和限購限價限貸等政策不同，限售因為有時間限定而顯得格外不同，所謂的限售：新購買住房須取得不動產證滿2/5年後方可轉讓。也就是說，新房要過兩年或者五年才能入市交易轉手。
這項政策作為調控手段的一種，此前對於抑制房價上漲遏制炒房具有不可或缺的作用，因為你買到的房子要過幾年才能交易，對於炒房客而言，不僅僅增加了持有風險，更會使得風險增加。當前樓市的降溫，正是限售等政策起到的效果。
但是如今兩年過去了，眾多城市的“限售令”開始失效，那就意味著此前一直積壓在多套房和炒房客手中的大量空置房，即將進入樓市，而業內專家也將這種市場行為稱作拋售。
那麼大規模的“拋售潮”是否會出現呢？
首先，此前實行限售的城市多達50餘個城市，大多數集中在二三線城市，如果這麼多個城市的房源大量湧入樓市，必然會衝擊市場，造成難以預料的後果，因此，國家方面顯然是不希望看到大規模“拋售潮”出現的；
其次，當前樓市依舊處於降溫之中，房價面臨下跌壓力，這時候再發生拋售情況，房價必然直線下跌，對於炒房客而言，其中損失不可計量；
然後，有網友認為，之前8000千的房價現在兩萬，降一兩千賣出去，也不過分吧？降價是合理的，卻是不正常的。因為市場上一旦出現大規模的拋售行為，價格是不會降這麼一點點的，再者說，“買漲不買跌”的畸形觀念在很多購房者思維中依舊沒有改變，沒有人會選擇在“崩盤”的時候去接盤。
最後的結果就是，大規模的拋售潮很難出現，最難受的只能是炒房客，因為他們將要面對：持有成本的不斷增加和資金鍊斷裂的風險。
好啦，關於多個城市限售到期，你認為“拋售潮”是否會發生呢？
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