眾所周知，現在房價很高，買一套房子，付出的代價很大，不僅花光了“六個錢包”，還透支了未來的購買力。於是，不少購房者都在抱怨，“房子憑什麼這麼貴呢?”背後的原因是什麼呢?
有人說：“在21世紀，我們國家不缺房子，但我們最缺的也是房子!”這句話看似矛盾，但是放在當下來看，卻又無可反駁。這些年，隨著房地產行業的高速發展，房價越來越高，買房的人越來越多，而房子也是越建越多，因此，中國不缺房子成為公認的事實。
中國房子那麼多，足夠居住，也逐漸出現了空置房。中國的住房空置率數據，一直以來，比較神秘，不過，根據西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心發佈的《2017中國城鎮住房空置分析》，測算的城鎮空置住房絕對數約為6500萬套，住房空置率達21.4%。
從這一組數據，不難看出，空置房“氾濫”，而這麼多的空置住房，既造成了資源的浪費，又蘊含了金融風險。然而，一邊有房沒人住，而另一邊房價還在“死撐”，那麼為啥房價還那麼高?
從供給角度來看，中國的住房資源已經足夠，甚至有些地區還出現了住房過剩的現象，即使如此，房價依舊是居高不下，仍有大量的人買不起，這是為何?
第一，炒房客的哄抬。如今，樓市中有大量的投機者，製造了供不應求的假象，也哄抬了房價。隨著房價的上漲，房子的金融屬性被不斷的放大，很多人買房並不是為了剛需，而是為了投機，這也是所謂的炒房客。炒房客利用“低買高賣”的手段，將房子作為賺錢的工具。
而只有房價一直上漲，炒房客才能有利可圖，所以他們想方設法不讓房價下降。炒房客在樓市中，大量買房囤房，房價也得到了上漲的支撐點，只能處於高位了，而高房價之下，那些買不起房子的人，則成為了最終的“受害者”。
第二，城鎮化進程加劇，對樓市需求大。在2019年年底，社科院指出，2019年我國城鎮化水平首次超過60%，城鎮化還在穩步推進，這就意味著後期對樓市的需求也會增大。
目前中國所有大中型城市的城鎮化進程都在加速，大量的小城市小城鎮的居民不斷湧向教育醫療配套更完善的大城市。另外，還有一些現實原因，也需要買房，比如孩子上學、結婚等等，因此對於房子的需求變大了，所以房子只能越來越貴。
第三，開發商要獲得高利潤。樓盤一般都是由開發商建造起來了，既然如此，那麼開發商就不可能不從中得到利潤。開發商在建設樓盤的時候，也需要付出高成本，比如土建費用、綠化費用、營銷費用等等，所以為了不做虧本生意，保證高利潤，只能通過高房價來實現。
正因為種種原因，即使房子變多了，而房價依舊是不見下降，當然，中國房價高居不下，還有其他的原因。不過，在高房價之下，樓市也出臺了各項調控政策，相信未來房價會逐漸穩定，買房將不是難事。你覺得，房價在什麼水平，比較合理呢?
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