1月2日，天津迎來2020年的首場土拍，3宗地塊成功出讓~
金僑以總價2.18億，起始樓面價3853元/㎡，溢價202萬，摘得大張莊014號地塊
新城以總價2.4516億，起始樓面價3856元/㎡摘得大張莊015號地塊；隨後又以總價2.9044億，起始樓面價3822元/㎡，溢價100萬摘得大張莊017號地塊；
此外，原定今日摘牌的大張莊016號地塊於日前宣佈停牌。
地塊大致位置
3宗地塊編號一次為津辰張（掛）2019-014、015、017號宗地，均位於北辰區大張莊永尚道以北、永順道以南。3宗地塊按編號順序由西至東依次排列，位於新城悅雋風華、中梁津門首府等項目南側。
上述3宗地塊掛牌起始總價合計7.5058億元，3宗地塊總的土地面積約為13.18萬㎡，住宅總體量約為19.61萬㎡，刨除公建、綠地等規劃後，3宗地塊純住宅部分樓板價均約在3800元/㎡左右。
3宗地塊均設有最高限價，依次為2.5億、2.8億和3.4億，約合最高限價溢價率在14%-17%左右，最高限價樓板價約在4400元/㎡左右。
當競買報價達到最高限價時，3宗地塊均將轉為競報自持租賃住房建築面積階段，自持租賃住房建築面積上限依次為2.7萬㎡、3.1萬㎡、3.7萬㎡。
截至到14時30分，大張莊014號地塊共收穫1輪報價，最高報價為2.1598億元。現場多家競買企業表示願繼續增價，該地塊出讓轉入拍賣流程。
截至到14時50分，大張莊015號地塊共收穫1輪報價，最高報價為2.4516億元。該宗地以該價格成交。
截至到15時30分，大張莊017號地塊共收穫2輪報價，最高報價為2.9044億元。該宗地以該價格成交。
參考地價方面，2019年2月20日，位於今日的3宗地塊以北的3宗大張莊宅地吸引綠地、中梁、新城、正榮、金輝、北科建等7家房企報名競拍。
最終，中梁地產連下兩城：先以總價4.4576億元，自持規劃租賃住房體量1000㎡競得017號宗地，商住樓板價約4223元/㎡；後又以總價3.45億元、溢價率約18.6%競得018號宗地，成交樓板價約3691元/㎡。目前這兩宗地塊開發為中梁津門首府項目。
而新城以4.6185億元、自持規劃租賃住房體量2800㎡、成交樓板價約4162元/㎡競得019號宗地，目前為新城悅雋風華項目
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