在我國房地產不斷上行的這些年裡，買房的人是越來越多，房價也成為人們更為關注的問題，但隨著這些年來房地產的不斷髮展，越來越多的人都因為高房價而買不起房子。那麼為什麼房價會這麼高呢？有大部分人說是因為房子少，導致樓市供不應求，房價上漲，事實真是如此嗎？
最近，58安居客研究院給出一份數據，數據顯示我們國家城鎮空置房數量達到了6500萬套，房屋空置率高達25%左右，要知道，空置率高達20%以上的話，就屬於嚴重積壓了。
可能很多人對於這些數據不太相信，畢竟不是官方出面承認，但前段時間官媒的一條信息，算是把這個觀點坐實了，其中提到2020年全國商品住宅將“供大於求”。
可見，就算房屋不能居住30億人，最起碼也能住14億人了吧。
其實，樓市“供過於求”，每個人都很清楚。但由於過去房地產太過於火熱，房價上漲過快，導致大家對於這個問題，都選擇性無視。特別是炒房客，每個人都大量囤房，把房子買了之後，散佈一些消息，造成剛需恐慌。而開發商的手段也是各式各樣，請人排隊，炒熱氣氛，利用“飢餓營銷”。甚至開盤當天就說剩下不到幾十套房，造成大家的“恐慌心理”，所以說這就是房價不降反升的原因了。
其實關於房價這個話題，我們的大佬馬雲就曾經說過，現在不管是開發商還是炒房客，大都抱著“寧願把牛奶倒了，也不能降價賣”的心態，因為他們手上囤積的房子太多了，一旦把價格降下去，會對他們的財富產生危機，所以不到萬不得已，他們肯定不會賣。
而且這些年，開發商也摸清了大眾的心理，沒房的娶不到老婆，沒房的孩子上學是個難題，面對現實，大多數人只得想盡一切辦法買房，所以開發商才敢掛高價，吊著買。
要知道，如果單靠鋼筋水泥地皮，房價永遠不可能做到“水泥森林=遍地黃金”的情況。只有資本的推動，才是導致房價居高不下的罪魁禍首。當然，炒房客有過牆梯，國家也有張良計，正在立法的“房地產稅”就是對付炒房客最好的利器。按照目前國家公開的消息來看，中國版房地產稅大致會遵循“房產信息聯網—房地產稅立法—房地產稅徵收”三個重要環節。目前已經在進行第二步了，相信在2030年之前，“房地產稅”應該能夠出臺，炒房客的好日子也剩下不多了。
所以說，別看他們現在能夠死撐房價，一直持有房子，抬高房價，不讓房價下跌，但只要房地產稅一出來的話，再想兜也兜不住了。而且，只要政府對樓市建立的這套長效機制能夠實行，房地產一定會健康發展下去。
大家認為房地產稅能夠有效打擊炒房客？可以在下方評論區留下你的看法。
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