最近樓市有點熱鬧，很多粉絲反饋自己所在的城市都出現了一些樓盤被搶的情況。確實，隨著疫情越來越接近尾聲，很多行業開始復工，房企自然也不例外。由於特殊時期的購房需求被壓制，所以當市場開始逐漸活躍後，線下的售樓處恢復正常，壓抑了一個多月的購房需求在部分區域的個別項目中扎堆釋放。
這種情況是可以預見的，根據諸葛找房統計的數據可以看到，2020年第13周，監測重點城市9城新建商品住宅成交24160套，與上週相比上漲8.70%，自春節後已連續7周持續上漲，但漲幅逐漸收窄。第13周成交量基本已經恢復至春節前正常水平，像南京、青島、濟南、寧波4城新建商品住宅成交量均創春節後新高。其中深圳、南京、青島、濟南、大連5城成交量基本已恢復至歷史正常水平。
二手房方面，2020年第13周，監測重點城市7城的二手住宅成交21870套，與上週相比上漲9.56%，已連續7周大幅上漲。像北京、南京、青島、成都、寧波重點5城二手住宅成交量均創春節後新高。
不得不說，樓市開始逐漸恢復原本的樣子，其中不少購房者想趁著最近開發商打折促銷的時候，入手買房，這個時間點確實也不錯，因為受前期影響，不少城市的成交量出現“零”的情況，這讓開發商的現金週轉出現很大問題，所以一旦市場開始活躍，不少房企一定會選擇促銷從而回籠資金，但另一個新的問題就出現了。
對於購房者來說，並不是什麼促銷樓盤都可以入手的，尤其是在選樓層的時候，要知道不少之前被滯銷的樓層，這次也打著促銷的名頭閃亮登場。
之前跑盤的時候，一位認識的銷售小姐姐就表示過，買房儘量避開這兩個樓層。
一、接“地氣”的底層
先說樓梯房，現在的城市建設讓電梯樓成為主流，除了新建的別墅類的，不少樓梯房都有些年頭了，戶型好這個優點真是沒話說，但底層問題也愈發暴露，其中最明顯的一點就是返潮。
像小編東北老家那套一層的老房子，從小住到大學畢業，再到離家工作，住了20十多年，什麼經歷都有過。譬如朝陰面的臥室總會被父母趁著好天氣把被子和墊子拿出去晾曬，因為太潮了，到了冬天就更尷尬了，床頭靠牆的地方，總會出現發黴的斑點，這一點相信南方的朋友會更有感受。再譬如各種管道，由於時間較長，很多管道容易出現老化情況，一層的管道還是直接連在地下，所以很多不可言喻的狀況就出現了。
不止如此，如果你住在一樓，就不要希望自己有私密性，這種尷尬情況在電梯樓也是一樣，每次下班回家走進樓棟之前就會發現，一樓的住戶不管天黑沒黑，都是早早的把窗簾遮住。
而且最近一直在推行老舊小區改造，很多樓梯房應需求開始加裝電梯，這項後期需要維護的花費，一層住戶也是需要繳納的呀。
二、“高高在上”的頂層
現在的電梯房二三十層都是很正常的情況，頂樓的私密性是好了，但暴露的問題也多了，首先就是防水。
之前認識一位蓋房子的總工，交談時他曾說過一句挺深刻的話，就是他們一直在追求“零滲漏”，直白點說就是防水，尤其是頂層的防水。既然是追求，那就意味著真正能實現“零滲漏”是很難的。而在房屋質量層次不齊的當下，誰也沒法保證一套房子真正能70年不漏水，尤其是儲水較嚴重的頂層。
除此之外，頂樓一旦出現不可抗拒的意外因素，例如電梯故障、火災等，對住戶的影響都是很嚴重的，雖然這些都是概率事件，但誰也沒法確保不發生。
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