2019年8月，碧桂園，這家抱有創造美好生活願景的房企，交出了一張漂亮的年中成績單。
在今年年初，三四線市場棚改貨幣化政策退潮，但是三四線城市仍然還是碧桂園的業績蓄水池。
從中報數據看來，碧桂園土儲的半壁江山中都是三四線市場的。因三四線的業績爆發，碧桂園也再度成為了房企贏家，在權益銷售和全口徑銷售金額方面，都穩坐銷冠寶座。
除了在主業上穩健發展之外，碧桂園還在機器人業務與農業業務上進行了多元化的業務探索，這兩方面業務都嶄露頭角，碧桂園的未來的發展具有了更多可能性。
進退之間，碧桂園正在搭建一盤全新的棋局。
就在上個月22日，碧桂園發佈了今年半年報，在上半年權益合同銷售額約2819.5億元，權益合同銷售面積約3129萬平方米並以這個龐大的銷售規模登上2019年上半年權益和全口徑銷售金額第一名。
隨著收入的大幅增長，碧桂園隨之增長的還有盈利水平。在上半年碧桂園淨利潤230.6億元，同比增長41.3%；股東應占利潤156.4億元，同比增幅分別為20.8%。
但是，在這當中更亮眼的還有碧桂園的回款情況。在上半年碧桂園權益去化率達到了65%，權益物業銷售現金回籠約2659.4億元，回款率高達94.3%，而去年末回款率則為91%。在樓市下行背景下，碧桂園的回款率在一眾房企當中尤為搶眼。
集團總裁兼執行董事莫斌亦在業績會上透露，權益回款在今年也是公司的考核重點，不過這也與項目佈局密切相關。
上半年，在碧桂園內地的權益銷售中，三四線銷售佔比61%，一二線銷售佔比39%。另從新增拿地權益金額來看，碧桂園的三四線項目佔權益總土地代價的54%，一二線項目佔46%。
碧桂園對於本身的發展方向有著極度清晰的規劃，碧桂園董事會主席楊國強表示自己看好三四五線城市的房地產市場，因為隨著農民工工資提高，居住改善的需求也會隨之產生。但這些人的購房目標與範圍不會是高房價的大城市，亦不在缺少醫療與學校的農村，所以，配套有學校與醫院等基本設施，房價在萬元內的城鎮就將成為這一批人的購房目標範圍。
在2019年初，楊國強也明確了碧桂園的新三駕馬車：地產、機器人、農業。碧桂園是“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”
早在去年開始，碧桂園就宣佈進軍現代農業與機器人領域。經歷了一年的培植期後，機器人作為多元化重點業務已初現成效。截止至今，碧桂園旗下子公司博智林機器人已經吸引了大量的海內外高校博士與科研專家加入到研發團隊中。在今年初，碧桂園集團總裁兼執行董事莫斌也表示，碧桂園目前已確認以地產、機器人與現代農業三大重點業務共同發展的策略，機器人與農業並不是脫離主業的存在，而是與主業緊密聯繫與協同的。
博智林機器人研發中心團隊已超過1600人，遞交的專利申請近500項，目前處於研發階段的建築機器人就有近30多款，當中更是有9款已投入到工地進行測試。
碧桂園集團總裁兼執行董事莫斌亦強調到，碧桂園在全國範圍內就擁有超過2000個項目且建築面積龐大，對建築機器人有著極大的需求。本來由人類完成的重複、繁複、危險的工作之後將可以全部由機器人來完成，進一步保障安全與質量。
碧桂園的農業發展也同步建立了一套從前端到終端的完整銷售體系，在海南潤達基地種出了非常受歡迎的美月西瓜，也經過碧桂園的社區渠道，進到碧桂園廣闊的社區內銷售。
碧桂園的三駕馬車互相依靠，緊密聯繫，互相依託，這樣的格局不僅可以藉助產業賦能，提升主業產品與服務的競爭力，抓緊城鎮化過程中地產發展機遇，而且還可以借用地產板塊的優勢讓多元化的業務格局發展更輕鬆，增加企業內生增長的動力，降低風險與成本。
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