“贈人玫瑰，手有餘香”
贈與歷來被視為人類無私美德的體現
但是無私的贈與
也有可能帶來法律上的糾紛
自2016年以來
北京順義法院累計受理
贈與合同糾紛案件150餘件
且逐年增多
“東西是我的，為什麼不能想給誰就給誰？”
“送出去的東西還能要回來嗎？”
“送給別人的東西有瑕疵，該不該賠？”
4月24日上午9:30
順義法院通過新浪官方微博
@北京市順義區人民法院
線上召開
涉贈與類糾紛新聞通報會
認清贈與四大誤區
避免陷入法律糾紛
通報會幹貨滿滿，快來看看法官都講了啥！
贈與合同中的常見誤區
1
“我的東西我做主，我想給誰就給誰”
贈與處分的是我自己的財產，和別人無關，為什麼不能想給誰就給誰？
2016年以來，順義法院受理的150餘件贈與合同糾紛案件中，有32件與贈與農村房屋有關，其中20件被法院確認無效，佔比達到了62%。
通過進一步分析發現，贈與合同被判無效的主要原因在於受贈人不符合法律規定，沒有相應的資格。
所有權人對自己所有的物品享有處分的權利，但這並不意味著所有權人可以任性而為。
根據我國法律規定，宅基地使用權是農村集體經濟組織成員享有的權利，與享有者特定的身份相關，非該集體經濟組織成員，無權取得或變相取得。
如果受贈人不是本集體經濟組織成員，就無法取得宅基地以及地上房屋的所有權。
除了受贈人要有特定資質外，贈與行為也不能違背法律規定或者公序良俗，不能損害其他人的合法權益。
gong
公
xu
序
liang
良
su
俗
比如夫妻一方在婚姻關係存續期間把財產贈與“第三者”，為了躲避債務、逃避執行，將財產無償贈與他人等等。
2
“白給你的東西，有瑕疵為什麼要我賠”
贈與本身就是無償的，即使物品有瑕疵，也不應該讓贈與人承擔責任
原則上是這樣的，但是也有兩種例外。
一是附義務的贈與中，贈與的財產如有瑕疵，贈與人需在受贈人所負義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
如消費者參加商場促銷活動所得的贈品有質量問題，給消費者造成人身或財產損害的，由於該種贈與並非是無償的，而是商品買賣中附條件的贈與，商家從商品買賣中獲取利潤，即使商家貼出“贈送商品概不退貨”、“贈送商品拒不三包”等字樣，商家也需要承擔與買賣合同中的出賣人相同的瑕疵擔保責任。
二是贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，並造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
如王某明知自己家的電飯煲出現了故障，可能存在漏電風險，還將該電飯煲贈送給了朋友趙某，同時隱瞞了電飯煲的質量問題並告訴趙某該電飯煲能夠正常使用。趙某拿回家使用後不慎觸電受傷，王某應對趙某的損害承擔賠償責任。
3
“說好要給我的東西，怎麼可以出爾反爾”
承諾贈與後還能反悔嗎？
贈與是一種無償的法律行為，受贈人無需支付對價，法律也給贈與人規定了一種特權——任意撤銷權。
一般的贈與合同中贈與人在贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以隨時撤銷贈與。但這種撤銷權也有兩種例外。
一是公益捐贈合同不能任意撤銷。
如在抗疫過程中，某企業承諾向疫區捐贈價值5000萬元的防護用品，這種贈與就不允許撤銷。
二是經過公證的贈與合同，贈與人不得任意撤銷贈與。
需要提示的是，上述兩種情形的贈與人雖不享有任意撤銷權，但是“法律不強人所難”，在贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的， 仍然可以免除贈與人的贈與義務。
4
“已經給我的東西，怎麼又要回去”
送出去的東西還能要回來嗎？
一般來說，贈與財產轉移所有權以後，贈與人就不能再把贈與財產要回來了，但在以下情形中贈與人仍然可以索回贈與財產：
一是嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
二是對贈與人有扶養義務而不履行；
三是不履行贈與合同約定的義務。
其中比較常見的情形是附義務贈與合同，受贈人不履行贈與合同約定的義務，贈與人可以撤銷合同的情形。
例如在公益捐贈中，受贈人與捐贈人訂立了捐贈協議的，捐贈協議中
明確了捐贈款項的使用範圍，受贈人應當按照協議約定的用途使用捐贈財產，在未徵得捐贈人同意的情況下，不得擅自改變捐贈物資用途，否則捐贈人可以撤銷贈與，要求受贈人返還捐贈物資。
供稿：北京順義法院後沙峪法庭
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