規劃呢？
從一線反饋的結果來看，有不少中小開發商因資金緊張而拖延開工竣工，也有少量項目出現停工的現象（筆者走訪某旅遊城市，有開發商佔據市中心位置，2019年中旬已經準備開始預售，結果到現在還沒有動工的跡象。據知情人士說，現在沒人敢買這裡，開發商沒實力）。整體還未出現大面積的項目停工，項目去化（項目開盤首月平均去化）還在可接受範圍內。 不過，開發商使用渠道加快去化成為不爭事實。但是，渠道帶客量增加的同時，渠道點數也有上升趨勢，所接觸到的中介最少也有2%的優惠。某些區域渠道政策為“平均達到4%-5%+現金獎勵”大大擠壓了開發商的利潤空間。
所以說購房者完全可以去找渠道購買，既可以瞭解到更多的內部資料，還可以省一筆資金。
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